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高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 304 筆成交，單價中位 29.1 萬/坪，成交區間 2021-10-15～2025-03-31。
單價中位
29.1 萬/坪
單價區間
18.93–40.9 萬/坪
總價中位
976 萬
成交筆數
304 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 29.1 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +69.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交87%264 / 304 筆
車位中位價97 萬坡道平面 · 7.4 坪
車位佔總價8.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位911 萬總價中位 976 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | 23.4 |
| 2022 | 31 | 29.5 |
| 2023 | 81 | 30.8 |
| 2024 | 70 | 33.4 |
| 2025 | 2 | 40.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,672 萬 | 39.81 | 46.65 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-17 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,679 萬 | 40.9 | 45.77 | 0房・一層/15 |
| 2024-08-30 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,430 萬 | 36.26 | 43.96 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,375 萬 | 34.22 | 44.39 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,580 萬 | 40.05 | 44.39 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,565 萬 | 40.22 | 43.58 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,518 萬 | 40.37 | 42.1 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,062 萬 | 32.74 | 36.5 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,060 萬 | 32.84 | 36.19 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,092 萬 | 33.76 | 36.5 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,395 萬 | 35.3 | 43.82 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,365 萬 | 35.77 | 42.5 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,426 萬 | 35.83 | 44.28 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,338 萬 | 33.35 | 44.39 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,380 萬 | 34.75 | 43.96 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,390 萬 | 35.16 | 43.82 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-24 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,360 萬 | 33.81 | 44.39 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-24 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,365 萬 | 33.95 | 44.39 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-17 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,076 萬 | 33.39 | 36.19 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-17 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,370 萬 | 34.08 | 44.39 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-17 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,375 萬 | 34.22 | 44.39 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,345 萬 | 33.41 | 44.39 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,080 萬 | 33.52 | 36.19 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,352 萬 | 34.12 | 43.82 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區加昌路 | 960 萬 | 34.53 | 31.82 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,018 萬 | 35.3 | 33.45 | 2房・二層/15 |
| 2024-05-03 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,318 萬 | 33.19 | 43.82 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-26 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,272 萬 | 31.87 | 43.88 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-26 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,330 萬 | 33.52 | 43.82 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-26 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,318 萬 | 34.15 | 42.79 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-19 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,308 萬 | 32.91 | 43.82 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-19 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,108 萬 | 35.04 | 36.21 | 2房・二層/15 |
| 2024-04-16 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,055 萬 | 32.67 | 36.5 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,250 萬 | 31.23 | 44.28 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,250 萬 | 32.37 | 42.79 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,050 萬 | 32.5 | 36.5 | 2房・九層/15 |
| 2024-04-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,336 萬 | 33.3 | 44.39 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,308 萬 | 34.01 | 42.79 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 964 萬 | 34.68 | 31.82 | 2房・十四層/15 |
| 2024-04-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 2,140 萬 | 40.02 | 58.55 | 0房・一層/15 |
| 2024-03-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,226 萬 | 30.97 | 43.51 | 3房・三層/15 |
| 2024-03-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,052 萬 | 32.56 | 36.5 | 2房・十層/15 |
| 2024-03-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,320 萬 | 32.87 | 44.79 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,275 萬 | 33.08 | 42.79 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,298 萬 | 33.73 | 42.79 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-15 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,262 萬 | 32.71 | 42.79 | 3房・五層/15 |
| 2024-03-15 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,263 萬 | 32.91 | 42.48 | 3房・六層/15 |
| 2024-03-15 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,336 萬 | 33.3 | 44.39 | 3房・十四層/15 |
| 2024-03-15 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,336 萬 | 33.3 | 44.79 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-15 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,306 萬 | 33.96 | 43.19 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-08 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,160 萬 | 30.76 | 41.91 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-08 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,030 萬 | 31.12 | 37.75 | 2房・一層/15 |
| 2024-03-08 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,268 萬 | 32.88 | 42.79 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,205 萬 | 30.47 | 43.42 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,175 萬 | 30.68 | 42.5 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市楠梓區加昌路 | 899 萬 | 32.77 | 31.82 | 2房・八層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市楠梓區加昌路 | 952 萬 | 33.89 | 32.52 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市楠梓區加昌路 | 932 萬 | 33.98 | 31.41 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,325 萬 | 35.04 | 42.41 | 3房・二層/15 |
| 2024-02-23 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,250 萬 | 32.54 | 42.79 | 3房・十層/15 |
| 2024-02-23 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,308 萬 | 32.92 | 43.96 | 3房・六層/15 |
| 2024-02-23 | 高雄市楠梓區加昌路 | 932 萬 | 33.46 | 31.82 | 2房・十二層/15 |
| 2024-02-02 | 高雄市楠梓區加昌路 | 905 萬 | 33 | 31.82 | 2房・九層/15 |
| 2024-02-02 | 高雄市楠梓區加昌路 | 910 萬 | 33.19 | 31.82 | 2房・十一層/15 |
| 2024-01-26 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,024 萬 | 31.81 | 36.19 | 2房・五層/15 |
| 2024-01-26 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,240 萬 | 32.26 | 42.79 | 3房・九層/15 |
| 2024-01-26 | 高雄市楠梓區加昌路 | 933 萬 | 33.85 | 31.54 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-26 | 高雄市楠梓區加昌路 | 938 萬 | 34.13 | 31.92 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-19 | 高雄市楠梓區加昌路 | 893 萬 | 32.54 | 31.82 | 2房・七層/15 |
| 2024-01-19 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,338 萬 | 33.91 | 43.96 | 3房・十五層/15 |
| 2024-01-12 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,286 萬 | 32.45 | 44.23 | 3房・十一層/15 |
| 2024-01-03 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,230 萬 | 32.32 | 42.41 | 3房・五層/15 |
| 2023-12-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,271 萬 | 32.03 | 43.82 | 3房・九層/15 |
| 2023-12-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 840 萬 | 32.5 | 30.21 | 2房・十四層/15 |
| 2023-12-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,326 萬 | 33.12 | 44.28 | 3房・十一層/15 |
| 2023-12-29 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,266 萬 | 33.18 | 42.41 | 3房・十五層/15 |
| 2023-12-22 | 高雄市楠梓區加昌路 | 838 萬 | 32.42 | 30.21 | 2房・十五層/15 |
| 2023-12-08 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,280 萬 | 32.16 | 43.96 | 3房・八層/15 |
| 2023-12-08 | 高雄市楠梓區加昌路 | 1,230 萬 | 32.32 | 42.41 | 3房・六層/15 |
| 2023-12-08 | 高雄市楠梓區加昌路 | 950 萬 | 33.01 | 32.72 | 2房・十五層/15 |