草衙精讚
高雄市前鎮區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2021-12-16～2022-04-12。
單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
24.94–27.57 萬/坪
總價中位
680 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 前鎮區成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，前鎮區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +34.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交11%1 / 9 筆
車位中位價160 萬一樓平面 · 6.1 坪
車位佔總價18.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位695 萬總價中位 680 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 25.3 |
| 2022 | 8 | 26 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-12 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號5樓 | 677 萬 | 26.65 | 25.39 | 2房・五層/7 |
| 2022-04-09 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號4樓 | 695 萬 | 25.35 | 27.42 | 2房・四層/7 |
| 2022-04-09 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號6樓 | 715 萬 | 26.08 | 27.42 | 2房・六層/7 |
| 2022-03-13 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號2樓 | 680 萬 | 27.57 | 24.66 | 2房・二層/7 |
| 2022-03-12 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號5樓 | 705 萬 | 26 | 27.12 | 2房・五層/7 |
| 2022-03-11 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號4樓 | 615 萬 | 24.94 | 24.66 | 2房・四層/7 |
| 2022-03-10 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號3樓 | 635 萬 | 25 | 25.39 | 2房・三層/7 |
| 2022-01-27 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號3樓 | 855 萬 | 25.63 | 33.17 | 2房・三層/7 |
| 2021-12-16 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號六樓 | 625 萬 | 25.34 | 24.66 | 2房・六層/7 |