寶徠花園
新北市新店區・社區。新北市新店區寶橋路85巷50號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市新店區寶橋路85巷50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶徠花園 行情解讀
新北市新店區的「寶徠花園」位於 新北市新店區寶橋路85巷50號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.5 萬/坪，多數成交落在 53 到 64 萬/坪之間，總價中位約 5,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寶徠花園 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 47%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶徠花園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.5 萬/坪
門牌 新北市新店區寶橋路85巷50號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 寶橋路８５巷５０號十九樓 | 5,970 萬 | 65.57 | 99.06 | 十九層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-23 | 寶橋路８５巷５０號二十四樓 | 5,888 萬 | 65.07 | 99.06 | 二十四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-25 | 寶橋路８５巷５０號十六樓 | 5,100 萬 | 51.48 | 99.06 | 十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-27 | 寶橋路８５巷５０號十一樓 | 3,650 萬 | 60.8 | 60.03 | 十一層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-05 | 寶橋路８５巷５０號二十樓 | 4,890 萬 | 49.36 | 99.06 | 二十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-09 | 寶橋路85巷50號13樓 | 3,158 萬 | 56.41 | 60.03 | 十三層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號12樓 | 2,794 萬 | 50.17 | 60.03 | 十二層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號15樓 | 4,326 萬 | 52.24 | 82.81 | 十五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號5樓 | 2,960 萬 | 52.98 | 60.03 | 五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號7樓 | 3,000 萬 | 53.75 | 60.03 | 七層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號10樓 | 2,994 萬 | 54.02 | 60.03 | 十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號3樓 | 3,078 萬 | 55.26 | 60.03 | 三層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號8樓 | 3,114 萬 | 55.95 | 60.03 | 八層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號16樓 | 5,096 萬 | 56.95 | 99.06 | 十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號9樓 | 3,233 萬 | 57.86 | 60.03 | 九層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號11樓 | 3,201 萬 | 58.01 | 60.03 | 十一層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號6樓 | 3,223 萬 | 58.05 | 60.03 | 六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號19樓 | 5,260 萬 | 58.45 | 99.06 | 十九層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號4樓 | 3,034 萬 | 58.46 | 51.9 | 四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號20樓 | 5,250 萬 | 58.57 | 99.06 | 二十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號25樓 | 5,285 萬 | 58.75 | 99.06 | 二十五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號27樓 | 5,368 萬 | 59.75 | 99.06 | 二十七層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號14樓 | 5,400 萬 | 60.38 | 99.06 | 十四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號17樓 | 5,524 萬 | 61.15 | 99.06 | 十七層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號18樓 | 5,560 萬 | 61.35 | 99.06 | 十八層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號22樓 | 5,612 萬 | 62.94 | 99.06 | 二十二層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號23樓 | 5,708 萬 | 63.86 | 99.06 | 二十三層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號26樓 | 5,300 萬 | 64 | 82.81 | 二十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號24樓 | 5,705 萬 | 64.06 | 99.06 | 二十四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號21樓 | 5,758 萬 | 64.46 | 99.06 | 二十一層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 七張變電所（變電所，約 276 公尺）、大豐站 加油站（加油站，約 323 公尺）、大豐站 加油站（加油站，約 323 公尺）。 生活機能：最近公園「寶徠公園」 60 公尺、最近超商「普觀便利商店」 195 公尺、最近診所「新店建成中醫診所」 211 公尺、最近超市「全聯福利中心」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 寶橋路85巷50號 | 5,970 萬 | 65.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 3,000 萬 | 53.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 3,114 萬 | 56 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 3,034 萬 | 58.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 2,794 萬 | 50.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 4,326 萬 | 52.2 | 83 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,708 萬 | 63.9 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,260 萬 | 58.5 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,250 萬 | 58.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 3,078 萬 | 55.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 3,201 萬 | 58 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,096 萬 | 57 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,400 萬 | 60.4 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 2,960 萬 | 53 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 3,223 萬 | 58.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,758 萬 | 64.5 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,285 萬 | 58.8 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,300 萬 | 64 | 83 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,368 萬 | 59.8 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-11-13 | 寶橋路85巷50號 | 5,524 萬 | 61.2 | 99 | 住宅大樓 |
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寶徠花園實價登錄成交價多少?
新北市新店區「寶徠花園」本社區實價登錄單價中位約 58.5 萬/坪，多數落在 53–64 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，共 30 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
寶徠花園和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶徠花園 比 新店區 整體高約 47%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶徠花園屋齡多久?買前要注意什麼?
寶徠花園屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶徠花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶徠花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。