雅舍小品
新北市中和區・社區。新北市中和區大勇街25巷38之3號5樓，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市中和區大勇街25巷38之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雅舍小品 行情解讀
新北市中和區的「雅舍小品」位於 新北市中和區大勇街25巷38之3號5樓，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.5 萬/坪，多數成交落在 34 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,470 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 雅舍小品 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 18%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雅舍小品屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.5 萬/坪
門牌 新北市中和區大勇街25巷38之3號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-01 | 大勇街２５巷３８之４號七樓 | 1,850 萬 | 41.19 | 44.91 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-03 | 大勇街２５巷３８之３號６樓 | 1,400 萬 | 35.46 | 39.48 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-02 | 大勇街２５巷３８之１號五樓 | 1,500 萬 | 35.63 | 42.1 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-05 | 大勇街２５巷３８之１號六樓 | 1,550 萬 | 38.58 | 40.18 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-30 | 大勇街２５巷３８之１號五樓 | 1,370 萬 | 32.54 | 42.1 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-22 | 秀明里大勇街２５巷３８之１號５樓 | 1,470 萬 | 34.92 | 42.1 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-08 | 大勇街25巷38之3號七樓 | 1,390 萬 | 33.58 | 41.4 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 智光黃昏市場（市場，約 131 公尺）、景新街菜市場（市場，約 564 公尺）、中和加壓站（中水）變電所（變電所，約 707 公尺）。 生活機能：最近公園「中興三村公園」 39 公尺、最近超商「7-Eleven」 131 公尺、最近停車場「台灣聯通秀山場」 179 公尺、最近超市「大全聯」 234 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 大勇街31巷7號 | 300 萬 | 17.7 | 17 | 公寓 |
| 2023-01-06 | 大勇街31巷17號 | 900 萬 | 55.1 | 16 | 公寓 |
| 2025-05-01 | 大勇街31巷17號 | 1,150 萬 | 70.4 | 16 | 公寓 |
| 2016-04-21 | 大勇街31巷19號 | 307 萬 | 21.2 | 15 | 公寓 |
| 2023-02-12 | 大勇街31巷13弄2號 | 780 萬 | 43.9 | 18 | 公寓 |
| 2023-03-04 | 大勇街31巷13弄2號 | 900 萬 | 62 | 15 | 公寓 |
| 2021-11-06 | 大勇街31巷23號 | 660 萬 | 42.1 | 16 | 公寓 |
| 2023-09-01 | 大勇街31巷23號 | 1,450 萬 | 71.1 | 20 | 公寓 |
| 2021-10-05 | 大勇街31巷25號 | 880 萬 | 43.1 | 20 | 公寓 |
| 2022-08-02 | 大勇街31巷25號 | 1,200 萬 | 53.2 | 23 | 公寓 |
| 2022-08-08 | 大勇街31巷25號 | 1,060 萬 | 44.7 | 24 | 公寓 |
| 2013-03-24 | 大勇街31巷27弄3號 | 550 萬 | 37.9 | 15 | 公寓 |
| 2021-10-31 | 大勇街31巷27弄3號 | 760 萬 | 42.8 | 18 | 公寓 |
| 2014-09-20 | 大勇街43巷13號 | 1,100 萬 | 36.8 | 30 | 公寓 |
| 2016-04-07 | 大勇街31巷6弄2號 | 160 萬 | 24 | 7 | 公寓 |
| 2020-09-25 | 大勇街31巷13弄20號 | 770 萬 | 44.1 | 17 | 公寓 |
| 2013-05-25 | 大勇街31巷13弄6號 | 638 萬 | 43.9 | 15 | 公寓 |
| 2022-06-28 | 大勇街31巷13弄6號 | 630 萬 | 35.6 | 18 | 公寓 |
| 2020-12-23 | 大勇街31巷13弄18號 | 760 萬 | 42.8 | 18 | 公寓 |
| 2021-11-29 | 大勇街31巷13弄18號 | 730 萬 | 44.7 | 16 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅舍小品實價登錄成交價多少?
新北市中和區「雅舍小品」本社區實價登錄單價中位約 35.5 萬/坪，多數落在 34–39 萬/坪，總價中位約 1,470 萬，共 7 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
雅舍小品和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅舍小品 比 中和區 整體低約 18%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雅舍小品屋齡多久?買前要注意什麼?
雅舍小品屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雅舍小品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅舍小品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。