喬鈞富寓
高雄市大社區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 33.2 萬/坪，成交區間 2025-10-01～2026-04-24。
單價中位
33.2 萬/坪
單價區間
32.04–34.94 萬/坪
總價中位
897 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 大社區成屋
本建案預售單價中位 33.2 萬/坪，大社區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +107.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交83%15 / 18 筆
車位中位價170 萬一樓平面 · 2.6 坪
車位佔總價18.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位730 萬總價中位 897 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | 33.1 |
| 2026 | 8 | 33.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 高雄市大社區中正路468號五樓之3 | 722 萬 | 33.17 | 21.77 | 2房・五層/7 |
| 2026-04-06 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 1,015 萬 | 32.04 | 29.84 | 3房・二層/7 |
| 2026-03-25 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 742 萬 | 34.94 | 21.24 | 2房・六層/7 |
| 2026-02-28 | 高雄市大社區中正路470號3樓之5 | 879 萬 | 32.58 | 23.88 | 2房・三層/7 |
| 2026-02-11 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 1,055 萬 | 33.17 | 30.18 | 3房・四層/7 |
| 2026-02-06 | 高雄市大社區中正路470號五樓之5 | 897 萬 | 33.4 | 25.42 | 2房・五層/7 |
| 2026-01-06 | 高雄市大社區中正路470號6樓之2 | 909 萬 | 33.39 | 24.85 | 2房・六層/7 |
| 2026-01-06 | 高雄市大社區中正路466號6樓之1 | 911 萬 | 33.4 | 24.82 | 2房・六層/7 |
| 2025-12-17 | 高雄市大社區中正路470號6樓之5 | 897 萬 | 33.4 | 25.42 | 2房・六層/7 |
| 2025-12-17 | 高雄市大社區中正路468號6樓之3 | 897 萬 | 33.4 | 25.42 | 2房・六層/7 |
| 2025-12-05 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 720 萬 | 33.08 | 21.77 | 2房・四層/7 |
| 2025-11-24 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 879 萬 | 32.58 | 25.42 | 2房・三層/7 |
| 2025-10-27 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 1,034 萬 | 32.57 | 28.21 | 3房・三層/7 |
| 2025-10-26 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 1,052 萬 | 33.06 | 30.18 | 3房・五層/7 |
| 2025-10-21 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 885 萬 | 32.32 | 24.38 | 2房・二層/7 |
| 2025-10-21 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 890 萬 | 32.55 | 24.93 | 2房・三層/7 |
| 2025-10-01 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 893 萬 | 32.58 | 23.36 | 2房・三層/7 |
| 2025-10-01 | 高雄市大社區保甲段1133地號 | 906 萬 | 33.17 | 23.36 | 2房・五層/7 |