利融永御
高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 33 萬/坪，成交區間 2025-08-26～2026-05-03。
單價中位
33 萬/坪
單價區間
30.86–35.02 萬/坪
總價中位
736 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 33 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +84.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%5 / 20 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,178 萬總價中位 736 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | 33 |
| 2026 | 9 | 32.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 920 萬 | 31.63 | 29.09 | 2房・五層/15 |
| 2026-03-24 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 705 萬 | 32.77 | 21.51 | 1房・四層/15 |
| 2026-03-21 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 736 萬 | 33.95 | 21.68 | 1房・八層/15 |
| 2026-03-17 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 730 萬 | 33.94 | 21.51 | 1房・八層/15 |
| 2026-03-10 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 700 萬 | 32.54 | 21.51 | 1房・三層/15 |
| 2026-02-28 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 900 萬 | 30.94 | 29.09 | 2房・三層/15 |
| 2026-02-26 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 728 萬 | 33.58 | 21.68 | 1房・七層/15 |
| 2026-02-14 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 830 萬 | 33.01 | 32.09 | 1房・六層/15 |
| 2026-01-27 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,348 萬 | 30.86 | 48.75 | 3房・六層/15 |
| 2025-12-23 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 957 萬 | 32.9 | 29.09 | 2房・七層/15 |
| 2025-12-18 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 710 萬 | 33.01 | 21.51 | 1房・五層/15 |
| 2025-11-01 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 638 萬 | 31.85 | 20.03 | 1房・五層/15 |
| 2025-10-31 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,398 萬 | 33.31 | 47.15 | 3房・十層/15 |
| 2025-10-20 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 725 萬 | 33.44 | 21.68 | 1房・六層/15 |
| 2025-10-05 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,390 萬 | 33.09 | 47.15 | 3房・八層/15 |
| 2025-10-01 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 833 萬 | 35.02 | 23.79 | 1房・十一層/15 |
| 2025-09-23 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 715 萬 | 32.98 | 21.68 | 1房・五層/15 |
| 2025-09-22 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 670 萬 | 32.34 | 20.72 | 1房・二層/15 |
| 2025-09-05 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 724 萬 | 33.66 | 21.51 | 1房・七層/15 |
| 2025-08-26 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 929 萬 | 32.35 | 36.52 | 2房・七層/15 |