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宏道文華帝寶

高雄市三民區・預售建案。實價登錄 209 筆成交，單價中位 36.6 萬/坪，成交區間 2022-06-03～2023-05-10。

單價中位
36.6 萬/坪
單價區間
31.14–44.61 萬/坪
總價中位
1,184 萬
成交筆數
209 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 36.6 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.1 萬/坪
預售溢價 +91.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交64%134 / 209 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 5 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,142 萬總價中位 1,184 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（36.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202217636.2
20233338.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-10 高雄市三民區凱歌路B6-06F 1,969 萬 35.13 54.41 4房・六層/29
2023-05-07 高雄市三民區凱歌路A6-09F 1,681 萬 36.44 45.39 3房・九層/29
2023-04-29 高雄市三民區凱歌路B6-03F 1,993 萬 34.66 56.18 4房・三層/29
2023-04-27 高雄市三民區凱歌路B2-16F 1,717 萬 39.61 42.82 3房・十六層/29
2023-04-25 高雄市三民區凱歌路B5-20F 1,359 萬 39.39 34.31 2房・二十層/29
2023-04-24 高雄市三民區凱歌路A2-20F 923 萬 42.4 21.77 2房・二十層/29
2023-04-23 高雄市三民區凱歌路B6-04F 1,926 萬 34.27 54.81 4房・四層/29
2023-04-23 高雄市三民區凱歌路A7-04F 973 萬 38.13 25.52 2房・四層/29
2023-04-22 高雄市三民區凱歌路B7-15F 1,740 萬 38.89 44.36 3房・十五層/29
2023-04-15 高雄市三民區凱歌路B5-19F 1,354 萬 38.88 34.71 2房・十九層/29
2023-04-14 高雄市三民區凱歌路A1-20F 1,290 萬 39.38 32.71 2房・二十層/29
2023-04-14 高雄市三民區凱歌路A5-22F 1,098 萬 42.01 26.14 2房・二十二層/29
2023-04-06 高雄市三民區凱歌路A1-18F 1,253 萬 38.58 32.71 2房・十八層/29
2023-04-02 高雄市三民區凱歌路B2-11F 1,705 萬 39.29 42.82 3房・十一層/29
2023-04-01 高雄市三民區凱歌路B3-28F 1,442 萬 43.29 33.71 2房・二十八層/29
2023-03-28 高雄市三民區凱歌路A8-12F 984 萬 39.3 25.04 2房・十二層/29
2023-03-23 高雄市三民區凱歌路B1-18F 991 萬 39.59 25.03 2房・十八層/29
2023-03-22 高雄市三民區凱歌路A8-05F 968 萬 38.66 25.04 2房・五層/29
2023-03-22 高雄市三民區凱歌路A5-20F 1,082 萬 41.39 26.14 2房・二十層/29
2023-03-16 高雄市三民區凱歌路A5-15F 1,061 萬 40.59 26.14 2房・十五層/29
2023-03-11 高雄市三民區凱歌路B2-03F 1,690 萬 39.42 42.82 3房・三層/29
2023-02-26 高雄市三民區凱歌路B1-19F 998 萬 39.87 25.03 2房・十九層/29
2023-02-20 高雄市三民區凱歌路B7-09F 1,693 萬 37.45 44.36 3房・九層/29
2023-02-10 高雄市三民區凱歌路A2-16F 905 萬 41.57 21.77 2房・十六層/29
2023-01-26 高雄市三民區凱歌路B5-03F 1,232 萬 35.27 34.71 2房・三層/29
2023-01-23 高雄市三民區凱歌路A9-04F 951 萬 38.14 24.93 2房・四層/29
2023-01-19 高雄市三民區凱歌路B6-09F 1,985 萬 35.45 54.81 4房・九層/29
2023-01-16 高雄市三民區凱歌路A3-07F 1,740 萬 37.65 45.67 3房・七層/29
2023-01-14 高雄市三民區凱歌路B6-14F 2,035 萬 36.66 54.81 4房・十四層/29
2023-01-14 高雄市三民區凱歌路A7-11F 1,003 萬 39.31 25.52 2房・十一層/29
2023-01-06 高雄市三民區凱歌路B5-17F 1,326 萬 38.27 34.31 2房・十七層/29
2023-01-06 高雄市三民區凱歌路A6-19F 1,780 萬 38.89 45.39 3房・十九層/29
2023-01-03 高雄市三民區凱歌路B5-06F 1,258 萬 36.15 34.71 2房・六層/29
2022-12-31 高雄市三民區凱歌路B6-19F 2,096 萬 37.88 54.81 4房・十九層/29
