琉璃圓
基隆市暖暖區・社區。暖暖區東碇路501、525~531號(單號)1~9F；503號3~9F、505、507號1~8F；509、511號3~8F；513號1~8F；515、517、519號2~8F；521、523號2~4F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
琉璃圓 行情解讀
基隆市暖暖區的「琉璃圓」位於 暖暖區東碇路501、525~531號(單號)1~9F；503號3~9F、505、507號1~8F；509、511號3~8F；513號1~8F；515、517、519號2~8F；521、523號2~4F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 19 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 琉璃圓 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體高約 13%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基隆市源遠公有零售市場（市場，約 288 公尺）、墓地（墓地，約 719 公尺）。 生活機能：最近學校「碇內國中」 134 公尺、最近運動中心「碇內國中體育館」 234 公尺、最近超商「OK超商」 345 公尺、最近公園「碇內公園」 425 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-06 | 東碇路388之8號 | 1,068 萬 | 15.6 | 69 | 透天 |
| 2018-11-29 | 東碇路382之9號 | 1,300 萬 | 16.5 | 79 | 透天 |
| 2020-12-26 | 東碇路386之3號 | 1,125 萬 | 15.1 | 74 | 透天 |
| 2021-05-26 | 東碇路382號 | 1,020 萬 | 14.3 | 71 | 透天 |
| 2013-12-31 | 東碇路382之10號 | 885 萬 | 11.7 | 76 | 透天 |
| 2013-11-15 | 東碇路386之15號 | 980 萬 | 13.2 | 74 | 透天 |
| 2014-07-28 | 東碇路386之15號 | 1,090 萬 | 14.6 | 74 | 透天 |
| 2018-03-31 | 東碇路386之17號 | 1,180 萬 | 15.8 | 74 | 透天 |
| 2024-12-18 | 東碇路376號 | 860 萬 | 21 | 41 | 華廈 |
| 2026-01-25 | 東碇路376號 | 800 萬 | 19.5 | 41 | 華廈 |
| 2016-07-18 | 東碇路388號 | 1,060 萬 | 15.2 | 70 | 透天 |
| 2022-07-10 | 東碇路352號 | 590 萬 | 18.8 | 31 | 華廈 |
| 2016-06-01 | 東碇路502號 | 410 萬 | 9.5 | 43 | 公寓 |
| 2024-08-11 | 東碇路502號 | 505 萬 | 11.7 | 43 | 公寓 |
| 2014-01-03 | 東碇路350號 | 340 萬 | 10.1 | 34 | 華廈 |
| 2016-10-29 | 東碇路350號 | 355 萬 | 10.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-09-02 | 東碇路350號 | 365 萬 | 11.2 | 33 | 華廈 |
| 2017-10-27 | 東碇路350號 | 407 萬 | 14.4 | 28 | 華廈 |
| 2019-10-18 | 東碇路350號 | 380 萬 | 12.3 | 31 | 華廈 |
| 2019-08-26 | 東碇路350號 | 320 萬 | 10.3 | 31 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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琉璃圓實價登錄成交價多少?
基隆市暖暖區「琉璃圓」周邊實價登錄單價中位約 15.2 萬/坪，多數落在 11–19 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 1,483 筆成交。
琉璃圓和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，琉璃圓 比 暖暖區 整體高約 13%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 琉璃圓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 琉璃圓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。