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高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 58 筆成交，單價中位 26.1 萬/坪，成交區間 2024-06-27～2025-11-25。
單價中位
26.1 萬/坪
單價區間
22.82–32.7 萬/坪
總價中位
837 萬
成交筆數
58 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 26.1 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +76.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%53 / 58 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價17.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位674 萬總價中位 837 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 51 | 25.7 |
| 2025 | 7 | 27.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 高雄市大寮區江山路 | 1,200 萬 | 28.23 | 40.3 | 4房・六層/7 |
| 2025-05-09 | 高雄市大寮區江山路 | 1,188 萬 | 27.62 | 40.67 | 4房・三層/7 |
| 2025-04-03 | 高雄市大寮區江山路 | 916 萬 | 27.59 | 30.84 | 2房・三層/7 |
| 2025-03-23 | 高雄市大寮區江山路 | 900 萬 | 28.58 | 29.71 | 2房・七層/7 |
| 2025-03-16 | 高雄市大寮區江山路 | 993 萬 | 26.4 | 34.96 | 3房・三層/7 |
| 2025-03-16 | 高雄市大寮區江山路 | 855 萬 | 26.69 | 29.45 | 2房・二層/7 |
| 2025-02-28 | 高雄市大寮區江山路 | 1,195 萬 | 27.97 | 40.47 | 4房・三層/7 |
| 2024-12-28 | 高雄市大寮區江山路 | 906 萬 | 28.81 | 29.71 | 2房・六層/7 |
| 2024-09-25 | 高雄市大寮區江山路 | 858 萬 | 26.81 | 29.45 | 2房・七層/7 |
| 2024-09-24 | 高雄市大寮區江山路 | 820 萬 | 26.1 | 29.45 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-23 | 高雄市大寮區江山路 | 1,007 萬 | 26.81 | 35.38 | 3房・七層/7 |
| 2024-09-22 | 高雄市大寮區江山路 | 805 萬 | 25.5 | 29.45 | 2房・三層/7 |
| 2024-09-22 | 高雄市大寮區江山路 | 988 萬 | 26.47 | 35.06 | 3房・五層/7 |
| 2024-09-18 | 高雄市大寮區江山路 | 1,898 萬 | 32.7 | 58.05 | 4房・全/4 |
| 2024-09-07 | 高雄市大寮區江山路 | 810 萬 | 25.7 | 29.45 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-06 | 高雄市大寮區江山路 | 810 萬 | 25.7 | 29.45 | 2房・三層/7 |
| 2024-09-06 | 高雄市大寮區江山路 | 834 萬 | 26.65 | 29.45 | 2房・七層/7 |
| 2024-09-06 | 高雄市大寮區江山路 | 1,200 萬 | 28.39 | 40.47 | 4房・六層/7 |
| 2024-08-20 | 高雄市大寮區江山路 | 828 萬 | 26.41 | 29.45 | 2房・五層/7 |
| 2024-08-11 | 高雄市大寮區江山路 | 848 萬 | 26.81 | 29.45 | 2房・六層/7 |
| 2024-08-11 | 高雄市大寮區江山路 | 687 萬 | 27.16 | 25.29 | 2房・五層/7 |
| 2024-08-09 | 高雄市大寮區江山路 | 990 萬 | 26.95 | 34.96 | 3房・五層/7 |
| 2024-08-06 | 高雄市大寮區江山路 | 798 萬 | 25.23 | 29.45 | 2房・二層/7 |
| 2024-08-06 | 高雄市大寮區江山路 | 838 萬 | 26.71 | 29.54 | 2房・七層/7 |
| 2024-08-02 | 高雄市大寮區江山路 | 998 萬 | 27.21 | 34.96 | 3房・六層/7 |
| 2024-08-01 | 高雄市大寮區江山路 | 830 萬 | 26.49 | 29.45 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-31 | 高雄市大寮區江山路 | 1,007 萬 | 26.49 | 35.38 | 3房・五層/7 |
| 2024-07-22 | 高雄市大寮區江山路 | 858 萬 | 27.48 | 31.22 | 3房・六層/7 |
| 2024-07-20 | 高雄市大寮區江山路 | 732 萬 | 23.8 | 29.45 | 2房・四層/7 |
| 2024-07-20 | 高雄市大寮區江山路 | 850 萬 | 26.89 | 29.45 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-15 | 高雄市大寮區江山路 | 583 萬 | 23.05 | 25.29 | 2房・二層/7 |
| 2024-07-13 | 高雄市大寮區江山路 | 949 萬 | 26.18 | 35.45 | 3房・六層/7 |
| 2024-07-10 | 高雄市大寮區江山路 | 723 萬 | 23.02 | 29.91 | 2房・二層/7 |
| 2024-07-08 | 高雄市大寮區江山路 | 775 萬 | 24.66 | 29.91 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-07 | 高雄市大寮區江山路 | 722 萬 | 23.32 | 29.54 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-07 | 高雄市大寮區江山路 | 744 萬 | 23.84 | 29.91 | 2房・四層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 723 萬 | 22.82 | 29.71 | 2房・二層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 733 萬 | 23.6 | 29.71 | 2房・四層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 737 萬 | 24.15 | 29.71 | 2房・五層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 756 萬 | 24.66 | 29.54 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 926 萬 | 25.44 | 35.45 | 3房・四層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 1,110 萬 | 27 | 40.47 | 4房・四層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 1,129 萬 | 27.52 | 40.47 | 4房・五層/7 |
| 2024-07-06 | 高雄市大寮區江山路 | 1,800 萬 | 31.01 | 58.05 | 4房・全/4 |
| 2024-07-02 | 高雄市大寮區江山路 | 899 萬 | 24.9 | 35.45 | 3房・三層/7 |
| 2024-06-30 | 高雄市大寮區江山路 | 732 萬 | 23.8 | 29.45 | 2房・四層/7 |
| 2024-06-30 | 高雄市大寮區江山路 | 737 萬 | 24.31 | 29.54 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-30 | 高雄市大寮區江山路 | 758 萬 | 24.38 | 29.91 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 704 萬 | 23.01 | 29.54 | 2房・二層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 721 萬 | 23.13 | 29.71 | 2房・三層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 710 萬 | 23.33 | 29.45 | 2房・三層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 747 萬 | 23.91 | 29.54 | 2房・四層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 746 萬 | 24.36 | 29.45 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 908 萬 | 24.92 | 35.38 | 3房・三層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 940 萬 | 25.89 | 35.45 | 3房・五層/7 |
| 2024-06-29 | 高雄市大寮區江山路 | 837 萬 | 26.12 | 30.84 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-28 | 高雄市大寮區江山路 | 755 萬 | 24.71 | 29.45 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-27 | 高雄市大寮區江山路 | 728 萬 | 23.22 | 29.91 | 2房・三層/7 |