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大禾敦品

高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 55 筆成交，單價中位 26.8 萬/坪，成交區間 2022-11-19～2023-05-06。

單價中位
26.8 萬/坪
單價區間
23.55–30.62 萬/坪
總價中位
1,020 萬
成交筆數
55 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 26.8 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +48.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交84%46 / 55 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 4.8 坪
車位佔總價17.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位871 萬總價中位 1,020 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（26.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20223027.2
20232526.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-06 高雄市鳳山區鳳捷路 1,163 萬 27.38 40.3 3房・八層/15
2023-05-06 高雄市鳳山區鳳捷路 670 萬 28.53 23.49 2房・三層/15
2023-05-01 高雄市鳳山區鳳捷路 675 萬 28.7 23.52 2房・六層/15
2023-05-01 高雄市鳳山區鳳捷路 675 萬 28.74 23.49 2房・六層/15
2023-04-29 高雄市鳳山區鳳捷路 930 萬 26.74 32.81 2房・七層/15
2023-04-29 高雄市鳳山區鳳捷路 1,298 萬 29.21 42.69 3房・八層/15
2023-04-27 高雄市鳳山區鳳捷路 888 萬 25.04 33.03 2房・三層/15
2023-04-20 高雄市鳳山區鳳捷路 888 萬 24.53 32.81 2房・三層/15
2023-04-16 高雄市鳳山區鳳捷路 1,189 萬 28.11 40.3 3房・八層/15
2023-03-19 高雄市鳳山區鳳捷路 880 萬 24.05 33.03 2房・五層/15
2023-03-19 高雄市鳳山區鳳捷路 880 萬 24.05 33.03 2房・五層/15
2023-03-19 高雄市鳳山區鳳捷路 1,150 萬 27.29 40.3 3房・十二層/15
2023-03-14 高雄市鳳山區鳳捷路 860 萬 25.47 31.46 2房・五層/15
2023-03-08 高雄市鳳山區鳳捷路 738 萬 23.55 28.45 2房・二層/15
2023-03-07 高雄市鳳山區鳳捷路 843 萬 24.83 31.46 2房・三層/15
2023-03-07 高雄市鳳山區鳳捷路 843 萬 24.83 31.46 2房・三層/15
2023-03-04 高雄市鳳山區鳳捷路 870 萬 24.4 33.03 2房・四層/15
2023-02-11 高雄市鳳山區鳳捷路 1,130 萬 26.73 40.3 3房・四層/15
2023-02-09 高雄市鳳山區鳳捷路 738 萬 23.55 28.45 2房・二層/15
2023-02-07 高雄市鳳山區鳳捷路 668 萬 28.44 23.49 2房・四層/15
2023-02-05 高雄市鳳山區鳳捷路 1,020 萬 27.43 35.39 2房・十三層/15
2023-02-05 高雄市鳳山區鳳捷路 1,190 萬 28.42 40.3 3房・十四層/15
2023-02-03 高雄市鳳山區鳳捷路 1,055 萬 24.34 40.3 3房・四層/15
2023-02-02 高雄市鳳山區鳳捷路 1,020 萬 29.06 33.66 2房・十五層/15
2023-01-27 高雄市鳳山區鳳捷路 1,113 萬 26.25 40.3 3房・九層/15
2022-12-29 高雄市鳳山區鳳捷路 1,215 萬 27.29 42.69 3房・七層/15
2022-12-29 高雄市鳳山區鳳捷路 1,265 萬 28.34 42.69 3房・九層/15
2022-12-24 高雄市鳳山區鳳捷路 1,024 萬 27.23 35.39 3房・十一層/15
2022-12-24 高雄市鳳山區鳳捷路 1,248 萬 27.9 42.69 3房・十層/15
2022-12-24 高雄市鳳山區鳳捷路 1,252 萬 28 42.69 3房・十一層/15
2022-12-18 高雄市鳳山區鳳捷路 815 萬 29.05 28.05 2房・五層/15
2022-12-17 高雄市鳳山區鳳捷路 1,080 萬 25.04 40.3 3房・七層/15
2022-12-17 高雄市鳳山區鳳捷路 1,118 萬 26.11 40.3 3房・七層/15
2022-12-17 高雄市鳳山區鳳捷路 1,014 萬 26.9 35.39 3房・八層/15
2022-12-13 高雄市鳳山區鳳捷路 930 萬 25.95 33.66 2房・三層/15
2022-12-13 高雄市鳳山區鳳捷路 952 萬 26.71 33.66 2房・六層/15
2022-12-11 高雄市鳳山區鳳捷路 1,200 萬 26.63 42.69 3房・五層/15
2022-12-11 高雄市鳳山區鳳捷路 1,003 萬 28.47 33.66 2房・十二層/15
2022-12-10 高雄市鳳山區鳳捷路 1,037 萬 24.12 40.3 3房・三層/15
2022-12-10 高雄市鳳山區鳳捷路 683 萬 29.08 23.49 2房・七層/15
2022-12-10 高雄市鳳山區鳳捷路 885 萬 30.62 28.9 2房・十四層/15
2022-12-09 高雄市鳳山區鳳捷路 1,091 萬 25.35 40.3 3房・十層/15
2022-12-09 高雄市鳳山區鳳捷路 1,051 萬 26.75 37.32 2房・十一層/15
2022-12-08 高雄市鳳山區鳳捷路 671 萬 28.53 23.52 2房・五層/15
2022-12-07 高雄市鳳山區鳳捷路 964 萬 26.78 33.66 2房・八層/15
2022-12-03 高雄市鳳山區鳳捷路 1,122 萬 26.51 40.3 3房・十一層/15
2022-11-30 高雄市鳳山區鳳捷路 1,047 萬 26.62 37.32 2房・十層/15
2022-11-22 高雄市鳳山區鳳捷路 935 萬 26.12 33.66 2房・五層/15
2022-11-22 高雄市鳳山區鳳捷路 1,173 萬 27.66 40.3 3房・十三層/15
2022-11-21 高雄市鳳山區鳳捷路 1,069 萬 25.02 40.3 3房・六層/15
2022-11-21 高雄市鳳山區鳳捷路 1,080 萬 27.64 37.32 2房・八層/15
2022-11-21 高雄市鳳山區鳳捷路 1,270 萬 28.48 42.69 3房・十層/15
2022-11-20 高雄市鳳山區鳳捷路 1,053 萬 24.57 40.3 3房・五層/15
2022-11-20 高雄市鳳山區鳳捷路 1,258 萬 28.42 42.69 3房・九層/15
2022-11-19 高雄市鳳山區鳳捷路 688 萬 29.25 23.52 2房・七層/15
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