健康新城
新北市土城區・社區。新北市土城區德安街4巷17號3樓，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
健康新城 行情解讀
新北市土城區的「健康新城」位於 新北市土城區德安街4巷17號3樓，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 33 萬/坪之間，總價中位約 598 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 健康新城 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 25%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
健康新城屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 頂埔/頂科變電所（變電所，約 381 公尺）。 生活機能：最近停車場「虎躍第一停車場」 21 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 129 公尺、最近運動中心「新北市土城區土城媽祖田運動公園足球場(大漢溪右岸自行車道11.2KM)」 200 公尺、最近超市「美廉社」 282 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-05 | 德安街4巷13號 | 520 萬 | 23.8 | 22 | 公寓 |
| 2018-11-20 | 德安街4巷13號 | 520 萬 | 23.8 | 22 | 公寓 |
| 2019-03-27 | 德安街4巷13號 | 521 萬 | 23.8 | 22 | 公寓 |
| 2013-08-25 | 德安街4巷15號 | 400 萬 | 18.4 | 22 | 公寓 |
| 2013-12-13 | 德安街4巷15號 | 630 萬 | 29 | 22 | 公寓 |
| 2020-03-16 | 德安街4巷15號 | 450 萬 | 20.7 | 22 | 公寓 |
| 2020-05-23 | 德安街4巷15號 | 618 萬 | 28.5 | 22 | 公寓 |
| 2014-03-05 | 德安街4巷11號 | 470 萬 | 18.2 | 26 | 公寓 |
| 2017-11-30 | 德安街4巷11號 | 550 萬 | 21.3 | 26 | 公寓 |
| 2019-03-11 | 德安街4巷11號 | 578 萬 | 22.4 | 26 | 公寓 |
| 2013-05-18 | 德安街4巷9號 | 660 萬 | 23 | 29 | 公寓 |
| 2016-12-30 | 德安街4巷9號 | 620 萬 | 21.6 | 29 | 公寓 |
| 2025-05-12 | 德安街4巷9號 | 1,000 萬 | 34.8 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-29 | 德安街4巷19號 | 250 萬 | 9.5 | 26 | 公寓 |
| 2023-07-21 | 德安街4巷19號 | 980 萬 | 30.2 | 32 | 公寓 |
| 2019-12-14 | 民安街12之1號 | 638 萬 | 32.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2019-03-06 | 民安街12之1號 | 640 萬 | 32.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2019-03-21 | 民安街12之1號 | 660 萬 | 33.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2019-01-05 | 民安街12之1號 | 598 萬 | 30.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2019-01-05 | 民安街12之1號 | 598 萬 | 30.6 | 20 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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健康新城實價登錄成交價多少?
新北市土城區「健康新城」周邊實價登錄單價中位約 29.2 萬/坪，多數落在 21–33 萬/坪，總價中位約 598 萬，共 1,105 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
健康新城和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，健康新城 比 土城區 整體低約 25%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
健康新城屋齡多久?買前要注意什麼?
健康新城屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 健康新城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 健康新城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。