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大學綻

高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 65 筆成交，單價中位 13.6 萬/坪，成交區間 2016-12-11～2017-12-24。

單價中位
13.6 萬/坪
單價區間
11.24–19.03 萬/坪
總價中位
555 萬
成交筆數
65 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 13.6 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
低於成屋 20.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價476 元/坪/月
買賣單價中位13.6 萬/坪
推估年投報率4.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交52%34 / 65 筆
車位中位價120 萬坡道機械 · 10.2 坪
車位佔總價18.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位493 萬總價中位 555 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（13.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2016913.1
20175613.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市楠梓區大學二十九路321號1714.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-12-24 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟3樓 518 萬 13.55 38.23 3房・三層/15
2017-12-20 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟8樓 580 萬 13.18 45.21 3房・八層/15
2017-12-19 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟10樓 522 萬 13.97 37.37 3房・十層/15
2017-12-19 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟10樓 612 萬 17.26 38.12 3房・十層/15
2017-12-17 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟13樓 648 萬 13.71 48.36 3房・十三層/15
2017-12-12 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟7樓 580 萬 16.22 38.12 3房・七層/15
2017-12-03 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟3樓 428 萬 14.24 30.06 2房・三層/15
2017-12-03 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟14樓 666 萬 19.03 38.12 3房・十四層/15
2017-11-13 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟8樓 628 萬 17.85 38.12 3房・八層/15
2017-10-23 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟4樓 529 萬 13.86 38.18 3房・四層/15
2017-10-19 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟9樓 609 萬 13.8 45.6 3房・九層/15
2017-10-16 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟3樓 600 萬 16.84 38.12 3房・三層/15
2017-10-13 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟9樓 444 萬 14.82 29.96 2房・九層/15
2017-10-07 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟6樓 560 萬 12.52 45.6 3房・六層/15
2017-09-30 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟8樓 415 萬 13.85 29.96 2房・八層/15
2017-09-28 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟5樓 570 萬 12.78 45.6 3房・五層/15
2017-09-22 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟7樓 594 萬 13.25 45.6 3房・七層/15
2017-09-20 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟6樓 588 萬 16.41 38.12 3房・六層/15
2017-09-19 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟8樓 566 萬 12.52 45.6 3房・八層/15
2017-09-06 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟7樓 560 萬 12.46 45.56 3房・七層/15
2017-08-29 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟2樓 600 萬 16.84 38.12 3房・二層/15
2017-08-28 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟6樓 593 萬 12.27 48.36 3房・六層/15
2017-08-24 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟8樓 635 萬 13.24 48.36 3房・八層/15
2017-08-03 高雄市楠梓區大學二十九路321號A3棟6樓 400 萬 13.31 30.06 2房・六層/15
2017-08-03 高雄市楠梓區大學二十九路321號B5棟4樓 580 萬 16.31 38.12 3房・四層/15
2017-07-31 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟3樓 493 萬 13.05 37.79 3房・三層/15
2017-07-31 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟11樓 688 萬 14.9 48.01 3房・十一層/15
2017-07-24 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟7樓 615 萬 14.1 45.74 3房・七層/15
2017-07-04 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟6樓 570 萬 12.75 45.21 3房・六層/15
2017-07-03 高雄市楠梓區大學二十九路321號A3棟9樓 455 萬 15.19 29.96 2房・九層/15
2017-06-26 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟2樓 492 萬 12.89 38.18 3房・二層/15
2017-06-20 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟10樓 625 萬 13.1 48.01 3房・十層/15
2017-06-19 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟5樓 623 萬 13.05 48.01 3房・五層/15
2017-06-15 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟4樓 590 萬 13.13 45.65 3房・四層/15
2017-06-07 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟14樓 555 萬 12.5 44.79 3房・十四層/15
2017-05-24 高雄市楠梓區大學二十九路321號A5棟4樓 610 萬 13.81 45.21 3房・四層/15
2017-05-22 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟13樓 590 萬 12.31 47.6 3房・十三層/15
2017-05-19 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟5樓 550 萬 12.27 46.09 3房・五層/15
2017-05-18 高雄市楠梓區大學二十九路321號B1棟3樓 492 萬 12.89 38.18 3房・三層/15
2017-05-11 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟15樓 418 萬 13.95 29.96 2房・十五層/15
2017-05-04 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟7樓 418 萬 13.91 30.06 2房・七層/15
2017-05-03 高雄市楠梓區大學二十九路321號B3棟8樓 560 萬 16.91 35.69 3房・八層/15
2017-04-23 高雄市楠梓區大學二十九路321號A3棟7樓 420 萬 13.97 30.06 2房・七層/15
2017-04-17 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟4樓 376 萬 12.51 30.06 2房・四層/15
2017-04-17 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟6樓 376 萬 12.51 30.06 2房・六層/15
2017-04-17 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟2樓 538 萬 14.4 37.37 3房・二層/15
2017-04-06 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟4樓 455 萬 12.17 37.37 3房・四層/15
2017-03-27 高雄市楠梓區大學二十九路321號B3棟9樓 480 萬 13.52 35.5 3房・九層/15
2017-03-13 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟12樓 645 萬 13.78 47.6 3房・十二層/15
2017-03-03 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟2樓 568 萬 12.71 46.18 3房・二層/15
2017-02-26 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟15樓 560 萬 11.51 47.6 3房・十五層/15
2017-02-11 高雄市楠梓區大學二十九路321號B3棟2樓 493 萬 13.81 35.69 3房・二層/15
2017-02-11 高雄市楠梓區大學二十九路321號A3棟3樓 420 萬 13.97 30.06 2房・三層/15
2017-01-15 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟11樓 549 萬 14.69 37.37 3房・十一層/15
2017-01-07 高雄市楠梓區大學二十九路321號A1棟9樓 630 萬 13.34 48.45 3房・九層/15
2017-01-05 高雄市楠梓區大學二十九路321號A3棟15樓 387 萬 12.88 30.06 2房・十五層/15
2016-12-21 高雄市楠梓區大學二十九路321號A3棟4樓 365 萬 12.14 30.06 2房・四層/15
2016-12-21 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟6樓 468 萬 12.52 37.37 3房・六層/15
2016-12-18 高雄市楠梓區大學二十九路321號B3棟6樓 466 萬 13.06 35.69 3房・六層/15
2016-12-16 高雄市楠梓區大學二十九路321號B2棟2樓 364 萬 12.11 30.06 2房・二層/15
2016-12-14 高雄市楠梓區大學二十九路321號A3棟5樓 438 萬 14.57 30.06 2房・五層/15
2016-12-13 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟5樓 560 萬 14.98 37.37 3房・五層/15
2016-12-11 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟8樓 550 萬 11.24 47.6 3房・八層/15
2016-12-11 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟3樓 534 萬 14.29 37.37 3房・三層/15
2016-12-11 高雄市楠梓區大學二十九路321號A2棟9樓 550 萬 14.72 37.37 3房・九層/15
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