水精湛
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 39.9 萬/坪，成交區間 2021-11-10～2022-10-13。
單價中位
39.9 萬/坪
單價區間
34.1–48.43 萬/坪
總價中位
2,986 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 39.9 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +85.6%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%6 / 6 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,826 萬總價中位 2,986 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 44.9 |
| 2022 | 3 | 34.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-13 | 高雄市苓雅區光華一路 | 2,800 萬 | 34.1 | 86.91 | 0房・五層/15 |
| 2022-03-14 | 高雄市苓雅區光華一路 | 2,986 萬 | 39.86 | 80.4 | 1房・七層/15 |
| 2022-03-01 | 高雄市苓雅區光華一路 | 2,310 萬 | 34.36 | 72.07 | 1房・三層/15 |
| 2021-12-09 | 高雄市苓雅區光華一路 | 2,300 萬 | 35.73 | 69.38 | 1房・四層/15 |
| 2021-11-21 | 高雄市苓雅區光華一路 | 3,230 萬 | 44.91 | 77.41 | 1房・十層/15 |
| 2021-11-10 | 高雄市苓雅區光華一路 | 5,408 萬 | 48.43 | 126.12 | 1房・十四層/15 |