耀美術
高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 58.2 萬/坪，成交區間 2025-05-31～2026-03-10。
單價中位
58.2 萬/坪
單價區間
56.92–97.37 萬/坪
總價中位
2,035 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 58.2 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 23 萬/坪
預售溢價 +153%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價10.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,825 萬總價中位 2,035 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（58.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | 58.2 |
| 2026 | 2 | 58.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,380 萬 | 57.14 | 47.03 | 3房・十層/15 |
| 2026-01-04 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,035 萬 | 58.59 | 40.39 | 3房・十四層/15 |
| 2025-10-29 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,868 萬 | 97.37 | 36.53 | 0房・一層/15 |
| 2025-10-15 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,020 萬 | 58.14 | 40.66 | 3房・十二層/15 |
| 2025-08-12 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,020 萬 | 57.92 | 40.39 | 3房・十二層/15 |
| 2025-06-18 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,372 萬 | 56.92 | 47.03 | 3房・九層/15 |
| 2025-06-15 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,388 萬 | 57.35 | 47.03 | 3房・十一層/15 |
| 2025-06-11 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,029 萬 | 58.21 | 40.39 | 3房・十三層/15 |
| 2025-06-10 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,403 萬 | 57.76 | 47.18 | 3房・十三層/15 |
| 2025-06-10 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,029 萬 | 58.21 | 40.39 | 3房・十三層/15 |
| 2025-06-10 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,050 萬 | 93.9 | 29.19 | 0房・一層/15 |
| 2025-06-03 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 1,978 萬 | 94.48 | 27.09 | 0房・一層/15 |
| 2025-06-03 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 1,995 萬 | 95.37 | 27.09 | 0房・一層/15 |
| 2025-06-02 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 2,868 萬 | 95.66 | 37.8 | 0房・一層/15 |
| 2025-05-31 | 高雄市鼓山區美術東六街 | 1,545 萬 | 58.17 | 31.93 | 2房・十一層/15 |