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美樹香榭

高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 257 筆成交，單價中位 26.2 萬/坪，成交區間 2019-06-17～2020-12-24。

單價中位
26.2 萬/坪
單價區間
22.16–30.95 萬/坪
總價中位
735 萬
成交筆數
257 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 26.2 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 23.1 萬/坪
預售溢價 +13.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交61%158 / 257 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價10.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位846 萬總價中位 735 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（26.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201910927.1
202014825.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-12-24 高雄市鼓山區美術東七街 569 萬 22.56 25.22 2房・六層/26
2020-11-10 高雄市鼓山區美術東七街 602 萬 22.27 27.03 2房・十一層/26
2020-11-05 高雄市鼓山區美術東七街 599 萬 22.16 27.03 2房・七層/26
2020-11-02 高雄市鼓山區美術東七街 666 萬 24.64 27.03 2房・四層/26
2020-10-26 高雄市鼓山區美術東七街 628 萬 26.13 24.04 2房・三層/26
2020-10-22 高雄市鼓山區美術東七街 625 萬 26 24.04 2房・四層/26
2020-10-19 高雄市鼓山區美術東七街 661 萬 24.45 27.03 2房・三層/26
2020-10-19 高雄市鼓山區美術東七街 629 萬 24.94 25.22 2房・三層/26
2020-10-19 高雄市鼓山區美術東七街 632 萬 25.33 24.95 2房・三層/26
2020-10-19 高雄市鼓山區美術東七街 631 萬 26.02 24.25 2房・七層/26
2020-10-12 高雄市鼓山區美術東七街 662 萬 24.49 27.03 2房・五層/26
2020-10-12 高雄市鼓山區美術東七街 600 萬 24.5 24.49 2房・四層/26
2020-10-12 高雄市鼓山區美術東七街 670 萬 24.78 27.03 2房・十四層/26
2020-10-12 高雄市鼓山區美術東七街 640 萬 25.38 25.22 2房・十四層/26
2020-09-29 高雄市鼓山區美術東七街 815 萬 25.71 31.7 3房・三層/26
2020-09-28 高雄市鼓山區美術東七街 638 萬 25.3 25.22 2房・十二層/26
2020-09-28 高雄市鼓山區美術東七街 630 萬 25.97 24.25 2房・四層/26
2020-09-21 高雄市鼓山區美術東七街 635 萬 25.18 25.22 2房・八層/26
2020-09-21 高雄市鼓山區美術東七街 923 萬 27.31 33.8 3房・十五層/26
2020-09-14 高雄市鼓山區美術東七街 605 萬 24.71 24.49 2房・十一層/26
2020-09-14 高雄市鼓山區美術東七街 636 萬 25.22 25.22 2房・七層/26
2020-09-11 高雄市鼓山區美術東七街 632 萬 25.06 25.22 2房・四層/26
2020-09-11 高雄市鼓山區美術東七街 632 萬 25.06 25.22 2房・五層/26
2020-09-07 高雄市鼓山區美術東七街 662 萬 24.49 27.03 2房・六層/26
2020-09-07 高雄市鼓山區美術東七街 608 萬 24.83 24.49 2房・八層/26
2020-09-02 高雄市鼓山區美術東七街 668 萬 24.71 27.03 2房・九層/26
2020-09-02 高雄市鼓山區美術東七街 672 萬 24.86 27.03 2房・十三層/26
2020-08-28 高雄市鼓山區美術東七街 652 萬 27.14 24.02 2房・三層/26
2020-08-25 高雄市鼓山區美術東七街 638 萬 25.3 25.22 2房・十一層/26
2020-08-24 高雄市鼓山區美術東七街 548 萬 22.38 24.49 2房・十三層/26
2020-08-24 高雄市鼓山區美術東七街 578 萬 22.92 25.22 2房・十六層/26
2020-08-24 高雄市鼓山區明誠四路 602 萬 24.58 24.49 2房・五層/26
2020-08-24 高雄市鼓山區美術東七街 666 萬 24.64 27.03 2房・八層/26
2020-08-24 高雄市鼓山區美術東七街 644 萬 25.54 25.22 2房・二十層/26
2020-08-21 高雄市鼓山區美術東七街 668 萬 24.71 27.03 2房・十層/26
2020-08-21 高雄市鼓山區美術東七街 638 萬 25.3 25.22 2房・十層/26
