文華筑安
高雄市鳥松區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 37.7 萬/坪，成交區間 2025-11-18～2026-02-07。
單價中位
37.7 萬/坪
單價區間
35.71–37.68 萬/坪
總價中位
1,038 萬
成交筆數
2 筆
預售 vs 鳥松區成屋
本建案預售單價中位 37.7 萬/坪，鳥松區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +99.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%2 / 2 筆
車位中位價160 萬一樓平面 · 2.4 坪
車位佔總價16.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位878 萬總價中位 1,038 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 37.7 |
| 2026 | 1 | 35.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 高雄市鳥松區長庚段374-1地號 | 1,038 萬 | 35.71 | 27 | 2房・六層/7 |
| 2025-11-18 | 高雄市鳥松區長庚段374-1地號 | 980 萬 | 37.68 | 24.18 | 2房・六層/7 |