一方撰
高雄市大社區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 28.7 萬/坪，成交區間 2024-09-16～2025-07-26。
單價中位
28.7 萬/坪
單價區間
24.39–35.54 萬/坪
總價中位
895 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 大社區成屋
本建案預售單價中位 28.7 萬/坪，大社區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +79.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交62%21 / 34 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 4.2 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位880 萬總價中位 895 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 23 | 28.3 |
| 2025 | 11 | 31.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 高雄市大社區中華路77巷 | 990 萬 | 29.13 | 32.7 | 2房・六層/10 |
| 2025-06-30 | 高雄市大社區中華路77巷 | 785 萬 | 35.54 | 22.09 | 1房・七層/10 |
| 2025-06-28 | 高雄市大社區中華路77巷 | 630 萬 | 31.62 | 19.92 | 1房・五層/10 |
| 2025-05-13 | 高雄市大社區中華路77巷 | 660 萬 | 32.63 | 20.23 | 0房・五層/10 |
| 2025-03-17 | 高雄市大社區中華路77巷 | 780 萬 | 33.13 | 21.64 | 1房・六層/10 |
| 2025-03-04 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,315 萬 | 31.73 | 40.64 | 3房・九層/10 |
| 2025-02-12 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,290 萬 | 31.31 | 40.29 | 3房・十層/10 |
| 2025-02-08 | 高雄市大社區中華路77巷 | 960 萬 | 27.07 | 33.76 | 2房・二層/10 |
| 2025-02-03 | 高雄市大社區中華路77巷 | 680 萬 | 29.61 | 21.64 | 1房・二層/10 |
| 2025-01-15 | 高雄市大社區中華路77巷 | 606 萬 | 29.96 | 20.23 | 0房・四層/10 |
| 2025-01-11 | 高雄市大社區中華路77巷 | 840 萬 | 28.42 | 29.56 | 2房・五層/10 |
| 2024-12-22 | 高雄市大社區中華路77巷 | 590 萬 | 28.96 | 20.37 | 1房・二層/10 |
| 2024-12-22 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,220 萬 | 29.37 | 40.64 | 3房・六層/10 |
| 2024-12-21 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,100 萬 | 25.77 | 40.64 | 3房・二層/10 |
| 2024-12-11 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,050 萬 | 27.04 | 37.49 | 3房・二層/10 |
| 2024-11-23 | 高雄市大社區中華路77巷 | 895 萬 | 31.74 | 26.13 | 2房・五層/10 |
| 2024-11-17 | 高雄市大社區中華路77巷 | 710 萬 | 24.92 | 28.5 | 2房・二層/10 |
| 2024-11-16 | 高雄市大社區中華路77巷 | 690 萬 | 28.26 | 24.42 | 2房・四層/10 |
| 2024-11-08 | 高雄市大社區中華路77巷 | 635 萬 | 31.17 | 20.37 | 1房・五層/10 |
| 2024-11-03 | 高雄市大社區中華路77巷 | 930 萬 | 28.43 | 30.21 | 2房・五層/10 |
| 2024-11-02 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,230 萬 | 32.14 | 37.85 | 3房・八層/10 |
| 2024-10-14 | 高雄市大社區中華路77巷 | 830 萬 | 24.92 | 30.21 | 2房・四層/10 |
| 2024-10-14 | 高雄市大社區中華路77巷 | 740 萬 | 25.04 | 29.56 | 2房・四層/10 |
| 2024-10-13 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,250 萬 | 30.21 | 40.64 | 3房・七層/10 |
| 2024-10-10 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,040 萬 | 24.39 | 40.64 | 3房・四層/10 |
| 2024-10-10 | 高雄市大社區中華路77巷 | 990 萬 | 24.93 | 37.85 | 3房・四層/10 |
| 2024-10-10 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,140 萬 | 27.44 | 40.29 | 3房・三層/10 |
| 2024-10-06 | 高雄市大社區中華路77巷 | 915 萬 | 27.49 | 33.29 | 3房・五層/10 |
| 2024-09-29 | 高雄市大社區中華路77巷 | 565 萬 | 28.36 | 19.92 | 1房・四層/10 |
| 2024-09-26 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,075 萬 | 27.79 | 37.49 | 3房・三層/10 |
| 2024-09-25 | 高雄市大社區中華路77巷 | 650 萬 | 28.72 | 22.63 | 2房・四層/10 |
| 2024-09-22 | 高雄市大社區中華路77巷 | 1,160 萬 | 27.44 | 40.64 | 3房・五層/10 |
| 2024-09-17 | 高雄市大社區中華路77巷 | 580 萬 | 28.47 | 20.37 | 1房・四層/10 |
| 2024-09-16 | 高雄市大社區中華路77巷 | 840 萬 | 31.81 | 24.35 | 2房・五層/10 |