莒光新城
基隆市暖暖區・社區。國安路30巷4、6、5~43(單數)之1~之3號，暖暖區國安路30巷8~42號(雙數)之1~之7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
莒光新城 行情解讀
基隆市暖暖區的「莒光新城」位於 國安路30巷4、6、5~43(單數)之1~之3號，暖暖區國安路30巷8~42號(雙數)之1~之7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 10.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間，總價中位約 230 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 莒光新城 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體低約 22%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南榮市場（市場，約 766 公尺）、暖暖變電所（變電所，約 784 公尺）、火化場（殯葬設施，約 800 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 202 公尺、最近學校「八堵國小」 496 公尺、最近醫院「臺灣礦工醫院」 524 公尺、最近運動中心「國立基隆高級中學體育館室內游泳池(館)」 690 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-17 | 國安路30巷22之2號 | 100 萬 | 4.5 | 22 | 公寓 |
| 2024-06-03 | 國安路30巷20之3號 | 100 萬 | 4.5 | 22 | 公寓 |
| 2013-06-08 | 國安路30巷24號 | 155 萬 | 7 | 22 | 公寓 |
| 2019-07-19 | 國安路30巷18之3號 | 40 萬 | 5.4 | 7 | 公寓 |
| 2020-07-02 | 國安路30巷18號 | 250 萬 | 11.3 | 22 | 公寓 |
| 2018-01-15 | 國安路30巷22之7號 | 230 萬 | 10.4 | 22 | 公寓 |
| 2019-05-22 | 國安路30巷22之7號 | 150 萬 | 6.8 | 22 | 公寓 |
| 2015-11-07 | 國安路30巷20之7號 | 250 萬 | 11.3 | 22 | 公寓 |
| 2021-06-22 | 國安路30巷20之7號 | 250 萬 | 11.3 | 22 | 公寓 |
| 2021-12-05 | 國安路30巷20之6號 | 190 萬 | 8.6 | 22 | 公寓 |
| 2021-03-01 | 國安路30巷17之3號 | 220 萬 | 10.1 | 22 | 公寓 |
| 2022-12-22 | 國安路30巷17之1號 | 210 萬 | 9.6 | 22 | 公寓 |
| 2024-09-24 | 國安路30巷17之1號 | 390 萬 | 17.8 | 22 | 公寓 |
| 2022-06-03 | 國安路30巷23號 | 315 萬 | 15.8 | 20 | 公寓 |
| 2022-07-15 | 國安路30巷23之1號 | 250 萬 | 11.4 | 22 | 公寓 |
| 2023-02-23 | 國安路30巷23之1號 | 355 萬 | 16.2 | 22 | 公寓 |
| 2024-08-29 | 國安路30巷23之1號 | 415 萬 | 19 | 22 | 公寓 |
| 2020-06-30 | 國安路30巷15號 | 160 萬 | 8 | 20 | 公寓 |
| 2020-12-19 | 國安路30巷15之2號 | 145 萬 | 6.6 | 22 | 公寓 |
| 2021-12-11 | 國安路30巷15之2號 | 320 萬 | 14.6 | 22 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 暖暖區 整區行情與排行 →莒光新城 常見問題
莒光新城實價登錄成交價多少?
基隆市暖暖區「莒光新城」周邊實價登錄單價中位約 10.5 萬/坪，多數落在 7–16 萬/坪，總價中位約 230 萬，共 182 筆成交。
莒光新城和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，莒光新城 比 暖暖區 整體低約 22%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 莒光新城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 莒光新城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。