精心園
基隆市七堵區・社區。百七街101巷22、24號1~7F；26、28、30號1~6F；32號2~6F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
精心園 行情解讀
基隆市七堵區的「精心園」位於 百七街101巷22、24號1~7F；26、28、30號1~6F；32號2~6F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 29 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 精心園 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 11%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 百福市場（市場，約 322 公尺）、六堵變電所（變電所，約 679 公尺）。 生活機能：最近公園「百七街公園」 63 公尺、最近超商「7-Eleven」 111 公尺、最近超市「美廉社」 192 公尺、最近停車場「百福立體停車場」 240 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-16 | 百七街71巷7之2號 | 396 萬 | 14 | 28 | 公寓 |
| 2017-10-06 | 百七街71巷7之2號 | 383 萬 | 13.6 | 28 | 公寓 |
| 2019-04-01 | 百七街69號 | 835 萬 | 20.2 | 41 | 華廈 |
| 2019-09-22 | 百七街69號 | 866 萬 | 21 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-08 | 百七街69號 | 900 萬 | 21.8 | 41 | 華廈 |
| 2013-03-14 | 百七街71巷13之3號 | 200 萬 | 8.7 | 23 | 公寓 |
| 2013-07-30 | 百七街71巷27之3號 | 250 萬 | 9.7 | 26 | 公寓 |
| 2021-06-05 | 百七街71巷25之2號 | 380 萬 | 14.9 | 25 | 公寓 |
| 2024-03-18 | 百七街71巷25號 | 900 萬 | 35.4 | 25 | 公寓 |
| 2013-01-17 | 百七街71巷29之2號 | 340 萬 | 13.2 | 26 | 公寓 |
| 2018-10-01 | 百七街71巷29之2號 | 435 萬 | 16.9 | 26 | 公寓 |
| 2021-07-26 | 百七街71巷29之2號 | 430 萬 | 16.7 | 26 | 公寓 |
| 2016-11-21 | 百七街71巷31之3號 | 400 萬 | 15.6 | 26 | 公寓 |
| 2017-11-21 | 百七街56號 | 850 萬 | 17.8 | 48 | 華廈 |
| 2019-12-28 | 百七街42號 | 685 萬 | 22 | 31 | 公寓 |
| 2024-03-03 | 百七街71巷21號 | 800 萬 | 29.9 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-03 | 百七街58號 | 600 萬 | 12.6 | 48 | 華廈 |
| 2015-12-21 | 百七街58號 | 1,950 萬 | 29.4 | 66 | 華廈 |
| 2020-08-03 | 百七街58號 | 1,025 萬 | 21.5 | 48 | 華廈 |
| 2021-11-21 | 百七街71巷41之3號 | 320 萬 | 10.2 | 32 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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精心園實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「精心園」周邊實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 13–29 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 1,342 筆成交。
精心園和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，精心園 比 七堵區 整體高約 11%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 精心園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 精心園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。