帝寶
新北市土城區・社區。新北市土城區員林街8號8樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市土城區員林街8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝寶 行情解讀
新北市土城區的「帝寶」位於 新北市土城區員林街8號8樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.8 萬/坪，多數成交落在 38 到 55 萬/坪之間，總價中位約 2,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 帝寶 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 13%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
帝寶屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.8 萬/坪
門牌 新北市土城區員林街8號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 員林街８號七樓 | 3,500 萬 | 54.7 | 63.99 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-25 | 員林街８號六樓 | 3,150 萬 | 51.96 | 63.99 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-26 | 員林街８號四樓 | 2,420 萬 | 37.82 | 63.99 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-14 | 員林街８號１３樓 | 2,500 萬 | 41 | 63.99 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-28 | 員林街８號十二樓 | 2,800 萬 | 43.76 | 63.99 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-04 | 員林街８之１號 | 2,065 萬 | 74.97 | 27.54 | 一層，騎樓/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-14 | 員林街8號3樓 | 2,310 萬 | 36.1 | 63.99 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 土城公有零售市場（市場，約 278 公尺）、黃昏市場（市場，約 343 公尺）、土城站 加油站（加油站，約 455 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 17 公尺、最近超商「7-Eleven」 40 公尺、最近公園「一棵樹與很多羊咩咩公園」 65 公尺、最近停車場「土城區公有員林停車場」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-16 | 員林街20之1號 | 938 萬 | 30.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-04-07 | 員林街22之1號 | 1,100 萬 | 35.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-05-19 | 員林街22之1號 | 960 萬 | 30.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-12-01 | 員林街20號 | 1,050 萬 | 34 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-01-19 | 員林街20號 | 1,000 萬 | 32.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-07-07 | 員林街20號 | 1,500 萬 | 48.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2025-08-01 | 員林街20號 | 720 萬 | 35 | 21 | 住宅大樓 |
| 2023-10-09 | 員林街12巷7之1號 | 1,550 萬 | 50.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2026-01-24 | 員林街12巷7之1號 | 1,470 萬 | 47.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-09-04 | 員林街22號 | 1,100 萬 | 35.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-12-02 | 員林街18之1號 | 1,145 萬 | 37.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2017-01-14 | 員林街18之1號 | 955 萬 | 30.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2025-08-10 | 員林街12巷9號 | 1,230 萬 | 41.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-09-04 | 員林街18號 | 825 萬 | 26.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 員林街18號 | 873 萬 | 28.3 | 31 | 華廈 |
| 2025-02-10 | 員林街18號 | 1,420 萬 | 46 | 31 | 住宅大樓 |
| 2025-07-13 | 員林街18號 | 1,465 萬 | 47.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2025-11-29 | 員林街18號 | 1,510 萬 | 48.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-09-14 | 員林街12巷5之1號 | 1,065 萬 | 34.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 員林街12巷5之1號 | 1,020 萬 | 33 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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帝寶實價登錄成交價多少?
新北市土城區「帝寶」本社區實價登錄單價中位約 43.8 萬/坪，多數落在 38–55 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，共 7 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
帝寶和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝寶 比 土城區 整體高約 13%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
帝寶屋齡多久?買前要注意什麼?
帝寶屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 帝寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。