漢皇吾岳
新北市新店區・社區。新北市新店區中山路38~86號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市新店區中山路38之86號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漢皇吾岳 行情解讀
新北市新店區的「漢皇吾岳」位於 新北市新店區中山路38~86號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.9 萬/坪，多數成交落在 59 到 87 萬/坪之間，總價中位約 2,444 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 漢皇吾岳 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 73%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
漢皇吾岳屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.9 萬/坪
門牌 新北市新店區中山路38之86號・共 256 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 中山路７０號八樓 | 2,200 萬 | 73.9 | 29.77 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-19 | 中山路７０號十三樓 | 2,180 萬 | 83.7 | 30.49 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-12 | 中山路４２號二樓 | 3,020 萬 | 64.97 | 46.48 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-02 | 中山路４０號十二樓 | 3,963 萬 | 84.99 | 60.83 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-28 | 中山路４６號四樓 | 2,380 萬 | 70.66 | 33.68 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-17 | 中山路５２號九樓 | 2,290 萬 | 89.99 | 30.13 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-12 | 中山路７８號二樓 | 2,600 萬 | 86.64 | 34.34 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-20 | 中山路８０號十樓 | 3,540 萬 | 88 | 45.18 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-23 | 中山路８６號十二樓 | 2,652 萬 | 89.81 | 34.2 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-20 | 中山路７８號十樓 | 2,438 萬 | 72.39 | 33.68 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-03 | 中山路４８號十樓 | 2,350 萬 | 89.61 | 26.22 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-02 | 中山路５８號三樓 | 2,230 萬 | 72.77 | 30.65 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-10 | 中山路５６號七樓 | 3,000 萬 | 82.73 | 40.67 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-20 | 中山路７２號二樓 | 3,920 萬 | 75.25 | 52.09 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-12 | 中山路７２號三樓 | 3,588 萬 | 76.46 | 50.8 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-19 | 中山路７０號二樓 | 2,158 萬 | 81.85 | 30.74 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-13 | 中山路６０號二樓 | 2,767 萬 | 75.87 | 40.18 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-06 | 中山路７２號二樓 | 3,203 萬 | 65.87 | 52.09 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-02 | 中山路４２號三樓 | 2,357 萬 | 57.03 | 45.18 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-02 | 中山路８６號六樓 | 1,533 萬 | 58.04 | 26.41 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-02 | 中山路７２號六樓 | 2,732 萬 | 58.3 | 50.8 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-02 | 中山路８０號六樓 | 2,444 萬 | 58.5 | 45.18 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-02 | 中山路８２號六樓 | 2,698 萬 | 58.67 | 53.03 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-02 | 中山路７２號十樓 | 2,840 萬 | 60.16 | 50.8 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-20 | 中山路４６號六樓 | 1,783 萬 | 68.87 | 25.89 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-30 | 中山路８６號十樓 | 1,581 萬 | 59.86 | 26.41 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-11 | 中山路３８號二樓 | 2,250 萬 | 68.96 | 37.01 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-22 | 中山路７０號十四樓 | 1,930 萬 | 74.77 | 30.13 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-15 | 中山路６８號十四樓 | 2,705 萬 | 74.41 | 40.72 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-13 | 中山路３８號十二樓 | 1,930 萬 | 73.07 | 26.41 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 575 公尺）、店捷變電所（變電所，約 581 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近公園「十四張歷史公園」 211 公尺、最近診所「思懋堂中醫診所」 259 公尺、最近超市「家樂福超市」 333 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-15 | 中山路80號 | 2,998 萬 | 72.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-08-27 | 中山路80號 | 3,038 萬 | 74.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-04-02 | 中山路80號 | 2,950 萬 | 71.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-02-15 | 中山路80號 | 2,765 萬 | 66.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-02-03 | 中山路80號 | 2,745 萬 | 65.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-08 | 中山路80號 | 2,870 萬 | 69.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-16 | 中山路80號 | 2,865 萬 | 69.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-05-21 | 中山路80號 | 2,767 萬 | 67.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-10-02 | 中山路80號 | 2,444 萬 | 58.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-03-09 | 中山路80號 | 2,985 萬 | 73 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 中山路80號 | 2,940 萬 | 70.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-11-10 | 中山路80號 | 2,780 萬 | 66.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-02-20 | 中山路80號 | 3,540 萬 | 88 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-06-25 | 中山路88號 | 3,608 萬 | 92 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-03-25 | 中山路78號 | 2,150 萬 | 73 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-10-22 | 中山路78號 | 2,295 萬 | 77 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-10-07 | 中山路78號 | 2,200 萬 | 74.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-08-05 | 中山路78號 | 2,230 萬 | 76.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-03-20 | 中山路78號 | 2,125 萬 | 71.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-02-03 | 中山路78號 | 1,960 萬 | 65.5 | 34 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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漢皇吾岳實價登錄成交價多少?
新北市新店區「漢皇吾岳」本社區實價登錄單價中位約 68.9 萬/坪，多數落在 59–87 萬/坪，總價中位約 2,444 萬，共 256 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
漢皇吾岳和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漢皇吾岳 比 新店區 整體高約 73%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
漢皇吾岳屋齡多久?買前要注意什麼?
漢皇吾岳屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 漢皇吾岳 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漢皇吾岳 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。