皇家HOYA-5期
高雄市林園區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 16.6 萬/坪，成交區間 2021-07-09～2022-06-21。
單價中位
16.6 萬/坪
單價區間
13.99–20.07 萬/坪
總價中位
505 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 林園區成屋
本建案預售單價中位 16.6 萬/坪，林園區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +27.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%8 / 21 筆
車位中位價80 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價16.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位418 萬總價中位 505 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（16.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 16.5 |
| 2022 | 9 | 18.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-21 | 高雄市林園區五福路 | 505 萬 | 20.07 | 25.17 | 2房・三層/5 |
| 2022-05-15 | 高雄市林園區五福路 | 505 萬 | 20.07 | 25.17 | 2房・二層/5 |
| 2022-05-06 | 高雄市林園區五福路 | 506 萬 | 20.02 | 25.27 | 2房・三層/5 |
| 2022-04-30 | 高雄市林園區五福路 | 536 萬 | 18.52 | 29.32 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-30 | 高雄市林園區五福路 | 475 萬 | 18.87 | 25.17 | 2房・四層/5 |
| 2022-04-25 | 高雄市林園區五福路 | 475 萬 | 18.8 | 25.27 | 2房・四層/5 |
| 2022-02-20 | 高雄市林園區五福路 | 475 萬 | 18.8 | 25.27 | 2房・四層/5 |
| 2022-01-29 | 高雄市林園區五福路 | 485 萬 | 19.19 | 25.27 | 2房・二層/5 |
| 2022-01-23 | 高雄市林園區五福路 | 558 萬 | 18.2 | 31.51 | 2房・五層/5 |
| 2021-11-13 | 高雄市林園區五福路 | 498 萬 | 16.54 | 29.42 | 2房・二層/5 |
| 2021-11-07 | 高雄市林園區五福路 | 488 萬 | 16.54 | 29.42 | 2房・五層/5 |
| 2021-11-07 | 高雄市林園區五福路 | 498 萬 | 16.54 | 29.42 | 2房・三層/5 |
| 2021-10-23 | 高雄市林園區五福路 | 498 萬 | 16.61 | 29.32 | 2房・三層/5 |
| 2021-10-14 | 高雄市林園區五福路 | 1,080 萬 | 17.28 | 62.49 | 5房・全/4 |
| 2021-10-02 | 高雄市林園區五福路 | 498 萬 | 16.54 | 29.42 | 2房・五層/5 |
| 2021-09-25 | 高雄市林園區五福路 | 860 萬 | 16.47 | 52.21 | 5房・全/4 |
| 2021-09-19 | 高雄市林園區五福路 | 422 萬 | 13.99 | 28.96 | 2房・四層/5 |
| 2021-09-05 | 高雄市林園區五福路 | 1,000 萬 | 15.3 | 65.36 | 5房・全/4 |
| 2021-07-17 | 高雄市林園區五福路 | 1,125 萬 | 16.52 | 68.09 | 5房・全/4 |
| 2021-07-16 | 高雄市林園區五福路 | 820 萬 | 15.01 | 54.64 | 4房・全/4 |
| 2021-07-09 | 高雄市林園區五福路 | 840 萬 | 14.07 | 59.69 | 4房・全/4 |