逸馨
新北市新店區・社區。新北市新店區中央八街80、82號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市新店區中央八街80、82號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
逸馨 行情解讀
新北市新店區的「逸馨」位於 新北市新店區中央八街80、82號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.9 萬/坪，多數成交落在 78 到 84 萬/坪之間，總價中位約 3,775 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 逸馨 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 106%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
逸馨屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.9 萬/坪
門牌 新北市新店區中央八街80、82號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 中央八街８２號三樓 | 3,750 萬 | 81.39 | 46.07 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-03 | 中央八街８２號四樓 | 3,650 萬 | 79.22 | 46.07 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-06 | 中央八街８２號十樓 | 3,888 萬 | 84.39 | 46.07 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-18 | 中央八街８０號四樓 | 3,625 萬 | 78.68 | 46.07 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-15 | 中央八街８０號五樓 | 3,590 萬 | 77.92 | 46.07 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-03 | 中央八街８２號五樓 | 3,540 萬 | 76.83 | 46.07 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-02 | 中央八街８０號十樓 | 3,775 萬 | 81.93 | 46.07 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-30 | 中央八街８２號二樓 | 3,788 萬 | 82.22 | 46.07 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-30 | 中央八街８０號二樓 | 3,800 萬 | 82.48 | 46.07 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-05 | 中央八街８２號 | 8,000 萬 | 182.85 | 43.75 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 253 公尺）、市場（市場，約 551 公尺）、店捷變電所（變電所，約 757 公尺）。 生活機能：最近停車場「央北新村停車場」 143 公尺、最近超市「全聯福利中心」 248 公尺、最近超商「全家便利商店」 270 公尺、最近公園「十四張歷史公園」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-06-21 | 中央八街92號 | 6,500 萬 | 148.6 | 44 | 透天 |
| 2014-11-11 | 中央八街90號 | 2,500 萬 | 48.9 | 51 | 華廈 |
| 2016-05-25 | 中央八街90號 | 2,650 萬 | 51.8 | 51 | 華廈 |
| 2023-10-30 | 中央八街88號 | 1,830 萬 | 44.5 | 41 | 公寓 |
| 2014-08-04 | 中央八街88號 | 1,817 萬 | 44.2 | 41 | 公寓 |
| 2017-06-03 | 中央八街88號 | 1,900 萬 | 46.2 | 41 | 公寓 |
| 2023-03-06 | 中央八街88號 | 1,658 萬 | 40.3 | 41 | 公寓 |
| 2023-06-16 | 中央八街88號 | 1,918 萬 | 46.7 | 41 | 公寓 |
| 2012-10-16 | 中央七街87號 | 1,880 萬 | 45.5 | 41 | 華廈 |
| 2015-10-02 | 中央七街87號 | 1,650 萬 | 39.9 | 41 | 華廈 |
| 2015-12-15 | 中央七街87號 | 2,150 萬 | 52 | 41 | 華廈 |
| 2026-05-29 | 中央七街87號 | 2,750 萬 | 66.5 | 41 | 華廈 |
| 2021-05-04 | 中央七街95號 | 1,980 萬 | 48.5 | 41 | 華廈 |
| 2015-12-08 | 中央七街85號 | 2,235 萬 | 45 | 50 | 華廈 |
| 2015-12-08 | 中央七街85號 | 1,880 萬 | 37.9 | 50 | 華廈 |
| 2018-08-08 | 中央七街85號 | 2,510 萬 | 50.7 | 49 | 華廈 |
| 2021-09-02 | 中央七街85號 | 2,500 萬 | 50.5 | 49 | 華廈 |
| 2021-10-03 | 中央八街100號 | 5,300 萬 | 121.1 | 44 | 透天 |
| 2013-04-24 | 中央七街88號 | 1,850 萬 | 44.3 | 42 | 華廈 |
| 2016-06-04 | 中央七街88號 | 1,750 萬 | 41.9 | 42 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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逸馨實價登錄成交價多少?
新北市新店區「逸馨」本社區實價登錄單價中位約 81.9 萬/坪，多數落在 78–84 萬/坪，總價中位約 3,775 萬，共 10 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
逸馨和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，逸馨 比 新店區 整體高約 106%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
逸馨屋齡多久?買前要注意什麼?
逸馨屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 逸馨 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 逸馨 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。