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明裎禾雅

高雄市三民區・預售建案。實價登錄 47 筆成交，單價中位 19.9 萬/坪，成交區間 2019-09-20～2021-11-10。

單價中位
19.9 萬/坪
單價區間
17.92–23.21 萬/坪
總價中位
475 萬
成交筆數
47 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 19.9 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.1 萬/坪
預售溢價 +4.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交43%20 / 47 筆
車位中位價160 萬升降平面 · 9.4 坪
車位佔總價20.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位490 萬總價中位 475 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20191420.1
20202319.6
20211021.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-11-10 高雄市三民區大豐二路323巷 950 萬 21.71 45.37 3房・十一層/15
2021-11-08 高雄市三民區大豐二路323巷 650 萬 20.97 32.81 2房・四層/15
2021-11-04 高雄市三民區大豐二路323巷 610 萬 19.87 32.09 2房・二層/15
2021-10-18 高雄市三民區大豐二路323巷 395 萬 21.43 18.43 2房・二層/15
2021-10-18 高雄市三民區大豐二路323巷 565 萬 22.25 26.68 2房・十一層/15
2021-10-15 高雄市三民區大豐二路323巷 940 萬 21.56 45.16 3房・十五層/15
2021-09-03 高雄市三民區大豐二路323巷 580 萬 19.05 32.74 2房・八層/15
2021-08-19 高雄市三民區大豐二路323巷 1,200 萬 21.79 58.83 3房・十三層/15
2021-04-19 高雄市三民區大豐二路323巷 550 萬 18.23 31.38 2房・六層/15
2021-03-27 高雄市三民區大豐二路323巷 368 萬 19.97 18.43 2房・五層/15
2020-10-29 高雄市三民區大豐二路323巷 438 萬 18.74 23.37 2房・二層/15
2020-10-11 高雄市三民區大豐二路323巷 358 萬 19.43 18.43 2房・八層/15
2020-10-08 高雄市三民區大豐二路323巷 370 萬 20.08 18.43 3房・十層/15
2020-09-21 高雄市三民區大豐二路323巷 469 萬 20.07 23.37 2房・三層/15
2020-07-22 高雄市三民區大豐二路323巷 1,000 萬 19.64 52.21 3房・十一層/15
2020-07-03 高雄市三民區大豐二路323巷 523 萬 18.74 29.59 2房・九層/15
2020-07-01 高雄市三民區大豐二路323巷 630 萬 19.4 33.15 2房・三層/15
2020-06-14 高雄市三民區大豐二路323巷 388 萬 20.3 19.11 2房・八層/15
2020-06-12 高雄市三民區大豐二路323巷 355 萬 19.26 18.43 2房・三層/15
2020-06-01 高雄市三民區大豐二路323巷 616 萬 18.48 35.47 3房・二層/15
2020-05-29 高雄市三民區大豐二路323巷 480 萬 20.54 23.37 2房・七層/15
2020-05-20 高雄市三民區大豐二路323巷 580 萬 18.4 32.81 2房・八層/15
2020-05-12 高雄市三民區大豐二路323巷 378 萬 20.51 18.43 2房・九層/15
2020-04-26 高雄市三民區大豐二路323巷 575 萬 17.92 33.15 2房・二層/15
2020-04-12 高雄市三民區大豐二路323巷 340 萬 18.45 18.43 2房・四層/15
2020-04-11 高雄市三民區大豐二路323巷 368 萬 19.97 18.43 2房・十二層/15
2020-04-05 高雄市三民區大豐二路323巷 475 萬 20.33 23.37 2房・九層/15
2020-03-15 高雄市三民區大豐二路323巷 776 萬 19.57 41.42 3房・十層/15
2020-03-07 高雄市三民區大豐二路323巷 898 萬 19.39 46.98 3房・十三層/15
2020-02-14 高雄市三民區大豐二路323巷 472 萬 19.91 23.71 2房・四層/15
2020-02-11 高雄市三民區大豐二路323巷 465 萬 19.9 23.37 2房・五層/15
2020-01-06 高雄市三民區大豐二路323巷 425 萬 18.76 22.65 2房・三層/15
2020-01-06 高雄市三民區大豐二路323巷 475 萬 20.94 22.69 2房・五層/15
2019-12-28 高雄市三民區大豐二路323巷 378 萬 20.51 18.43 2房・六層/15
2019-12-15 高雄市三民區大豐二路323巷 470 萬 20.11 23.37 2房・六層/15
2019-12-13 高雄市三民區大豐二路323巷 458 萬 19.87 23.04 2房・三層/15
2019-12-09 高雄市三民區大豐二路323巷 452 萬 19.95 22.65 2房・四層/15
2019-12-05 高雄市三民區大豐二路323巷 400 萬 18.38 21.76 2房・四層/15
2019-11-29 高雄市三民區大豐二路323巷 400 萬 18.38 21.76 2房・五層/15
2019-11-20 高雄市三民區大豐二路323巷 520 萬 20.46 25.42 2房・八層/15
2019-11-14 高雄市三民區大豐二路323巷 800 萬 23.21 36.99 3房・十五層/15
2019-10-27 高雄市三民區大豐二路323巷 605 萬 18.35 33.12 2房・五層/15
2019-10-21 高雄市三民區大豐二路323巷 370 萬 20.08 18.43 2房・七層/15
2019-10-15 高雄市三民區大豐二路323巷 560 萬 19.19 30.99 2房・六層/15
2019-09-30 高雄市三民區大豐二路323巷 486 萬 20.72 23.45 2房・八層/15
2019-09-29 高雄市三民區大豐二路323巷 800 萬 18.44 47.02 3房・六層/15
2019-09-20 高雄市三民區大豐二路323巷 470 萬 21.42 21.94 2房・七層/15
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