寶徠花園
新北市新店區・社區。新北市新店區寶橋路85巷50號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市新店區寶橋路85巷50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶徠花園 行情解讀
新北市新店區的「寶徠花園」位於 新北市新店區寶橋路85巷50號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.5 萬/坪，多數成交落在 53 到 64 萬/坪之間，總價中位約 5,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寶徠花園 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 47%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶徠花園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.5 萬/坪
門牌 新北市新店區寶橋路85巷50號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 寶橋路８５巷５０號十九樓 | 5,970 萬 | 65.57 | 99.06 | 十九層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-23 | 寶橋路８５巷５０號二十四樓 | 5,888 萬 | 65.07 | 99.06 | 二十四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-25 | 寶橋路８５巷５０號十六樓 | 5,100 萬 | 51.48 | 99.06 | 十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-27 | 寶橋路８５巷５０號十一樓 | 3,650 萬 | 60.8 | 60.03 | 十一層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-05 | 寶橋路８５巷５０號二十樓 | 4,890 萬 | 49.36 | 99.06 | 二十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-09 | 寶橋路85巷50號13樓 | 3,158 萬 | 56.41 | 60.03 | 十三層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號12樓 | 2,794 萬 | 50.17 | 60.03 | 十二層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號15樓 | 4,326 萬 | 52.24 | 82.81 | 十五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號5樓 | 2,960 萬 | 52.98 | 60.03 | 五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號7樓 | 3,000 萬 | 53.75 | 60.03 | 七層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號10樓 | 2,994 萬 | 54.02 | 60.03 | 十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號3樓 | 3,078 萬 | 55.26 | 60.03 | 三層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號8樓 | 3,114 萬 | 55.95 | 60.03 | 八層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號16樓 | 5,096 萬 | 56.95 | 99.06 | 十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號9樓 | 3,233 萬 | 57.86 | 60.03 | 九層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號11樓 | 3,201 萬 | 58.01 | 60.03 | 十一層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號6樓 | 3,223 萬 | 58.05 | 60.03 | 六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號19樓 | 5,260 萬 | 58.45 | 99.06 | 十九層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號4樓 | 3,034 萬 | 58.46 | 51.9 | 四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號20樓 | 5,250 萬 | 58.57 | 99.06 | 二十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號25樓 | 5,285 萬 | 58.75 | 99.06 | 二十五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號27樓 | 5,368 萬 | 59.75 | 99.06 | 二十七層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號14樓 | 5,400 萬 | 60.38 | 99.06 | 十四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號17樓 | 5,524 萬 | 61.15 | 99.06 | 十七層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號18樓 | 5,560 萬 | 61.35 | 99.06 | 十八層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號22樓 | 5,612 萬 | 62.94 | 99.06 | 二十二層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號23樓 | 5,708 萬 | 63.86 | 99.06 | 二十三層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號26樓 | 5,300 萬 | 64 | 82.81 | 二十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號24樓 | 5,705 萬 | 64.06 | 99.06 | 二十四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號21樓 | 5,758 萬 | 64.46 | 99.06 | 二十一層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 30.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 安康路一段281巷3號 | 24 萬 | 17.8 | 1 | 透天 |
| 2018-08-14 | 安康路一段281巷3號 | 100 萬 | 37.1 | 3 | 透天 |
| 2019-04-19 | 安康路一段281巷3號 | 70 萬 | 25.9 | 3 | 透天 |
| 2023-05-16 | 安康路一段247巷16號 | 1,250 萬 | 53.1 | 24 | 透天 |
| 2017-07-18 | 安康路一段247巷7號 | 1,718 萬 | 39.1 | 44 | 透天 |
| 2015-01-31 | 安平路13巷5號 | 1,155 萬 | 62.4 | 19 | 透天 |
| 2020-08-18 | 安康路一段281巷12弄11號 | 470 萬 | 24.2 | 19 | 透天 |
| 2018-10-26 | 安康路一段247巷21弄10號 | 392 萬 | 28.1 | 14 | 透天 |
| 2016-03-19 | 安康路一段171號 | 1,250 萬 | 32.3 | 50 | 華廈 |
| 2016-05-11 | 安康路一段171號 | 888 萬 | 31.8 | 28 | 華廈 |
| 2016-05-03 | 安康路一段171號 | 1,020 萬 | 31.3 | 39 | 華廈 |
| 2016-03-26 | 安康路一段171號 | 970 萬 | 34.7 | 28 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,746 萬 | 28.4 | 62 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,800 萬 | 32 | 62 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,300 萬 | 32.8 | 50 | 華廈 |
| 2016-09-21 | 安康路一段171號 | 1,080 萬 | 31.4 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-17 | 安康路一段171號 | 835 萬 | 30.4 | 27 | 華廈 |
| 2016-10-07 | 安康路一段171號 | 818 萬 | 29.8 | 27 | 華廈 |
| 2016-10-06 | 安康路一段171號 | 1,020 萬 | 30.6 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-17 | 安康路一段171號 | 1,030 萬 | 30 | 39 | 華廈 |
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寶徠花園實價登錄成交價多少?
新北市新店區「寶徠花園」本社區實價登錄單價中位約 58.5 萬/坪，多數落在 53–64 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，共 30 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
寶徠花園和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶徠花園 比 新店區 整體高約 47%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶徠花園屋齡多久?買前要注意什麼?
寶徠花園屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶徠花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶徠花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。