中正O8
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 63 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2021-08-15～2022-08-29。
單價中位
29 萬/坪
單價區間
21.97–35.33 萬/坪
總價中位
1,215 萬
成交筆數
63 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +34.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位20,000 元/月
租金單價499 元/坪/月
買賣單價中位29 萬/坪
推估年投報率2.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 48 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交83%52 / 63 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 12.5 坪
車位佔總價16.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,052 萬總價中位 1,215 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 27 | 28.5 |
| 2022 | 36 | 31.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 670 萬 | 21.97 | 34.2 | 2房・十六層/18 |
| 2022-08-25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,014 萬 | 26.33 | 42.69 | 2房・十六層/18 |
| 2022-08-24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,677 萬 | 34.87 | 53.5 | 3房・十四層/18 |
| 2022-08-24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,683 萬 | 35.01 | 53.5 | 3房・十五層/18 |
| 2022-08-21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,275 萬 | 34.3 | 42.59 | 2房・六層/18 |
| 2022-07-29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,528 萬 | 34.42 | 50.55 | 2房・四層/18 |
| 2022-07-03 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,652 萬 | 34.6 | 54.77 | 3房・十一層/18 |
| 2022-06-14 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,291 萬 | 34.64 | 42.59 | 2房・十二層/18 |
| 2022-05-28 | 高雄市苓雅區中正一路 | 650 萬 | 21.99 | 33.96 | 1房・十一層/18 |
| 2022-05-17 | 高雄市苓雅區中正一路 | 680 萬 | 22.7 | 33.87 | 1房・十四層/18 |
| 2022-05-11 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,477 萬 | 34.39 | 49.1 | 2房・三層/18 |
| 2022-05-06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 675 萬 | 22.42 | 33.95 | 1房・七層/18 |
| 2022-05-06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 595 萬 | 25.02 | 23.79 | 1房・九層/18 |
| 2022-04-18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 580 萬 | 24.29 | 23.87 | 1房・六層/18 |
| 2022-04-04 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,405 萬 | 32.42 | 49.1 | 2房・十五層/18 |
| 2022-04-02 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,575 萬 | 32.48 | 53.65 | 3房・十二層/18 |
| 2022-03-27 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,392 萬 | 31.79 | 48.11 | 2房・四層/18 |
| 2022-03-26 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,496 萬 | 32.5 | 51.19 | 3房・十四層/18 |
| 2022-03-19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,570 萬 | 32.11 | 54.77 | 3房・八層/18 |
| 2022-03-18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,672 萬 | 35.33 | 53.65 | 4房・三層/18 |
| 2022-03-12 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,570 萬 | 32.36 | 53.65 | 3房・九層/18 |
| 2022-03-11 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,568 萬 | 32.31 | 53.65 | 3房・七層/18 |
| 2022-03-06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,313 萬 | 32.23 | 45.83 | 3房・十八層/18 |
| 2022-03-01 | 高雄市苓雅區中正一路 | 920 萬 | 23.22 | 42.69 | 2房・十七層/18 |
| 2022-02-13 | 高雄市苓雅區中正一路 | 808 萬 | 33.86 | 23.86 | 1房・三層/18 |
| 2022-01-20 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,096 萬 | 29.1 | 42.59 | 2房・十一層/18 |
| 2022-01-20 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,230 萬 | 32.99 | 42.86 | 2房・十六層/18 |
| 2022-01-16 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,100 萬 | 29.07 | 42.59 | 2房・十四層/18 |
| 2022-01-16 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,310 萬 | 29.21 | 50.55 | 2房・五層/18 |
| 2022-01-15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,435 萬 | 29.32 | 53.65 | 3房・九層/18 |
| 2022-01-15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,214 萬 | 29.34 | 46.42 | 3房・十八層/18 |
| 2022-01-11 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,327 萬 | 29.13 | 50.55 | 2房・六層/18 |
| 2022-01-09 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,351 萬 | 29.5 | 50.55 | 2房・十五層/18 |
| 2022-01-09 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,271 萬 | 30.97 | 46.96 | 3房・十六層/18 |
| 2022-01-08 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,152 萬 | 28.98 | 45.05 | 2房・十五層/18 |
| 2022-01-04 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,086 萬 | 28.8 | 42.59 | 2房・九層/18 |
| 2021-12-25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,271 萬 | 29.03 | 49.1 | 2房・十四層/18 |
| 2021-12-24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,223 萬 | 32.57 | 43.34 | 2房・十六層/18 |
| 2021-12-21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,102 萬 | 29.42 | 42.86 | 2房・十八層/18 |
| 2021-12-19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,262 萬 | 28.78 | 49.1 | 2房・五層/18 |
| 2021-12-15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,276 萬 | 28.89 | 49.1 | 2房・七層/18 |
| 2021-12-12 | 高雄市苓雅區中正一路 | 731 萬 | 30.73 | 23.79 | 1房・三層/18 |
| 2021-12-07 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,123 萬 | 29.32 | 43.34 | 2房・十八層/18 |
| 2021-12-06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,276 萬 | 28.89 | 49.1 | 2房・八層/18 |
| 2021-11-21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,196 萬 | 26.43 | 49.1 | 2房・六層/18 |
| 2021-11-21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,026 萬 | 26.74 | 42.69 | 2房・十八層/18 |
| 2021-11-21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,326 萬 | 26.91 | 53.65 | 3房・十層/18 |
| 2021-11-19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,242 萬 | 26.89 | 50.55 | 2房・八層/18 |
| 2021-11-18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,215 萬 | 28.78 | 46.42 | 3房・十六層/18 |
| 2021-11-14 | 高雄市苓雅區中正一路 | 681 萬 | 28.53 | 23.87 | 1房・三層/18 |
| 2021-11-13 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,181 萬 | 27.26 | 48.09 | 2房・九層/18 |
| 2021-11-06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 982 萬 | 26.58 | 43.09 | 2房・十八層/18 |
| 2021-11-05 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,076 萬 | 27.48 | 43.96 | 3房・十七層/18 |
| 2021-11-03 | 高雄市苓雅區中正一路 | 681 萬 | 28.54 | 23.86 | 1房・四層/18 |
| 2021-10-25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,231 萬 | 27.13 | 49.56 | 2房・七層/18 |
| 2021-10-22 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,186 萬 | 26.97 | 49.1 | 2房・十一層/18 |
| 2021-10-18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 701 萬 | 29.07 | 24.12 | 2房・十八層/18 |
| 2021-10-02 | 高雄市苓雅區中正一路 | 683 萬 | 28.61 | 23.87 | 1房・三層/18 |
| 2021-09-26 | 高雄市苓雅區中正一路 | 681 萬 | 28.63 | 23.79 | 1房・四層/18 |
| 2021-09-25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 681 萬 | 28.53 | 23.87 | 1房・五層/18 |
| 2021-09-19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 683 萬 | 28.61 | 23.87 | 1房・五層/18 |
| 2021-08-19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,291 萬 | 26.06 | 53.65 | 3房・十五層/18 |
| 2021-08-15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,183 萬 | 25.34 | 50.55 | 2房・十四層/18 |