河美苑
高雄市美濃區・預售建案。實價登錄 48 筆成交，單價中位 17.2 萬/坪，成交區間 2022-02-20～2022-05-23。
單價中位
17.2 萬/坪
單價區間
16.1–18.01 萬/坪
總價中位
375 萬
成交筆數
48 筆
預售 vs 美濃區成屋
本建案預售單價中位 17.2 萬/坪，美濃區成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +25.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交29%14 / 48 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價21.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位470 萬總價中位 375 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-23 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 370 萬 | 17.09 | 21.65 | 2房・四層/5 |
| 2022-05-12 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 370 萬 | 17.26 | 21.44 | 2房・五層/5 |
| 2022-05-10 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 360 萬 | 16.63 | 21.65 | 2房・二層/5 |
| 2022-05-10 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 375 萬 | 17.49 | 21.44 | 2房・四層/5 |
| 2022-05-05 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 368 萬 | 17.17 | 21.44 | 2房・四層/5 |
| 2022-05-03 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 363 萬 | 16.93 | 21.44 | 2房・三層/5 |
| 2022-05-03 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 600 萬 | 17.2 | 31.5 | 2房・三層/5 |
| 2022-05-03 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 373 萬 | 17.4 | 21.44 | 2房・五層/5 |
| 2022-04-29 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 472 萬 | 17.27 | 27.33 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-21 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 355 萬 | 16.4 | 21.65 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-18 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 373 萬 | 17.4 | 21.44 | 2房・三層/5 |
| 2022-04-07 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 583 萬 | 16.57 | 31.5 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-06 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 582 萬 | 16.54 | 31.5 | 2房・三層/5 |
| 2022-04-06 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 380 萬 | 17.35 | 21.91 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-31 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 570 萬 | 16.1 | 31.5 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-31 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 366 萬 | 17.07 | 21.44 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-31 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 582 萬 | 17.27 | 31.5 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-31 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 582 萬 | 17.27 | 31.5 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-31 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 584 萬 | 17.34 | 31.5 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-31 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 584 萬 | 17.34 | 31.5 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-30 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 370 萬 | 17.09 | 21.65 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-28 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 378 萬 | 17.25 | 21.91 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-25 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 360 萬 | 16.63 | 21.65 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-25 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 374 萬 | 17.45 | 21.44 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-23 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 368 萬 | 16.8 | 21.91 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-21 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 373 萬 | 17.03 | 21.91 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-14 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 368 萬 | 17 | 21.65 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-14 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 366 萬 | 17.07 | 21.44 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-14 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 383 萬 | 17.87 | 21.44 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-13 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 370 萬 | 16.89 | 21.91 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-13 | 高雄市新興區美中段39地號 | 590 萬 | 17.02 | 31.5 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-13 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 375 萬 | 17.32 | 21.65 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-12 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 592 萬 | 16.91 | 31.5 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-09 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 368 萬 | 16.8 | 21.91 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-09 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 370 萬 | 16.89 | 21.91 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-08 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 378 萬 | 17.25 | 21.91 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-07 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 368 萬 | 17.17 | 21.44 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-07 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 370 萬 | 17.26 | 21.44 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-05 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 603 萬 | 17.31 | 31.5 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-03 | 高雄市新興區美中段39地號 | 378 萬 | 17.46 | 21.65 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-02 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 598 萬 | 17.13 | 31.5 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-01 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 379 萬 | 17.68 | 21.44 | 2房・五層/5 |
| 2022-02-28 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 470 萬 | 17.2 | 27.33 | 2房・二層/5 |
| 2022-02-26 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 606 萬 | 17.42 | 31.5 | 2房・五層/5 |
| 2022-02-25 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 375 萬 | 17.49 | 21.44 | 2房・四層/5 |
| 2022-02-21 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 368 萬 | 17.17 | 21.44 | 2房・三層/5 |
| 2022-02-20 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 600 萬 | 17.2 | 31.5 | 2房・五層/5 |
| 2022-02-20 | 高雄市美濃區美中段39地號 | 386 萬 | 18.01 | 21.44 | 2房・五層/5 |