興.楠梓
高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 115 筆成交，單價中位 35.4 萬/坪，成交區間 2024-08-22～2026-01-04。
單價中位
35.4 萬/坪
單價區間
29.18–44.31 萬/坪
總價中位
1,270 萬
成交筆數
115 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 35.4 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +105.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%101 / 115 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 7.4 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,132 萬總價中位 1,270 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 102 | 35.2 |
| 2025 | 12 | 37.7 |
| 2026 | 1 | 38 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,200 萬 | 38.02 | 34.71 | 2房・五層/15 |
| 2025-12-15 | 高雄市楠梓區興楠路 | 936 萬 | 35.15 | 26.63 | 2房・二層/15 |
| 2025-12-01 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,610 萬 | 37.57 | 45.42 | 4房・八層/15 |
| 2025-10-16 | 高雄市楠梓區興楠路 | 835 萬 | 35.19 | 23.73 | 2房・六層/15 |
| 2025-04-18 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,450 萬 | 35.49 | 43.42 | 3房・三層/15 |
| 2025-04-01 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,828 萬 | 44.31 | 44.55 | 4房・十五層/15 |
| 2025-03-29 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,206 萬 | 38.24 | 34.71 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-24 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,252 萬 | 39.92 | 34.71 | 2房・八層/15 |
| 2025-03-15 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,247 萬 | 39.74 | 34.71 | 2房・七層/15 |
| 2025-03-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 923 萬 | 35.99 | 25.65 | 2房・二層/15 |
| 2025-03-04 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,430 萬 | 34.93 | 43.42 | 3房・四層/15 |
| 2025-02-17 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,256 萬 | 40.07 | 34.71 | 2房・九層/15 |
| 2025-01-14 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,360 萬 | 37.71 | 36.07 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-18 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,498 萬 | 36.54 | 43.42 | 3房・六層/15 |
| 2024-12-18 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,602 萬 | 36.56 | 46.25 | 4房・六層/15 |
| 2024-12-11 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,490 萬 | 36.6 | 43.42 | 3房・五層/15 |
| 2024-12-07 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,530 萬 | 37.71 | 43.42 | 3房・七層/15 |
| 2024-12-07 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,175 萬 | 41.1 | 32.05 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-02 | 高雄市楠梓區興楠路 | 890 萬 | 37.5 | 23.73 | 2房・七層/15 |
| 2024-11-30 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,255 萬 | 38.42 | 35.6 | 2房・十三層/15 |
| 2024-11-27 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,250 萬 | 38.6 | 35.6 | 2房・十二層/15 |
| 2024-11-24 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,260 萬 | 38.95 | 35.6 | 2房・十四層/15 |
| 2024-11-23 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,198 萬 | 36.76 | 35.6 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-20 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,172 萬 | 32.4 | 38.59 | 3房・五層/15 |
| 2024-11-16 | 高雄市楠梓區興楠路 | 855 萬 | 36.03 | 23.73 | 2房・三層/15 |
| 2024-11-16 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,500 萬 | 38.25 | 41.87 | 3房・十四層/15 |
| 2024-11-08 | 高雄市楠梓區興楠路 | 895 萬 | 36.24 | 24.7 | 2房・五層/15 |
| 2024-11-03 | 高雄市楠梓區興楠路 | 866 萬 | 36.49 | 23.73 | 2房・六層/15 |
| 2024-11-01 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,270 萬 | 31.87 | 41.87 | 3房・五層/15 |
| 2024-10-30 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,112 萬 | 33.71 | 35.6 | 2房・十一層/15 |
| 2024-10-20 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,366 萬 | 34.26 | 42.56 | 3房・二層/15 |
| 2024-10-17 | 高雄市楠梓區興楠路 | 994 萬 | 29.18 | 35.6 | 2房・三層/15 |
| 2024-10-14 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,077 萬 | 31.77 | 35.6 | 2房・八層/15 |
| 2024-10-09 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,130 萬 | 40.87 | 31.09 | 2房・十二層/15 |
| 2024-10-06 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,623 萬 | 37.91 | 45.42 | 4房・七層/15 |
| 2024-09-28 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,307 萬 | 36.72 | 38.59 | 3房・二層/15 |
| 2024-09-28 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,545 萬 | 38.12 | 43.42 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-26 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,090 萬 | 37.66 | 32.05 | 2房・九層/15 |
| 2024-09-25 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,582 萬 | 36.84 | 45.42 | 4房・六層/15 |
| 2024-09-24 | 高雄市楠梓區興楠路 | 855 萬 | 36.03 | 23.73 | 2房・四層/15 |
| 2024-09-24 | 高雄市楠梓區興楠路 | 928 萬 | 37.58 | 24.7 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-24 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,498 萬 | 37.79 | 42.5 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-23 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,303 萬 | 32.94 | 41.75 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-19 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,565 萬 | 36.65 | 44.46 | 4房・五層/15 |
| 2024-09-19 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,466 萬 | 37.68 | 41.75 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-17 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,044 萬 | 37.25 | 31.09 | 2房・十三層/15 |
| 2024-09-16 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,260 萬 | 31.61 | 41.84 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-11 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,377 萬 | 34.68 | 41.87 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-10 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,277 萬 | 31.73 | 42.56 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-10 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,298 萬 | 36.75 | 37.63 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-09 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,162 萬 | 32.08 | 38.59 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-09 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,333 萬 | 33.7 | 41.87 | 3房・九層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,407 萬 | 35.2 | 42.5 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市楠梓區興楠路 | 885 萬 | 35.84 | 24.7 | 2房・四層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,433 萬 | 35.94 | 42.5 | 3房・十層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市楠梓區興楠路 | 900 萬 | 36.44 | 24.7 | 2房・六層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市楠梓區興楠路 | 865 萬 | 36.45 | 23.73 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,044 萬 | 31.3 | 35.6 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,242 萬 | 31.46 | 41.75 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,102 萬 | 33.36 | 35.6 | 2房・六層/15 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,375 萬 | 34.52 | 42.56 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,403 萬 | 35.03 | 42.56 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,383 萬 | 35.15 | 41.87 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,260 萬 | 31.58 | 41.87 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,269 萬 | 31.95 | 41.75 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,277 萬 | 32.08 | 41.87 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,293 萬 | 32.24 | 42.5 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,172 萬 | 32.4 | 38.59 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,078 萬 | 32.51 | 35.6 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,318 萬 | 32.9 | 42.56 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,318 萬 | 32.9 | 42.56 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,335 萬 | 33.44 | 42.5 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,247 萬 | 34.48 | 38.59 | 3房・十層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,398 萬 | 34.95 | 42.5 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,405 萬 | 35.09 | 42.56 | 3房・九層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,275 萬 | 35.38 | 38.59 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,421 萬 | 35.83 | 42.56 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,028 萬 | 36.58 | 31.09 | 2房・十層/15 |
| 2024-09-04 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,036 萬 | 31.02 | 35.6 | 2房・四層/15 |
| 2024-09-04 | 高雄市楠梓區興楠路 | 1,353 萬 | 33.99 | 41.87 | 3房・十層/15 |