寶之林乙
新北市新店區・社區。新北市新店區安德街66號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市新店區安德街66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
寶之林乙 行情解讀
新北市新店區的「寶之林乙」位於 新北市新店區安德街66號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34 萬/坪，總價中位約 990 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 寶之林乙 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 15%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶之林乙屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34 萬/坪
門牌 新北市新店區安德街66號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-18 | 安德街６６號七樓 | 990 萬 | 34 | 29.12 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 41 公尺）、市場（市場，約 200 公尺）、基督教安康墓園（墓地，約 494 公尺）。 生活機能：最近銀行「大昌證券公司」 23 公尺、最近超商「7-Eleven」 29 公尺、最近公園 54 公尺、最近診所「高兒科診所」 102 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-18 | 安德街66號 | 990 萬 | 34 | 29 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 安德街64號 | 1,450 萬 | 36.3 | 40 | 華廈 |
| 2013-07-11 | 安德街64號 | 1,085 萬 | 27.2 | 40 | 華廈 |
| 2020-04-05 | 安德街64號 | 1,061 萬 | 26.6 | 40 | 華廈 |
| 2025-03-17 | 安德街64號 | 1,480 萬 | 37 | 40 | 華廈 |
| 2014-12-12 | 安德街68號 | 1,154 萬 | 26 | 44 | 華廈 |
| 2020-08-29 | 安德街68號 | 1,200 萬 | 27.1 | 44 | 華廈 |
| 2024-08-23 | 安德街70號 | 1,335 萬 | 48 | 28 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 安德街70號 | 1,300 萬 | 32.3 | 40 | 華廈 |
| 2018-08-01 | 安德街60巷1之1號 | 1,450 萬 | 50.7 | 41 | 店面 |
| 2016-04-25 | 安德街72號 | 1,068 萬 | 26.9 | 40 | 華廈 |
| 2017-09-01 | 安德街72號 | 420 萬 | 37 | 11 | 套房 |
| 2018-08-09 | 安德街72號 | 870 萬 | 21.9 | 40 | 華廈 |
| 2018-10-30 | 安德街72號 | 345 萬 | 29.3 | 12 | 套房 |
| 2020-09-04 | 安德街72號 | 1,150 萬 | 29 | 40 | 華廈 |
| 2023-10-24 | 安德街60巷1號 | 2,066 萬 | 50.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 安德街60巷1號 | 1,918 萬 | 52 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-07-20 | 安德街60巷1號 | 2,285 萬 | 51.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-07-03 | 安德街60巷1號 | 2,100 萬 | 55.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷1號 | 1,656 萬 | 38.8 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶之林乙實價登錄成交價多少?
新北市新店區「寶之林乙」本社區實價登錄單價中位約 34 萬/坪，總價中位約 990 萬，共 1 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
寶之林乙和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶之林乙 比 新店區 整體低約 15%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶之林乙屋齡多久?買前要注意什麼?
寶之林乙屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶之林乙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶之林乙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。