翰林雅築
新北市土城區・社區。新北市土城區千歲路3巷13號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翰林雅築 行情解讀
新北市土城區的「翰林雅築」位於 新北市土城區千歲路3巷13號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 39.1 萬/坪，多數成交落在 28 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 翰林雅築 放到整個 土城區 來看，它的單價中位與 土城區 整體行情相近（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翰林雅築屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 土城區第十公墓（墓地，約 362 公尺）、新北市土城區忠義段 違章工廠（違章工廠，約 482 公尺）、土城站 加油站（加油站，約 509 公尺）。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 27 公尺、最近公園「大墓公公園」 70 公尺、最近停車場「大墓公停車場」 181 公尺、最近超商「7-Eleven」 272 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 金城路一段28號 | 5,250 萬 | 38 | 138 | 華廈 |
| 2025-01-12 | 金城路一段28號 | 5,765 萬 | 70 | 89 | 華廈 |
| 2025-01-12 | 金城路一段28號 | 3,555 萬 | 43.1 | 88 | 華廈 |
| 2024-03-01 | 金城路一段30號 | 1,265 萬 | 38.4 | 33 | 華廈 |
| 2015-08-10 | 金城路一段30號 | 600 萬 | 18.3 | 33 | 華廈 |
| 2022-07-31 | 金城路一段30號 | 1,335 萬 | 40.6 | 33 | 華廈 |
| 2020-11-30 | 金城路一段32號 | 1,650 萬 | 47.5 | 35 | 華廈 |
| 2021-06-27 | 金城路一段32號 | 966 萬 | 31.3 | 31 | 華廈 |
| 2022-09-13 | 金城路一段32號 | 1,180 萬 | 38.2 | 31 | 華廈 |
| 2023-01-14 | 金城路一段32號 | 1,338 萬 | 43.3 | 31 | 華廈 |
| 2012-11-02 | 金城路一段55號 | 1,193 萬 | 28.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-01-25 | 金城路一段55號 | 1,520 萬 | 36 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-01-21 | 金城路一段55號 | 1,300 萬 | 30.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-20 | 金城路一段55號 | 1,188 萬 | 28.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-09-20 | 金城路一段55號 | 1,520 萬 | 36 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-12-16 | 金城路一段55號 | 1,660 萬 | 39.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2012-06-19 | 金城路一段34號 | 776 萬 | 25 | 31 | 華廈 |
| 2013-03-30 | 金城路一段34號 | 800 萬 | 25.9 | 31 | 華廈 |
| 2018-09-10 | 金城路一段34號 | 870 萬 | 28.2 | 31 | 華廈 |
| 2020-11-02 | 金城路一段34號 | 1,060 萬 | 34.4 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 土城區 整區行情與排行 →翰林雅築 常見問題
翰林雅築實價登錄成交價多少?
新北市土城區「翰林雅築」周邊實價登錄單價中位約 39.1 萬/坪，多數落在 28–43 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 967 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
翰林雅築和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翰林雅築 與 土城區 整體行情相近（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翰林雅築屋齡多久?買前要注意什麼?
翰林雅築屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翰林雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翰林雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。