新桃花源
基隆市信義區・社區。花源一街地下街11~27(單號)及6~28(雙號)、1~9(單號)及2、4號；花源一街7~63(單號)1~3F；花源三街2~60(雙號)1~3F；花源五街2~34(別墅)及37-63(單號)1~3F；花源七街34~60(雙號)1~3F；花源九街16~34(別墅)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新桃花源 行情解讀
基隆市信義區的「新桃花源」位於 花源一街地下街11~27(單號)及6~28(雙號)、1~9(單號)及2、4號；花源一街7~63(單號)1~3F；花源三街2~60(雙號)1~3F；花源五街2~34(別墅)及37-63(單號)1~3F；花源七街34~60(雙號)1~3F；花源九街16~34(別墅)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 13 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新桃花源 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 17%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東明市場（市場，約 630 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 132 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 149 公尺、最近學校「東信國小」 387 公尺、最近醫院「基隆市立醫院」 476 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-22 | 花源一街31號 | 450 萬 | 11.5 | 39 | 公寓 |
| 2020-05-12 | 花源一街29號 | 470 萬 | 12.8 | 37 | 公寓 |
| 2019-06-19 | 花源一街33號 | 465 萬 | 12.7 | 37 | 公寓 |
| 2017-10-26 | 花源一街27號 | 450 萬 | 11.5 | 39 | 公寓 |
| 2022-11-10 | 花源一街27號 | 465 萬 | 11.9 | 39 | 公寓 |
| 2019-03-31 | 花源一街25號 | 475 萬 | 13 | 37 | 公寓 |
| 2022-07-15 | 花源一街25號 | 439 萬 | 11.2 | 39 | 公寓 |
| 2017-03-31 | 花源三街30號 | 390 萬 | 8.7 | 45 | 公寓 |
| 2022-05-17 | 花源三街26號 | 650 萬 | 14.5 | 45 | 公寓 |
| 2021-11-11 | 花源三街24號 | 480 萬 | 10.7 | 45 | 公寓 |
| 2021-07-04 | 花源三街22號 | 475 萬 | 10.4 | 46 | 公寓 |
| 2021-12-29 | 花源一街39號 | 436 萬 | 11.2 | 39 | 公寓 |
| 2018-11-11 | 花源三街40號 | 360 萬 | 9 | 40 | 公寓 |
| 2017-03-01 | 花源一街43號 | 585 萬 | 16 | 37 | 公寓 |
| 2014-10-18 | 花源一街17號 | 370 萬 | 10.1 | 37 | 公寓 |
| 2018-01-11 | 花源一街17號 | 395 萬 | 8.8 | 45 | 公寓 |
| 2018-06-11 | 花源一街17號 | 448 萬 | 10 | 45 | 公寓 |
| 2015-09-01 | 花源一街45號 | 470 萬 | 12 | 39 | 公寓 |
| 2016-07-07 | 花源一街15號 | 438 萬 | 11.9 | 37 | 公寓 |
| 2012-09-16 | 花源一街49號 | 350 萬 | 9 | 39 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新桃花源實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「新桃花源」周邊實價登錄單價中位約 13.5 萬/坪，多數落在 9–13 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 1,575 筆成交。
新桃花源和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新桃花源 比 信義區 整體低約 17%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新桃花源 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新桃花源 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。