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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市暖暖區碇內街130號 8F/14F 2026-06-22
19.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡31年
基隆市暖暖區碇內街306號 9F/10F 2026-06-21
13.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡30年
基隆市暖暖區東勢街1之23號 2F/7F 2026-05-30
22.5萬/坪 總價 760 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡32年
基隆市暖暖區東碇路531號 3F/9F 2026-05-26
21.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡19年
基隆市暖暖區碇內街302號 3F/10F 2026-05-17
12.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
基隆市暖暖區寧靜街78號 2F/5F 2026-04-27
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡32年
基隆市暖暖區暖暖街379巷20之2號 3F/4F 2026-04-27
20.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
基隆市暖暖區碇內街133之2號 11F/14F 2026-04-14
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
基隆市暖暖區東勢街26巷88號 2F/5F 2026-04-10
16.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
基隆市暖暖區八堵路20巷32號 2F/5F 2026-04-08
19.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡25年
基隆市暖暖區暖碇路38巷97號 10F/11F 2026-04-07
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡17年 含車位
基隆市暖暖區源遠路179之8號 10F/15F 2026-04-06
31.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市暖暖區碇內街239號 6F/6F 2026-04-05
13.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡31年
基隆市暖暖區碇內街115號 9F/10F 2026-04-04
24.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡17年 含車位
基隆市暖暖區源遠路152巷19號 12F/17F 2026-04-02
22.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡35年 含車位
基隆市暖暖區碇內街188之3號 6F/14F 2026-03-30
17.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
基隆市暖暖區源遠路165之7號 7F/16F 2026-03-28
19.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區碇內街254號 4F/10F 2026-03-28
10.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街134號 14F/14F 2026-03-22
13.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡31年
基隆市暖暖區源遠路249巷28之3號 4F/4F 2026-03-22
16.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡46年
基隆市暖暖區暖暖街530巷122號 1F/4F 2026-03-20
23.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 — 權狀 28.58 坪 屋齡45年 含車位
基隆市暖暖區源遠路152巷25號 2F/7F 2026-03-15
21.5萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡33年
基隆市暖暖區國安路30巷34之6號 3F/4F 2026-03-13
12.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
基隆市暖暖區國安路30巷40之3號 4F/4F 2026-03-12
14.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡44年
基隆市暖暖區暖碇路195號 4F/10F 2026-03-09
18.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡28年
基隆市暖暖區源遠路275之5號 5F/5F 2026-03-09
11.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡45年
基隆市暖暖區源遠路297巷93號 2F/14F 2026-03-07
22.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡28年
基隆市暖暖區國安路30巷40之7號 4F/4F 2026-03-07
14.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡44年
基隆市暖暖區暖中路1號 2F/2F 2026-03-04
8.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡50年
基隆市暖暖區源遠路179之1號 4F/15F 2026-02-26
29.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市暖暖區碇內街188之5號 2F/14F 2026-02-16
23.2萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +314 萬
基隆市暖暖區源遠路325巷44之2號 3F/4F 2026-02-10
22.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.42 坪 屋齡45年
基隆市暖暖區碇內街420號 6F/6F 2026-02-08
9.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡31年
基隆市暖暖區碇內街222號 9F/10F 2026-02-08
12.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 32.6 坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區過港路236之1號 2F/5F 2026-02-08
12.1萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡44年
基隆市暖暖區暖暖街281巷119之2號 3F/4F 2026-02-06
22.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.78 坪 屋齡45年
基隆市暖暖區碇內街73巷6號 1F/4F 2026-02-06
19.8萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡44年
基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 10F/11F 2026-02-01
22.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
基隆市暖暖區源遠路378號 4F/15F 2026-01-29
28.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +654 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +416 萬
基隆市暖暖區碇內街430號 5F/6F 2026-01-28
10.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
基隆市暖暖區源遠路325巷103之1號 2F/2F 2026-01-27
13.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.24 坪 屋齡53年
基隆市暖暖區碇內街109之1號 4F/14F 2026-01-27
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.93 坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
基隆市暖暖區源遠路249巷187之2號 5F/12F 2026-01-26
29.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.1 坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖暖街379巷45號 4F/5F 2026-01-24
14.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡35年
基隆市暖暖區過港路10巷110號 11F/11F 2026-01-24
19.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡31年
基隆市暖暖區碇內街216號 2F/6F 2026-01-19
11.8萬/坪 總價 410 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
基隆市暖暖區源遠路277巷8號 全F/2F 2026-01-17
21.2萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 460 萬
透天 — 權狀 21.71 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
基隆市暖暖區源遠路277巷39號 4F/5F 2026-01-16
15.4萬/坪 總價 328 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 21.23 坪 屋齡30年
基隆市暖暖區暖暖街530巷94之1號 5F/5F 2026-01-13
27.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡31年
基隆市暖暖區源遠路390號 8F/15F 2026-01-12
25.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡11年 含車位

共 847 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／17 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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