高大之森
高雄市楠梓區・預售建案。實價登錄 333 筆成交，單價中位 34.1 萬/坪，成交區間 2023-12-22～2024-11-02。
單價中位
34.1 萬/坪
單價區間
29.18–61.34 萬/坪
總價中位
1,097 萬
成交筆數
333 筆
預售 vs 楠梓區成屋
本建案預售單價中位 34.1 萬/坪，楠梓區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +98.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%333 / 333 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 5.8 坪
車位佔總價19.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位877 萬總價中位 1,097 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 31.8 |
| 2024 | 220 | 36.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,778 萬 | 57.34 | 32.68 | 3房・一層/15 |
| 2024-11-02 | 高雄市楠梓區楠海路 | 2,805 萬 | 61.34 | 47.5 | 3房・一層/15 |
| 2024-11-01 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,374 萬 | 50.2 | 28.66 | 2房・二層/15 |
| 2024-09-06 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,517 萬 | 50.38 | 31.41 | 2房・二層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 2,126 萬 | 53.41 | 40.99 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-13 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,351 萬 | 51.86 | 27.39 | 2房・十五層/15 |
| 2024-08-08 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,498 萬 | 49.4 | 30.97 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-18 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,560 萬 | 49.83 | 32.16 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-17 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,250 萬 | 47.01 | 26.89 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,266 萬 | 47.75 | 26.89 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,251 萬 | 47.75 | 27.36 | 2房・十三層/15 |
| 2024-07-11 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,970 萬 | 48.69 | 44.08 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-09 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,257 萬 | 46.34 | 27.82 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-06 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,440 萬 | 45.47 | 31.69 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,469 萬 | 46.57 | 32.16 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-04 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,474 萬 | 46.95 | 32.16 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-04 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,483 萬 | 47.67 | 32.16 | 2房・六層/15 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,224 萬 | 46.25 | 27.05 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,257 萬 | 47.05 | 27.39 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-02 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,225 萬 | 46.26 | 27.39 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,124 萬 | 42.66 | 26.72 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-28 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,139 萬 | 42.56 | 27.01 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,195 萬 | 44.18 | 27.39 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,187 萬 | 44.58 | 27.01 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,276 萬 | 44.96 | 28.34 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-26 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,574 萬 | 45.01 | 35.27 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-26 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,867 萬 | 46.05 | 40.99 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-25 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,429 萬 | 45.05 | 32.16 | 2房・五層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,441 萬 | 46.46 | 32.16 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,168 萬 | 44.08 | 27.05 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,163 萬 | 43.22 | 27.36 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,162 萬 | 43.8 | 26.58 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,161 萬 | 43.83 | 27.01 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,166 萬 | 44.06 | 27.01 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,201 萬 | 44.14 | 27.65 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-18 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,779 萬 | 43.7 | 40.99 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,364 萬 | 44.18 | 31.44 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,271 萬 | 44.66 | 29.08 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,445 萬 | 45.47 | 35.25 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,437 萬 | 45.74 | 32.16 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區楠海路 | 2,038 萬 | 45.98 | 46.84 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,416 萬 | 46.4 | 34.53 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,135 萬 | 41.69 | 26.89 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,201 萬 | 43.08 | 28.19 | 2房・三層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,152 萬 | 43.1 | 27.05 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-13 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,318 萬 | 43.98 | 30.62 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-13 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,392 萬 | 44.22 | 31.69 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-12 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,169 萬 | 44.21 | 27.01 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-11 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,130 萬 | 42.38 | 26.89 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-07 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,151 萬 | 42.43 | 27.36 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-07 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,427 萬 | 46.63 | 31.44 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,137 萬 | 42.19 | 26.92 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-30 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,121 萬 | 42.11 | 27.05 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-29 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,844 萬 | 45.58 | 41.6 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-28 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,133 萬 | 43.32 | 26.5 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-23 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,125 萬 | 41.46 | 27.36 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-15 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,434 萬 | 40.84 | 35.27 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-13 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,323 萬 | 43.98 | 30.62 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,113 萬 | 41.03 | 27.65 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,929 萬 | 41.71 | 46.29 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,054 萬 | 38.81 | 26.92 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,097 萬 | 40.57 | 27.39 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,115 萬 | 41.12 | 27.65 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-03 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,072 萬 | 40.51 | 26.58 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-02 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,361 萬 | 38.18 | 35.66 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-30 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,035 萬 | 39.24 | 27.05 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-30 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,154 萬 | 42.22 | 27.65 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-26 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,111 萬 | 43.47 | 26.5 | 2房・十五層/15 |
| 2024-04-08 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,340 萬 | 38.14 | 35.19 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-06 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,284 萬 | 40.13 | 32.16 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-06 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,294 萬 | 40.89 | 32.16 | 2房・十層/15 |
| 2024-04-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,048 萬 | 37.84 | 27.39 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,302 萬 | 40.62 | 32.16 | 2房・九層/15 |
| 2024-04-05 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,687 萬 | 41.27 | 41.07 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-03 | 高雄市楠梓區楠海路 | 964 萬 | 37.15 | 26.06 | 2房・二層/15 |
| 2024-03-30 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,357 萬 | 38.38 | 35.19 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-30 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,372 萬 | 38.88 | 35.19 | 3房・十四層/15 |
| 2024-03-29 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,025 萬 | 38.77 | 26.58 | 2房・十一層/15 |
| 2024-03-28 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,271 萬 | 40.01 | 32.16 | 2房・九層/15 |
| 2024-03-28 | 高雄市楠梓區楠海路 | 1,241 萬 | 41.28 | 30.15 | 3房・十二層/15 |