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十六本木

高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 116 筆成交，單價中位 46 萬/坪，成交區間 2022-09-03～2025-07-10。

單價中位
46 萬/坪
單價區間
40.28–84.73 萬/坪
總價中位
2,202 萬
成交筆數
116 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 46 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 23 萬/坪
預售溢價 +100%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%113 / 116 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 6.1 坪
車位佔總價11.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,975 萬總價中位 2,202 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（46 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202210145.9
2023846.3
2024651.5
2025146.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-07-10 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,788 萬 46.42 82.1 3房・十八層/30
2024-07-10 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,555 萬 49.99 52.37 3房・十三層/30
2024-07-10 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,463 萬 84.73 40.87 0房・一層及二層/30
2024-06-25 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,831 萬 41.01 68.61 3房・五層/30
2024-06-25 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,349 萬 45.54 52.37 3房・九層/30
2024-06-05 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,626 萬 51.53 52.37 3房・二十二層/30
2024-06-05 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,631 萬 51.63 52.37 3房・二十三層/30
2023-06-28 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,788 萬 41.56 43.67 3房・三層/30
2023-06-11 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,436 萬 48.93 50.74 3房・十九層/30
2023-06-08 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,935 萬 45.58 43.04 3房・八層/30
2023-06-04 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,352 萬 46.82 50.74 3房・二十八層/30
2023-02-18 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,688 萬 47 79.11 4房・二十六層/30
2023-02-14 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,060 萬 42.07 72.98 4房・四層/30
2023-01-17 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,743 萬 46.34 37.61 3房・十一層/30
2023-01-17 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,743 萬 46.34 37.61 3房・十一層/30
2022-12-06 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,870 萬 44 43.04 3房・四層/30
2022-12-06 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,870 萬 44 43.04 3房・四層/30
2022-11-21 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,940 萬 45.6 43.67 3房・十二層/30
2022-11-21 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,940 萬 45.6 43.67 3房・十二層/30
2022-10-31 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,940 萬 44.94 43.04 3房・九層/30
2022-10-31 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,940 萬 44.94 43.04 3房・九層/30
2022-10-31 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,925 萬 45.2 43.67 3房・十層/30
2022-10-31 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,925 萬 45.2 43.67 3房・十層/30
2022-10-29 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,570 萬 43.59 82.1 3房・九層/30
2022-10-29 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,570 萬 43.59 82.1 3房・九層/30
2022-10-25 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,100 萬 42.71 73.03 3房・五層/30
2022-10-25 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,100 萬 42.71 73.03 3房・五層/30
2022-10-22 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,300 萬 46.44 50.74 3房・七層/30
2022-10-22 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,300 萬 46.44 50.74 3房・七層/30
2022-10-22 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,358 萬 47.63 50.11 3房・十三層/30
2022-10-22 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,358 萬 47.63 50.11 3房・十三層/30
2022-10-18 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,915 萬 44.54 43.67 3房・七層/30
2022-10-18 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,915 萬 44.54 43.67 3房・七層/30
2022-10-16 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,970 萬 46.4 43.67 3房・十六層/30
2022-10-16 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,970 萬 46.4 43.67 3房・十六層/30
2022-10-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,469 萬 48.14 51.73 3房・二十層/30
2022-10-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,469 萬 48.14 51.73 3房・二十層/30
2022-10-09 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,282 萬 47.84 70.84 3房・二十六層/30
2022-10-09 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,282 萬 47.84 70.84 3房・二十六層/30
2022-10-07 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,238 萬 44.94 50.11 3房・十五層/30
2022-10-07 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,238 萬 44.94 50.11 3房・十五層/30
2022-10-05 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,990 萬 46.8 43.04 3房・十八層/30
2022-10-05 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,990 萬 46.8 43.04 3房・十八層/30
2022-10-01 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,202 萬 42.37 52.37 3房・十二層/30
2022-10-01 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,202 萬 42.37 52.37 3房・十二層/30
2022-09-28 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,850 萬 43.07 43.67 3房・十九層/30
2022-09-28 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,850 萬 43.07 43.67 3房・十九層/30
2022-09-28 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,197 萬 47.15 47.15 3房・二十七層/30
2022-09-28 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,197 萬 47.15 47.15 3房・二十七層/30
2022-09-27 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,323 萬 45.31 52.37 3房・七層/30
2022-09-27 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,323 萬 45.31 52.37 3房・七層/30
2022-09-27 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,018 萬 47.28 43.04 3房・二十層/30
2022-09-27 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,018 萬 47.28 43.04 3房・二十層/30
2022-09-25 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,939 萬 41.86 46.01 2房・十四層/30
2022-09-25 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,939 萬 41.86 46.01 2房・十四層/30
2022-09-20 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,990 萬 46 43.04 3房・二十一層/30
2022-09-20 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,990 萬 46 43.04 3房・二十一層/30
2022-09-19 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,352 萬 46.82 50.74 3房・二十八層/30
2022-09-19 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,352 萬 46.82 50.74 3房・二十八層/30
2022-09-19 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,023 萬 46.88 43.67 3房・三十層/30
2022-09-19 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,023 萬 46.88 43.67 3房・三十層/30
2022-09-18 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,200 萬 44.2 50.74 3房・九層/30
2022-09-18 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,200 萬 44.2 50.74 3房・九層/30
2022-09-18 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,973 萬 46.48 43.67 3房・十七層/30
2022-09-18 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,973 萬 46.48 43.67 3房・十七層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,086 萬 41.43 50.74 3房・五層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,086 萬 41.43 50.74 3房・五層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,085 萬 41.63 50.74 3房・六層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,085 萬 41.63 50.74 3房・六層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,315 萬 45.13 52.37 3房・六層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,315 萬 45.13 52.37 3房・六層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,308 萬 46.62 50.74 3房・十一層/30
2022-09-15 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,308 萬 46.62 50.74 3房・十一層/30
2022-09-14 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,802 萬 42.06 43.67 3房・五層/30
2022-09-14 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,802 萬 42.06 43.67 3房・五層/30
2022-09-12 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,296 萬 46.02 50.74 3房・十八層/30
2022-09-12 高雄市鼓山區華榮路與文信路 2,296 萬 46.02 50.74 3房・十八層/30
2022-09-12 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,726 萬 47.88 79.09 3房・二十二層/30
2022-09-12 高雄市鼓山區華榮路與文信路 3,726 萬 47.88 79.09 3房・二十二層/30
2022-09-11 高雄市鼓山區華榮路與文信路 1,745 萬 40.28 43.67 3房・六層/30
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