耕讀園
新北市三峽區・社區。新北市三峽區大學路75號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市三峽區大學路75號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
耕讀園 行情解讀
新北市三峽區的「耕讀園」位於 新北市三峽區大學路75號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.7 萬/坪，多數成交落在 26 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,465 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 耕讀園 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體高約 9%（三峽區 整體中位約 24.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
耕讀園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.7 萬/坪
門牌 新北市三峽區大學路75號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-22 | 大學路７５號六樓 | 344 萬 | 6.25 | 55.11 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-08 | 大學路７５號十五樓 | 1,850 萬 | 31.53 | 58.68 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-27 | 大學路75號四樓 | 1,450 萬 | 26.5 | 55.11 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-11 | 大學路75號十五樓 | 1,520 萬 | 26.41 | 58.68 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-11 | 大學路75號五樓 | 1,465 萬 | 27 | 55.11 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-13 | 大學路75號八樓 | 1,465 萬 | 26.8 | 55.11 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-30 | 大學路75號十ㄧ樓 | 1,470 萬 | 26.7 | 56.01 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-30 | 大學路75號十樓 | 1,510 萬 | 27.5 | 56.01 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-25 | 大學路75號三樓 | 1,488 萬 | 27.26 | 55.11 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-17 | 大學路75號九樓 | 1,430 萬 | 26.1 | 55.11 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 大學路75號七樓 | 1,416 萬 | 26.02 | 55.11 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-12 | 大學路75號十四樓 | 1,440 萬 | 26.5 | 55.11 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 23.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 介壽路一段51號 | 585 萬 | 21.6 | 27 | 公寓 |
| 2024-12-26 | 介壽路一段51號 | 640 萬 | 23.6 | 27 | 公寓 |
| 2015-05-05 | 介壽路一段55號 | 365 萬 | 6.7 | 54 | 公寓 |
| 2023-12-09 | 介壽路一段57號 | 650 萬 | 23.9 | 27 | 公寓 |
| 2013-03-02 | 中華路20號 | 660 萬 | 14.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-09-07 | 中華路20號 | 1,450 萬 | 20.7 | 70 | 其他 |
| 2014-01-13 | 中華路20號 | 1,230 萬 | 22.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-11-25 | 中華路20號 | 740 萬 | 19.4 | 38 | 店面 |
| 2015-10-11 | 中華路20號 | 1,030 萬 | 19.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-05-14 | 中華路20號 | 1,250 萬 | 22.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 中華路20號 | 730 萬 | 19.1 | 38 | 店面 |
| 2018-11-11 | 中華路20號 | 1,020 萬 | 19.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-11-29 | 中華路20號 | 1,330 萬 | 18.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-02-18 | 中華路20號 | 1,150 萬 | 21.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-02-28 | 中華路20號 | 1,036 萬 | 23.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 中華路20號 | 1,320 萬 | 24.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2017-01-19 | 愛國路32號 | 349 萬 | 14.5 | 24 | 公寓 |
| 2017-10-20 | 長泰街79號 | 500 萬 | 17 | 29 | 華廈 |
| 2017-10-20 | 長泰街79號 | 1,157 萬 | 39.4 | 29 | 店面 |
| 2020-11-09 | 長泰街79號 | 695 萬 | 23.6 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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耕讀園實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「耕讀園」本社區實價登錄單價中位約 26.7 萬/坪，多數落在 26–28 萬/坪，總價中位約 1,465 萬，共 12 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
耕讀園和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，耕讀園 比 三峽區 整體高約 9%（三峽區 整體中位約 24.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
耕讀園屋齡多久?買前要注意什麼?
耕讀園屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 耕讀園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 耕讀園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。