高雄CBD
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 28.5 萬/坪，成交區間 2021-07-02～2022-05-06。
單價中位
28.5 萬/坪
單價區間
22.76–35.99 萬/坪
總價中位
2,838 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 28.5 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +32.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%16 / 17 筆
車位中位價168 萬坡道平面 · 4.4 坪
車位佔總價5.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,693 萬總價中位 2,838 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 26.4 |
| 2022 | 6 | 35.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-06 | 高雄市苓雅區六合路 | 2,116 萬 | 35.71 | 58.71 | 1房・三十一層/35 |
| 2022-05-06 | 高雄市苓雅區六合路 | 2,068 萬 | 35.73 | 57.33 | 1房・三十一層/35 |
| 2022-05-06 | 高雄市苓雅區六合路 | 4,395 萬 | 35.87 | 122.29 | 1房・三十一層/35 |
| 2022-05-06 | 高雄市苓雅區六合路 | 3,891 萬 | 35.99 | 107.91 | 1房・三十一層/35 |
| 2022-01-10 | 高雄市苓雅區六合路 | 1,869 萬 | 31.94 | 57.29 | 1房・二十六層/35 |
| 2022-01-10 | 高雄市苓雅區六合路 | 3,931 萬 | 32.11 | 121.75 | 1房・二十六層/35 |
| 2021-12-27 | 高雄市苓雅區六合路 | 3,800 萬 | 30.92 | 121.64 | 1房・二十二層/35 |
| 2021-12-23 | 高雄市苓雅區六合路 | 2,846 萬 | 22.76 | 121.63 | 1房・十一層/35 |
| 2021-09-28 | 高雄市苓雅區六合路 | 3,144 萬 | 28.5 | 107.97 | 1房・二十八層/35 |
| 2021-09-28 | 高雄市苓雅區六合路 | 1,715 萬 | 28.52 | 58.88 | 1房・二十八層/35 |
| 2021-09-27 | 高雄市苓雅區六合路 | 3,150 萬 | 26.03 | 120.57 | 1房・二十三層/35 |
| 2021-09-27 | 高雄市苓雅區六合路 | 1,550 萬 | 26.5 | 57 | 1房・二十三層/35 |
| 2021-07-08 | 高雄市苓雅區六合路 | 2,948 萬 | 23.56 | 121.63 | 1房・十八層/35 |
| 2021-07-08 | 高雄市苓雅區六合路 | 1,466 萬 | 23.57 | 58.44 | 1房・十八層/35 |
| 2021-07-08 | 高雄市苓雅區六合路 | 1,512 萬 | 26.39 | 57.28 | 1房・二十五層/35 |
| 2021-07-08 | 高雄市苓雅區高雄市林德官段1310-5 等地號33筆 | 2,838 萬 | 26.4 | 106.37 | 1房・二十五層/35 |
| 2021-07-02 | 高雄市苓雅區六合路 | 1,399 萬 | 24.12 | 56.22 | 1房・十五層/35 |