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拓真

高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2022-12-14～2023-05-10。

單價中位
29 萬/坪
單價區間
26.88–32.38 萬/坪
總價中位
775 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +68.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交50%20 / 40 筆
車位中位價125 萬坡道機械 · 3.8 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位872 萬總價中位 775 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（29 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022930.4
20233128.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-10 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 715 萬 28.3 25.26 1房・五層/15
2023-05-06 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 838 萬 28.4 29.54 1房・十二層/15
2023-05-05 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 938 萬 27.04 33.91 2房・十二層/15
2023-04-30 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 725 萬 30.51 23.76 1房・六層/15
2023-04-29 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 715 萬 27.88 25.65 1房・六層/15
2023-04-29 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 1,590 萬 30.81 51.33 2房・十四層/15
2023-04-28 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 760 萬 29.57 25.7 1房・十層/15
2023-04-25 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 835 萬 28.28 29.16 1房・八層/15
2023-04-23 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十一街 715 萬 28.1 25.45 1房・七層/15
2023-04-15 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,196 萬 29.77 40.04 2房・八層/15
2023-04-15 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,668 萬 32.38 51.51 0房・一層+夾層/15
2023-04-12 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 830 萬 28.08 29.54 1房・七層/15
2023-04-11 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,200 萬 29.6 40.04 2房・十層/15
2023-04-07 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 710 萬 29.01 24.48 1房・十三層/15
2023-04-04 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 710 萬 29.01 24.48 1房・十二層/15
2023-04-03 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 688 萬 28.11 24.48 1房・三層/15
2023-04-02 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 688 萬 28.11 24.48 1房・四層/15
2023-03-28 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,136 萬 28.99 38.9 2房・六層/15
2023-03-27 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 688 萬 28.11 24.48 1房・五層/15
2023-03-25 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 710 萬 29.01 24.48 1房・十五層/15
2023-03-24 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 710 萬 29.01 24.48 1房・十四層/15
2023-03-23 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 688 萬 28.11 24.48 1房・六層/15
2023-03-23 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 688 萬 28.11 24.48 1房・七層/15
2023-03-23 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 700 萬 28.6 24.48 1房・八層/15
2023-03-19 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 775 萬 26.96 28.32 1房・十一層/15
2023-03-18 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 775 萬 26.96 28.18 1房・十層/15
2023-03-09 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 773 萬 26.88 28.32 1房・九層/15
2023-03-06 高雄市楠梓區高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,000 萬 29.54 33.36 2房・八層/15
2023-02-24 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 670 萬 27.37 24.48 1房・二層/15
2023-02-10 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,000 萬 29.54 33.23 2房・七層/15
2023-01-02 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 738 萬 31.05 23.76 1房・二層/15
2022-12-23 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,570 萬 29.99 51.92 0房・一層+夾層/15
2022-12-20 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,006 萬 30.42 33.36 2房・九層/15
2022-12-19 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 898 萬 30.42 29.52 2房・六層/15
2022-12-18 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 750 萬 31.73 23.64 1房・七層/15
2022-12-17 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 828 萬 30 27.84 1房・八層/15
2022-12-17 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 853 萬 31.35 27.6 1房・十層/15
2022-12-17 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 750 萬 31.48 23.83 1房・五層/15
2022-12-16 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 953 萬 28.62 33.36 2房・四層/15
2022-12-14 高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街 1,143 萬 29.2 38.9 2房・五層/15
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