中央Holiday

Q: 中央Holiday和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中央Holiday 比 新店區 整體高約 54%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 中央Holiday 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中央Holiday 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新店區・社區。新北市新店區中央四街92號4樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新店區中央四街92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,760萬 1,584～1,936 萬・28.8 坪 × 61.2 萬/坪

成交熱度

8/20 8 筆可查成交

區內價位

20/20 較新店區整體 +54%

屋齡

17/20 9 年（2017 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區

門牌地址新北市新店區中央四街92號4樓

所在路段中央四街

完工年民國 106 年（約 9 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中央Holiday 行情解讀

新北市新店區的「中央Holiday」位於新北市新店區中央四街92號4樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.2 萬/坪，多數成交落在 55 到 64 萬/坪之間，總價中位約 1,460 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把中央Holiday 放到整個新店區來看，它的單價中位比新店區整體高約 54%（新店區整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中央Holiday屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 61.2 萬/坪

門牌新北市新店區中央四街92號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-11-02	中央四街９２號四樓	1,650 萬	64.17	31.38	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-26	中央四街９２號六樓	1,560 萬	61.18	31.38	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-05	中央四街９２號六樓之１	1,460 萬	50.77	28.76	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-04	中央四街９２號三樓之１	1,360 萬	65.56	20.75	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-02	中央四街９２號三樓	1,535 萬	58.45	31.54	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-26	中央四街９２號五樓	1,430 萬	60.79	23.53	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-14	中央四街９２號五樓之１	1,280 萬	61.7	20.75	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-24	中央四街９２號２樓之１	1,150 萬	55.43	20.75	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 106 年（屋齡約 9 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 24 公尺）、市場（市場，約 337 公尺）。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 32 公尺、最近停車場「台灣聯通新店中央場」 45 公尺、最近公園「小碧潭公園」 247 公尺、最近超商「7-Eleven」 297 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 55.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2017-11-26	中央四街52號	1,990 萬	44.9	45	華廈
2017-12-01	中央四街60號	2,500 萬	55.4	45	華廈
2023-09-03	中央三街53號	2,450 萬	53.4	46	華廈
2013-05-26	中央四街48號	6,300 萬	144	44	透天
2016-06-08	中央四街48號	3,177 萬	59.8	54	住宅大樓
2016-06-24	中央四街48號	2,252 萬	41.1	59	住宅大樓
2014-09-26	中央四街48號	1,985 萬	37	54	住宅大樓
2019-03-17	中央四街48號	2,802 萬	53.5	54	住宅大樓
2019-02-01	中央四街48號	2,952 萬	56.5	54	住宅大樓
2018-12-28	中央四街48號	2,852 萬	54.5	54	住宅大樓
2019-04-09	中央四街48號	2,700 萬	54.1	50	住宅大樓
2019-08-27	中央四街48號	2,708 萬	51.6	54	住宅大樓
2020-05-03	中央四街48號	3,080 萬	57.3	59	住宅大樓
2022-02-22	中央四街48號	3,500 萬	64.1	59	住宅大樓
2023-03-15	中央四街48號	3,050 萬	58.1	54	住宅大樓
2023-06-21	中央四街48號	3,108 萬	58.6	54	住宅大樓
2024-05-01	中央四街46號	3,050 萬	69.5	49	住宅大樓
2024-06-23	中央四街46號	3,245 萬	75	45	住宅大樓
2016-09-07	中央四街46號	2,510 萬	57	45	住宅大樓
2018-08-16	中央四街46號	1,650 萬	51.5	32	住宅大樓