松漢大雅
新北市新店區・社區。新北市新店區北新路一段2號11樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（新北市新店區北新路一段2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松漢大雅 行情解讀
新北市新店區的「松漢大雅」位於 新北市新店區北新路一段2號11樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.7 萬/坪，多數成交落在 56 到 72 萬/坪之間，總價中位約 1,470 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 松漢大雅 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 53%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松漢大雅屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.7 萬/坪
門牌 新北市新店區北新路一段2號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 北新路一段２之１７號十樓 | 740 萬 | 78.79 | 9.39 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-30 | 北新路一段２之１９號十三樓 | 1,810 萬 | 68.44 | 27.42 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-26 | 北新路一段２之１８號 | 2,700 萬 | 59.14 | 45.65 | 一層，騎樓，見其他登記事項/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-18 | 北新路一段２號五樓 | 3,700 萬 | 51.78 | 71.45 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-20 | 北新路一段２號六樓 | 4,958 萬 | 66.87 | 76.05 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-25 | 北新路一段２號八樓 | 5,300 萬 | 67.6 | 85.24 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-25 | 北新路一段２之１９號七樓 | 1,680 萬 | 73.71 | 22.79 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-17 | 北新路一段２之２０號四樓 | 1,833 萬 | 62.33 | 29.4 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-13 | 北新路一段２之１６號十三樓 | 1,830 萬 | 65.16 | 29.03 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-15 | 北新路一段２之１９號五樓 | 1,500 萬 | 65.81 | 22.79 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-01 | 北新路一段２之１８號二樓 | 1,200 萬 | 52.85 | 22.71 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-22 | 北新路一段２之１７號九樓 | 650 萬 | 69.2 | 9.39 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-13 | 北新路一段２之１６號十二樓 | 1,500 萬 | 59.97 | 25.01 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-05 | 北新路一段２之１９號十一樓 | 1,570 萬 | 68.88 | 22.79 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-11 | 北新路一段２之１７號七樓 | 680 萬 | 72.4 | 9.39 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-07 | 北新路一段２之１６號十一樓 | 1,765 萬 | 62.57 | 29.64 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 北新路一段２之１７號十樓 | 695 萬 | 73.99 | 9.39 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-07 | 北新路一段２號十一樓 | 4,800 萬 | 56.31 | 85.24 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-29 | 北新路一段２之１７號五樓 | 680 萬 | 72.4 | 9.39 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 北新路一段２之２０號七樓 | 1,470 萬 | 57.91 | 25.39 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-29 | 北新路一段２之１７號六樓 | 627 萬 | 66.75 | 9.39 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-13 | 北新路一段２之１９號十三樓 | 1,610 萬 | 59.23 | 27.42 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 北新路一段２之１８號九樓 | 1,350 萬 | 59.46 | 22.71 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-11 | 北新路一段２之１８號十二樓 | 1,368 萬 | 60.25 | 22.71 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-02 | 北新路一段２之１９號六樓 | 1,272 萬 | 55.81 | 22.79 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-15 | 北新路一段２之１６號９樓 | 1,360 萬 | 54.37 | 25.01 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-28 | 北新路一段２之１７號２樓 | 580 萬 | 61.75 | 9.39 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-01-18 | 北新路一段２之１７號８樓 | 580 萬 | 61.75 | 9.39 | 八層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-11 | 北新路一段２之１７號１０樓 | 570 萬 | 60.69 | 9.39 | 十層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-19 | 北新路一段２之１９號１２樓 | 1,230 萬 | 53.96 | 22.79 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 30.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 安康路一段281巷3號 | 24 萬 | 17.8 | 1 | 透天 |
| 2018-08-14 | 安康路一段281巷3號 | 100 萬 | 37.1 | 3 | 透天 |
| 2019-04-19 | 安康路一段281巷3號 | 70 萬 | 25.9 | 3 | 透天 |
| 2023-05-16 | 安康路一段247巷16號 | 1,250 萬 | 53.1 | 24 | 透天 |
| 2017-07-18 | 安康路一段247巷7號 | 1,718 萬 | 39.1 | 44 | 透天 |
| 2015-01-31 | 安平路13巷5號 | 1,155 萬 | 62.4 | 19 | 透天 |
| 2020-08-18 | 安康路一段281巷12弄11號 | 470 萬 | 24.2 | 19 | 透天 |
| 2018-10-26 | 安康路一段247巷21弄10號 | 392 萬 | 28.1 | 14 | 透天 |
| 2016-03-19 | 安康路一段171號 | 1,250 萬 | 32.3 | 50 | 華廈 |
| 2016-05-11 | 安康路一段171號 | 888 萬 | 31.8 | 28 | 華廈 |
| 2016-05-03 | 安康路一段171號 | 1,020 萬 | 31.3 | 39 | 華廈 |
| 2016-03-26 | 安康路一段171號 | 970 萬 | 34.7 | 28 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,746 萬 | 28.4 | 62 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,800 萬 | 32 | 62 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,300 萬 | 32.8 | 50 | 華廈 |
| 2016-09-21 | 安康路一段171號 | 1,080 萬 | 31.4 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-17 | 安康路一段171號 | 835 萬 | 30.4 | 27 | 華廈 |
| 2016-10-07 | 安康路一段171號 | 818 萬 | 29.8 | 27 | 華廈 |
| 2016-10-06 | 安康路一段171號 | 1,020 萬 | 30.6 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-17 | 安康路一段171號 | 1,030 萬 | 30 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新店區預售建案
新店區其他社區
看 新店區 整區行情與排行 →松漢大雅 常見問題
松漢大雅實價登錄成交價多少?
新北市新店區「松漢大雅」本社區實價登錄單價中位約 60.7 萬/坪，多數落在 56–72 萬/坪，總價中位約 1,470 萬，共 53 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
松漢大雅和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松漢大雅 比 新店區 整體高約 53%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松漢大雅屋齡多久?買前要注意什麼?
松漢大雅屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松漢大雅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松漢大雅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。