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雙站匯

新北市三重區・社區。新北市三重區福祉街66、68號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市三重區福祉街66、68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

80
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,663萬 1,496～1,829 萬・31.9 坪 × 52.1 萬/坪
成交熱度
14/20 26 筆可查成交
區內價位
20/20 較三重區整體 +19%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區福祉街66、68號
所在路段福祉街
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雙站匯 行情解讀

新北市三重區的「雙站匯」位於 新北市三重區福祉街66、68號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.1 萬/坪，多數成交落在 48 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,508 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 雙站匯 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 19%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

雙站匯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 52.1 萬/坪

門牌 新北市三重區福祉街66、68號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-27 福祉街６６號十二樓 2,000 萬 73.58 27.18 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-03 福祉街６８號 2,100 萬 67.02 33.83 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-03 福祉街６６號三樓 1,680 萬 62.27 26.98 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-11 福祉街６８號五樓 1,730 萬 54.21 31.91 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-26 福祉街６８號二樓 1,600 萬 52.13 30.69 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-20 福祉街６８號三樓 1,398 萬 48.08 30.69 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-27 福祉街６８號十二樓 1,483 萬 54.56 27.18 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-21 福祉街６８號十一樓 1,475 萬 54.27 27.18 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-21 福祉街６６號十一樓 1,633 萬 54.56 31.91 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-27 福祉街６６號二樓 1,280 萬 47.44 26.98 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-08 福祉街６６號三樓 1,308 萬 48.48 26.98 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-02 福祉街６８號十樓 1,443 萬 53.09 27.18 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-21 福祉街６８號九樓 1,575 萬 52.43 31.91 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-27 福祉街６６號十二樓 1,468 萬 54.01 27.18 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-26 福祉街６６號十樓 1,570 萬 52.24 31.91 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-11 福祉街６８號八樓 1,560 萬 51.88 31.91 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-09 福祉街６６號九樓 1,555 萬 52.06 31.91 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-03 福祉街６６號五樓 1,348 萬 49.6 27.18 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-11 福祉街６６號八樓 1,553 萬 51.99 31.91 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-23 福祉街６６號六樓 1,518 萬 50.33 31.91 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-11 福祉街６８號六樓 1,508 萬 49.96 31.91 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-02 福祉街６６號四樓 1,340 萬 49.3 27.18 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-01 福祉街６８號七樓 1,495 萬 49.49 31.91 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-01 福祉街６６號七樓 1,505 萬 49.85 31.91 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-28 福祉街６８號四樓 1,286 萬 47.31 27.18 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-29 福祉街６８號五樓 1,480 萬 48.93 31.91 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新橋觀光市集（市場，約 539 公尺）。 生活機能：最近醫院「宏仁醫院」 51 公尺、最近車站「三重」 143 公尺、最近超市「全聯福利中心」 174 公尺、最近超商「萊爾富」 241 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 46.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-01-21 福祉街66號 1,633 萬 54.6 32 住宅大樓
2020-12-27 福祉街66號 1,280 萬 47.4 27 住宅大樓
2020-10-08 福祉街66號 1,308 萬 48.5 27 住宅大樓
2020-04-27 福祉街66號 1,468 萬 54 27 住宅大樓
2019-05-26 福祉街66號 1,570 萬 52.2 32 住宅大樓
2019-04-09 福祉街66號 1,555 萬 52.1 32 住宅大樓
2019-04-03 福祉街66號 1,348 萬 49.6 27 住宅大樓
2019-03-11 福祉街66號 1,553 萬 52 32 住宅大樓
2019-02-01 福祉街66號 1,505 萬 49.9 32 住宅大樓
2019-02-02 福祉街66號 1,340 萬 49.3 27 住宅大樓
2019-02-23 福祉街66號 1,518 萬 50.3 32 住宅大樓
2023-09-03 福祉街66號 1,680 萬 62.3 27 住宅大樓
2026-06-27 福祉街66號 2,000 萬 73.6 27 住宅大樓
2021-01-21 福祉街68號 1,475 萬 54.3 27 住宅大樓
2021-01-27 福祉街68號 1,483 萬 54.6 27 住宅大樓
2020-09-02 福祉街68號 1,443 萬 53.1 27 住宅大樓
2020-06-21 福祉街68號 1,575 萬 52.4 32 住宅大樓
2019-04-11 福祉街68號 1,560 萬 51.9 32 住宅大樓
2019-02-01 福祉街68號 1,495 萬 49.5 32 住宅大樓
2019-02-11 福祉街68號 1,508 萬 50 32 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院62.8 萬/坪新美齊The Top71.6 萬/坪上河?55.9 萬/坪樂之町43.4 萬/坪河家歡40.9 萬/坪繽麗46.3 萬/坪亞昕淳白53.8 萬/坪河景站49.4 萬/坪

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雙站匯 常見問題

雙站匯實價登錄成交價多少?

新北市三重區「雙站匯」本社區實價登錄單價中位約 52.1 萬/坪，多數落在 48–55 萬/坪，總價中位約 1,508 萬，共 26 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

雙站匯和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雙站匯 比 三重區 整體高約 19%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

雙站匯屋齡多久?買前要注意什麼?

雙站匯屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 雙站匯 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雙站匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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