2022-12-28 高雄市三民區凱歌路B6-05F 1,924 萬 34.63 54.41 4房・五層/29
2022-12-28 高雄市三民區凱歌路A5-13F 1,053 萬 40.28 26.14 2房・十三層/29
2022-12-27 高雄市三民區凱歌路B5-13F 1,302 萬 37.13 34.71 2房・十三層/29
2022-12-27 高雄市三民區凱歌路B5-18F 1,345 萬 38.58 34.71 2房・十八層/29
2022-12-25 高雄市三民區凱歌路A1-19F 1,261 萬 38.87 32.71 2房・十九層/29
2022-12-23 高雄市三民區凱歌路B5-16F 1,341 萬 38.1 34.31 2房・十六層/29
2022-12-20 高雄市三民區凱歌路B7-07F 1,701 萬 37.14 44.36 3房・七層/29
2022-12-19 高雄市三民區凱歌路B5-14F 1,317 萬 37.63 34.71 2房・十四層/29
2022-12-16 高雄市三民區凱歌路A1-18F 1,253 萬 38.58 32.71 2房・十八層/29
2022-12-15 高雄市三民區凱歌路A7-18F 1,010 萬 39.58 25.52 2房・十八層/29
2022-12-05 高雄市三民區凱歌路A9-18F 987 萬 39.59 24.93 2房・十八層/29
2022-11-29 高雄市三民區凱歌路A5-19F 1,069 萬 40.9 26.14 2房・十九層/29
2022-11-28 高雄市三民區凱歌路B7-10F 1,719 萬 37.85 44.36 3房・十層/29
2022-11-08 高雄市三民區凱歌路B5-04F 1,047 萬 35.27 29.68 2房・四層/29
2022-11-08 高雄市三民區凱歌路A6-10F 1,697 萬 36.84 45.39 3房・十層/29
2022-11-08 高雄市三民區凱歌路B6-21F 2,166 萬 38.69 54.81 4房・二十一層/29
2022-11-08 高雄市三民區凱歌路A5-18F 1,281 萬 40.59 31.16 2房・十八層/29
2022-11-04 高雄市三民區凱歌路A9-03F 962 萬 38.58 24.93 2房・三層/29
2022-11-03 高雄市三民區凱歌路B6-10F 1,994 萬 35.84 54.81 4房・十層/29
2022-11-01 高雄市三民區凱歌路B2-18F 1,717 萬 39.61 43.25 3房・十八層/29
2022-10-27 高雄市三民區凱歌路B3-21F 1,348 萬 40.19 34.14 2房・二十一層/29
2022-10-26 高雄市三民區凱歌路B7-06F 1,671 萬 37.14 44.36 3房・六層/29
2022-10-25 高雄市三民區凱歌路B5-11F 1,298 萬 36.82 34.71 2房・十一層/29
2022-10-25 高雄市三民區凱歌路B5-12F 1,312 萬 37.13 34.31 2房・十二層/29
2022-10-18 高雄市三民區凱歌路B6-06F 1,949 萬 35.13 54.41 4房・六層/29
2022-10-18 高雄市三民區凱歌路B3-14F 1,256 萬 36.81 33.71 2房・十四層/29
2022-10-11 高雄市三民區凱歌路B5-08F 1,282 萬 36.45 34.71 2房・八層/29
2022-10-11 高雄市三民區凱歌路B6-15F 2,076 萬 36.88 54.81 4房・十五層/29
2022-10-11 高雄市三民區凱歌路B5-15F 1,325 萬 37.9 34.71 2房・十五層/29
2022-10-11 高雄市三民區凱歌路B6-20F 2,381 萬 38.39 60.26 4房・二十層/29
2022-10-06 高雄市三民區凱歌路B6-17F 2,068 萬 37.32 54.81 4房・十七層/29
2022-10-05 高雄市三民區凱歌路A6-03F 1,717 萬 37.08 45 3房・三層/29
2022-10-05 高雄市三民區凱歌路B3-22F 1,362 萬 40.5 33.71 2房・二十二層/29
2022-10-05 高雄市三民區凱歌路B7-23F 1,865 萬 41.31 44.36 3房・二十三層/29
2022-09-24 高雄市三民區凱歌路B7-16F 1,740 萬 39.15 44.36 3房・十六層/29
2022-09-16 高雄市三民區凱歌路B5-05F 1,243 萬 35.65 34.71 2房・五層/29
2022-09-15 高雄市三民區凱歌路B6-13F 2,039 萬 36.14 54.81 4房・十三層/29
2022-09-15 高雄市三民區凱歌路A6-16F 1,748 萬 38.1 45.39 3房・十六層/29
2022-09-15 高雄市三民區凱歌路A3-03F 1,805 萬 38.75 45.67 3房・三層/29
2022-09-12 高雄市三民區凱歌路B5-07F 1,073 萬 36.15 29.68 2房・七層/29
2022-09-08 高雄市三民區凱歌路B2-07F 1,404 萬 37.15 37.8 3房・七層/29
2022-09-07 高雄市三民區凱歌路A9-16F 975 萬 39.11 24.93 2房・十六層/29
2022-09-05 高雄市三民區凱歌路B7-11F 1,700 萬 37.88 44.36 3房・十一層/29
2022-09-03 高雄市三民區凱歌路B5-10F 1,093 萬 36.82 29.68 2房・十層/29
2022-09-01 高雄市三民區凱歌路A7-06F 948 萬 37.15 25.52 2房・六層/29
2022-08-27 高雄市三民區凱歌路B2-12F 1,652 萬 38.15 42.82 3房・十二層/29
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