2020-08-20 高雄市鼓山區明誠四路A2棟6樓 601 萬 24.54 24.49 2房・六層/26
2020-08-20 高雄市鼓山區美術東七街 650 萬 25.77 25.22 2房・十五層/26
2020-08-17 高雄市鼓山區美術東七街 610 萬 24.91 24.49 2房・九層/26
2020-08-12 高雄市鼓山區明誠四路A1棟4樓 880 萬 26.38 33.81 3房・四層/26
2020-08-10 高雄市鼓山區美術東七街 615 萬 25.12 24.49 2房・十二層/26
2020-08-10 高雄市鼓山區美術東七街 645 萬 25.58 25.22 2房・十七層/26
2020-08-10 高雄市鼓山區明誠四路A1棟7樓 938 萬 26.58 38.26 3房・七層/26
2020-08-06 高雄市鼓山區美術東七街 608 萬 24.83 24.49 2房・十層/26
2020-08-05 高雄市鼓山區明誠四路A12棟12樓 668 萬 24.71 27.03 2房・十二層/26
2020-08-05 高雄市鼓山區明誠四路A12棟15樓 670 萬 24.78 27.03 2房・十五層/26
2020-08-05 高雄市鼓山區明誠四路A12棟16樓 673 萬 24.89 27.03 2房・十六層/26
2020-08-03 高雄市鼓山區明誠四路A2棟3樓 666 萬 23.91 28.46 2房・三層/26
2020-08-03 高雄市鼓山區明誠四路A12棟24樓 678 萬 25.08 27.03 2房・二十四層/26
2020-07-29 高雄市鼓山區明誠四路A2棟15樓 988 萬 27.29 36.56 3房・十五層/26
2020-07-28 高雄市鼓山區明誠四路A12棟22樓 748 萬 25.15 30.07 2房・二十二層/26
2020-07-27 高雄市鼓山區明誠四路A12棟21樓 676 萬 25.01 27.03 2房・二十一層/26
2020-07-27 高雄市鼓山區明誠四路A12棟19樓 676 萬 25.01 27.03 2房・十九層/26
2020-07-27 高雄市鼓山區明誠四路A11-23F 647 萬 25.65 25.22 2房・二十三層/26
2020-07-24 高雄市鼓山區明誠四路A3棟16樓 936 萬 27.09 35.08 3房・十六層/26
2020-07-22 高雄市鼓山區明誠四路A11-13F 718 萬 26.09 28.25 2房・十三層/26
2020-07-21 高雄市鼓山區明誠四路A11-09F 708 萬 25.38 28.25 2房・九層/26
2020-07-21 高雄市鼓山區明誠四路A11-21F 722 萬 25.54 28.25 2房・二十一層/26
2020-07-21 高雄市鼓山區明誠四路A10-09F 640 萬 26.64 24.02 2房・九層/26
2020-07-20 高雄市鼓山區明誠四路A11-18F 642 萬 25.46 25.22 2房・十八層/26
2020-07-20 高雄市鼓山區明誠四路A11-22F 647 萬 25.65 25.22 2房・二十二層/26
2020-07-20 高雄市鼓山區明誠四路A13棟4樓 973 萬 26.19 37.15 3房・四層/26
2020-07-20 高雄市鼓山區明誠四路A10-04F 633 萬 26.35 24.02 2房・四層/26
2020-07-17 高雄市鼓山區明誠四路A10-05F 710 萬 26.52 27.06 2房・五層/26
2020-07-13 高雄市鼓山區明誠四路A12棟17樓 675 萬 24.97 27.03 2房・十七層/26
2020-07-13 高雄市鼓山區明誠四路A5棟15樓 1,000 萬 27.32 39.51 3房・十五層/26
2020-07-03 高雄市鼓山區明誠四路A1棟9樓 880 萬 26.71 33.81 3房・九層/26
2020-07-01 高雄市鼓山區明誠四路A1棟14樓 823 萬 26.74 30.78 3房・十四層/26
2020-07-01 高雄市鼓山區明誠四路A1棟11樓 910 萬 27.03 33.81 3房・十一層/26
2020-07-01 高雄市鼓山區明誠四路A3棟17樓 950 萬 27.21 35.08 3房・十七層/26
2020-06-30 高雄市鼓山區明誠四路A11-19F 645 萬 25.58 25.22 2房・十九層/26
2020-06-24 高雄市鼓山區明誠四路A12棟20樓 752 萬 25.49 30.07 2房・二十層/26
2020-06-23 高雄市鼓山區明誠四路A1棟20樓 921 萬 26.19 38.26 3房・二十層/26
2020-06-23 高雄市鼓山區明誠四路A13棟13樓 1,110 萬 26.78 44.63 3房・十三層/26
2020-06-22 高雄市鼓山區明誠四路A5棟10樓 625 萬 25.77 24.25 2房・十層/26
2020-06-16 高雄市鼓山區明誠四路A12棟23樓 678 萬 25.08 27.03 2房・二十三層/26
2020-06-15 高雄市鼓山區明誠四路A2棟7樓 612 萬 24.99 24.49 2房・七層/26
2020-06-12 高雄市鼓山區明誠四路A2棟23樓 950 萬 26.26 38.69 3房・二十三層/26
2020-06-08 高雄市鼓山區明誠四路A1棟8樓 858 萬 25.83 33.81 3房・八層/26
2020-06-05 高雄市鼓山區明誠四路A10-10F 698 萬 26.02 27.06 2房・十層/26
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