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新天鵝堡

基隆市安樂區・社區。武隆街103巷57弄1~3、5~13、15~23、25~33、35~43、45~53、55~63、65~73、75~83、85~93、95~97號。以下為本社區（基隆市安樂區武隆街103巷57弄1~3、5~13、15~23、25~33、35~43、45~53、55~63、65~73、75~83、85~93、95之97號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 494萬 444～543 萬・35.5 坪 × 13.9 萬/坪
成交熱度
20/20 31 筆可查成交
區內價位
11/20 較安樂區整體 -7%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區基隆市安樂區
門牌地址武隆街103巷57弄1~3、5~13、15~23、25~33、35~43、45~53、55~63、65~73、75~83、85~93、95~97號
所在路段武隆街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新天鵝堡 行情解讀

基隆市安樂區的「新天鵝堡」位於 武隆街103巷57弄1~3、5~13、15~23、25~33、35~43、45~53、55~63、65~73、75~83、85~93、95~97號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 27 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新天鵝堡 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體低約 7%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 13.9 萬/坪

門牌 基隆市安樂區武隆街103巷57弄1~3、5~13、15~23、25~33、35~43、45~53、55~63、65~73、75~83、85~93、95之97號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-25 武隆街５７號 1,950 萬 31.82 61.29 全/三層 透天厝
2024-05-15 武隆街５３之２號 500 萬 8.35 59.88 全/三層 透天厝
2023-08-14 武隆街９１號５樓 465 萬 14 33.21 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2023-07-13 武隆街４６號２樓 550 萬 15.44 35.62 二層，見其他登記事項/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2022-11-14 武隆街５５號 1,750 萬 29.06 60.22 全/三層 透天厝
2022-10-12 武隆街５７號 1,680 萬 27.41 61.29 全/三層 透天厝
2022-10-12 武隆街５７之１號 1,780 萬 29.51 60.32 全/三層 透天厝
2022-05-12 武隆街９１號４樓 398 萬 11.98 33.21 四層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2020-05-22 武隆街８７號４樓 380 萬 11.85 32.07 — 公寓(5樓含以下無電梯)
2020-04-29 武隆街４６號 538 萬 15.15 35.52 — 公寓(5樓含以下無電梯)
2019-09-29 武隆街５號 900 萬 18.5 48.65 全 透天厝
2019-03-20 武隆街１６號 1,500 萬 28.01 53.55 全 透天厝
2018-12-24 武隆街８３號三樓 500 萬 11.12 44.98 — 公寓(5樓含以下無電梯)
2017-08-12 武隆街８１號 600 萬 14.45 41.52 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2017-06-27 武隆街４８號 500 萬 14.08 35.52 一層，見其他登記事項/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2016-10-31 武隆街７５號 600 萬 18.27 32.84 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2016-07-21 武隆街８７號 650 萬 21.65 30.02 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2016-07-04 武隆街５２號２樓 345 萬 9.68 35.62 二層，見其他登記事項/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2015-07-12 武隆街５０號２樓 340 萬 9.54 35.62 二層，見其他登記事項/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2015-03-25 武隆街９７號５樓 290 萬 9.55 30.37 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2015-03-11 武隆街５０號 492 萬 13.85 35.52 一層，見其他登記事項/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2015-03-06 武隆街４８號 530 萬 14.92 35.52 一層，見其他登記事項/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2015-02-12 武隆街８７號２樓 370 萬 11.54 32.07 二層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2014-11-22 武隆街３７號 900 萬 16.13 55.81 全/三層 透天厝
2014-09-16 武隆街８７號３樓 350 萬 10.91 32.07 三層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2014-08-25 武隆街８７號５樓 380 萬 11.85 32.07 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2014-08-06 武隆街７５號５樓 160 萬 4.87 32.84 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2014-06-13 武隆街８７號４樓 320 萬 9.98 32.07 四層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2014-05-20 武隆街８７號 92 萬 3.06 30.02 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2013-09-10 武隆街９３號５樓 250 萬 5.82 42.98 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 792 公尺）。 生活機能：最近學校「隆聖國小」 262 公尺、最近超商「全家便利商店」 326 公尺、最近公園「內寮生態公園」 339 公尺、最近充電站 367 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 11.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-08-29 武隆街105巷3號 400 萬 12.8 31 透天
2015-09-01 武隆街105巷3號 720 萬 23.1 31 透天
2022-07-24 武隆街105巷9號 200 萬 13 15 透天
2012-06-20 武隆街105巷15號 250 萬 8 31 透天
2013-02-07 武隆街105巷17號 300 萬 9.4 32 透天
2014-03-22 武隆街105巷17號 350 萬 11 32 透天
2014-07-03 武隆街105巷17號 475 萬 14.9 32 透天
2013-09-15 武隆街105巷12號 270 萬 8.9 30 透天
2014-01-21 武隆街105巷1之3號 970 萬 14.8 65 透天
2014-01-21 武隆街105巷1之4號 1,020 萬 17.1 60 透天
2014-01-21 武隆街105巷1之2號 870 萬 14.3 61 透天
2021-10-14 武隆街105巷1之2號 1,432 萬 23.6 61 透天
2014-02-10 武隆街105巷1之1號 910 萬 15.1 60 透天
2013-12-12 武隆街211號 300 萬 10.4 29 透天
2024-04-11 武隆街211號 600 萬 20.9 29 透天
2019-02-25 武隆街199號 1,470 萬 23.5 63 透天
2012-08-14 武隆街105巷35號 210 萬 6.7 31 透天
2012-12-04 武隆街105巷35號 330 萬 10.6 31 透天
2019-12-30 武隆街105巷35號 500 萬 16.1 31 透天
2023-12-21 武隆街105巷35號 650 萬 20.9 31 透天
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新天鵝堡 常見問題

新天鵝堡實價登錄成交價多少?

基隆市安樂區「新天鵝堡」本社區實價登錄單價中位約 13.9 萬/坪，多數落在 10–27 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 31 筆成交。

新天鵝堡和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新天鵝堡 比 安樂區 整體低約 7%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 新天鵝堡 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新天鵝堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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