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碧園華廈

新北市新店區・社區。新北市新店區新店路192~200號等，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市新店區新店路192之200號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 607萬 546～667 萬・13.2 坪 × 45.9 萬/坪
成交熱度
8/20 10 筆可查成交
區內價位
20/20 較新店區整體 +15%
屋齡
8/20 32 年（1994 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區
門牌地址新北市新店區新店路192~200號等
所在路段新店路
完工年民國 83 年（約 32 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

碧園華廈 行情解讀

新北市新店區的「碧園華廈」位於 新北市新店區新店路192~200號等，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 57 萬/坪之間，總價中位約 760 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 碧園華廈 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 15%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

碧園華廈屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 45.9 萬/坪

門牌 新北市新店區新店路192之200號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-10-10 新店路１９４號五樓之二 650 萬 59.67 10.89 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-12 新店路１９６號六樓 1,000 萬 40.75 24.54 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-16 新店路１９４號五樓之一 610 萬 53.02 11.5 五層/八層 套房(1房1廳1衛)
2019-11-04 新店路１９４號４樓之２ 505 萬 46.37 10.89 四層/八層 套房(1房1廳1衛)
2017-10-10 新店路１９４號五樓之二 500 萬 45.9 10.89 五層/八層 套房(1房1廳1衛)
2015-12-10 新店路194號三樓 1,820 萬 40.24 45.22 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-09-01 新店路196號6樓 1,050 萬 42.79 24.54 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-05-02 新店路194號6樓之1 850 萬 37.95 22.4 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-08-20 新店路196號7樓之1 760 萬 57.49 13.22 七層/八層 套房(1房1廳1衛)
2013-04-09 新店路１９４號五樓之一 342 萬 29.73 11.5 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店碧潭公有市場（市場，約 80 公尺）、空軍公墓（墓地，約 562 公尺）、墓地（墓地，約 756 公尺）。 生活機能：最近診所「九宜診所」 102 公尺、最近超商「7-Eleven」 137 公尺、最近停車場「國校停車場」 184 公尺、最近超市「全聯福利中心」 192 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 45.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-10-01 新店路180號 2,060 萬 58 36 公寓
2015-12-10 新店路186號 1,000 萬 22.7 44 公寓
2024-01-25 新店路190之1號 1,220 萬 45.8 27 華廈
2013-03-04 新店路190之1號 934 萬 29.5 32 華廈
2014-02-16 新店路190之1號 1,220 萬 45.8 27 華廈
2014-04-06 新店路190之1號 1,320 萬 49.6 27 華廈
2015-08-28 新店路190之1號 1,589 萬 50.2 32 華廈
2016-03-01 新店路190之1號 1,600 萬 50.6 32 華廈
2018-11-09 新店路190之1號 1,550 萬 49 32 華廈
2020-02-24 新店路190之1號 1,550 萬 44.9 35 華廈
2021-04-18 新店路190之1號 1,360 萬 51.1 27 華廈
2013-07-09 新店路190號 1,700 萬 48.9 35 華廈
2019-07-21 新店路190號 1,800 萬 51.8 35 華廈
2020-12-15 新店路190號 1,200 萬 44.7 27 華廈
2025-02-25 新店路190號 1,200 萬 68.8 17 華廈
2018-08-06 新店路166號 5,955 萬 58 103 透天
2024-09-28 新店路162之1號 2,480 萬 57.9 43 住宅大樓
2014-03-27 新店路162之1號 1,965 萬 45.9 43 住宅大樓
2014-03-27 新店路162之1號 2,076 萬 52.6 43 住宅大樓
2014-03-27 新店路162之1號 2,150 萬 54.6 43 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新店區預售建案

華固譽誠94.4 萬/坪波爾多45.7 萬/坪聯上澐朗71.9 萬/坪宏普中央公園60.6 萬/坪全陽大璽57.3 萬/坪漢皇吾岳69.2 萬/坪宏普中央公園2 Garden Park69.4 萬/坪誠鑫53.6 萬/坪

新店區其他社區

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碧園華廈 常見問題

碧園華廈實價登錄成交價多少?

新北市新店區「碧園華廈」本社區實價登錄單價中位約 45.9 萬/坪，多數落在 38–57 萬/坪，總價中位約 760 萬，共 10 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。

碧園華廈和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，碧園華廈 比 新店區 整體高約 15%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

碧園華廈屋齡多久?買前要注意什麼?

碧園華廈屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 碧園華廈 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 碧園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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