美麗國
新北市新店區・社區。新北市新店區北宜路二段421巷2弄21號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市新店區北宜路二段421巷2弄21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
美麗國 行情解讀
新北市新店區的「美麗國」位於 新北市新店區北宜路二段421巷2弄21號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 18 到 31 萬/坪之間，總價中位約 811 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 美麗國 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 45%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
美麗國屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22 萬/坪
門牌 新北市新店區北宜路二段421巷2弄21號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號二樓 | 915 萬 | 37.16 | 28.56 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-27 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號三樓 | 811 萬 | 21.97 | 36.91 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-14 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號四樓 | 1,020 萬 | 22.49 | 46.5 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-06 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號八樓 | 1,327 萬 | 30.8 | 46.5 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-31 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號五樓 | 765 萬 | 17.75 | 46.5 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-31 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號二樓 | 470 萬 | 17.92 | 28.56 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-31 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號六樓 | 765 萬 | 18.02 | 46.5 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-18 | 北宜路二段４２１巷２弄２１號七樓 | 770 萬 | 18.15 | 46.5 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 674 公尺、最近超市「全聯福利中心」 735 公尺、最近停車場「青潭國小停車場」 819 公尺、最近運動中心「青潭國小體育館」 871 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-18 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 770 萬 | 18.2 | 47 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 470 萬 | 17.9 | 29 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 765 萬 | 17.8 | 47 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 765 萬 | 18 | 47 | 華廈 |
| 2015-03-06 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 1,327 萬 | 30.8 | 47 | 華廈 |
| 2016-08-14 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 1,020 萬 | 22.5 | 47 | 華廈 |
| 2016-12-27 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 811 萬 | 22 | 37 | 華廈 |
| 2025-08-31 | 北宜路二段421巷2弄21號 | 915 萬 | 37.2 | 29 | 華廈 |
| 2013-12-18 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,178 萬 | 20 | 63 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,090 萬 | 17.8 | 63 | 華廈 |
| 2016-05-14 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,390 萬 | 22.3 | 63 | 華廈 |
| 2016-04-30 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,383 萬 | 22 | 63 | 華廈 |
| 2016-05-14 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,390 萬 | 22.3 | 63 | 華廈 |
| 2016-11-02 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,433 萬 | 23.3 | 63 | 華廈 |
| 2021-01-17 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,568 萬 | 24.7 | 63 | 華廈 |
| 2021-09-17 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,463 萬 | 28.5 | 54 | 華廈 |
| 2022-12-15 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 1,742 萬 | 28.3 | 63 | 華廈 |
| 2023-04-19 | 北宜路二段421巷2弄23號 | 791 萬 | 15.7 | 54 | 華廈 |
| 2017-02-24 | 北宜路二段421巷2弄25號 | 1,100 萬 | 23.2 | 47 | 華廈 |
| 2018-10-17 | 北宜路二段421巷2弄25號 | 1,418 萬 | 26.1 | 57 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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美麗國實價登錄成交價多少?
新北市新店區「美麗國」本社區實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 18–31 萬/坪，總價中位約 811 萬，共 8 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
美麗國和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美麗國 比 新店區 整體低約 45%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
美麗國屋齡多久?買前要注意什麼?
美麗國屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 美麗國 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美麗國 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。