花町院
高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 32.9 萬/坪，成交區間 2025-08-14～2026-04-29。
單價中位
32.9 萬/坪
單價區間
31.27–34.84 萬/坪
總價中位
1,135 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 32.9 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +83.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%12 / 15 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 6 坪
車位佔總價17.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位980 萬總價中位 1,135 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | 33.3 |
| 2026 | 5 | 32.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,180 萬 | 32.19 | 36.46 | 2房・九層/15 |
| 2026-04-19 | 高雄市鳳山區中安路 | 900 萬 | 31.27 | 28.79 | 2房・五層/15 |
| 2026-02-01 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,135 萬 | 33.06 | 34.29 | 2房・九層/15 |
| 2026-01-24 | 高雄市鳳山區中安路 | 895 萬 | 31.65 | 28.28 | 2房・四層/15 |
| 2026-01-18 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,410 萬 | 32.44 | 43.01 | 3房・六層/15 |
| 2025-12-18 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,126 萬 | 32.68 | 34.35 | 2房・十層/15 |
| 2025-10-10 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,105 萬 | 32 | 34.29 | 2房・五層/15 |
| 2025-09-29 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,130 萬 | 32.89 | 34.29 | 2房・八層/15 |
| 2025-09-17 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,653 萬 | 32.88 | 49.9 | 4房・六層/15 |
| 2025-09-07 | 高雄市鳳山區中安路 | 999 萬 | 34.7 | 28.79 | 2房・九層/15 |
| 2025-08-31 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,499 萬 | 34.84 | 43.01 | 3房・十三層/15 |
| 2025-08-27 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,147 萬 | 33.49 | 34.29 | 2房・十一層/15 |
| 2025-08-15 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,125 萬 | 32.71 | 34.29 | 2房・七層/15 |
| 2025-08-14 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,608 萬 | 33.34 | 48.55 | 4房・十二層/15 |
| 2025-08-14 | 高雄市鳳山區中安路 | 1,200 萬 | 34.08 | 35.8 | 2房・十二層/15 |