興森活A區
新北市新店區・社區。新北市新店區安德街60巷11號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市新店區安德街60巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
興森活A區 行情解讀
新北市新店區的「興森活A區」位於 新北市新店區安德街60巷11號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.8 萬/坪，多數成交落在 34 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 興森活A區 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 10%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
興森活A區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.8 萬/坪
門牌 新北市新店區安德街60巷11號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 安德街６０巷１１之１號四樓 | 1,820 萬 | 51.75 | 35.17 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-05 | 安德街６０巷１１號三樓 | 1,620 萬 | 44.03 | 36.79 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-04 | 安德街６０巷１１號７樓 | 1,138 萬 | 38.84 | 29.3 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-24 | 安德街６０巷１１之１號 | 1,120 萬 | 61.27 | 26.45 | 一層/七層 | 店面(店鋪) |
| 2018-11-22 | 安德街６０巷１１之１號二樓 | 1,180 萬 | 33.55 | 35.17 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-24 | 安德街６０巷１１之１號六樓 | 1,200 萬 | 34.12 | 35.17 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-01 | 安德街６０巷１１之１號四樓 | 1,156 萬 | 32.87 | 35.17 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-02 | 安德街６０巷１１之１號七樓 | 1,250 萬 | 35.54 | 35.17 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-01 | 安德街６０巷１１之１號三樓 | 1,206 萬 | 34.29 | 35.17 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-25 | 安德街６０巷１１號七樓 | 1,070 萬 | 36.51 | 29.3 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-09 | 安德街６０巷１１之１號五樓 | 1,200 萬 | 34.12 | 35.17 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-20 | 安德街６０巷１１號二樓 | 1,035 萬 | 35.32 | 29.3 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-11 | 安德街６０巷１１號三樓 | 1,180 萬 | 35.83 | 36.79 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-20 | 安德街６０巷１１號四樓 | 1,205 萬 | 35.83 | 36.79 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-06 | 安德街６０巷１１號五樓 | 1,150 萬 | 33.96 | 36.79 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-06 | 安德街６０巷１１號六樓 | 1,085 萬 | 37.03 | 29.3 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 95 公尺）、市場（市場，約 238 公尺）、基督教安康墓園（墓地，約 535 公尺）。 生活機能：最近銀行「大昌證券公司」 72 公尺、最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近公園 107 公尺、最近醫院「豐榮醫院」 143 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 安德街60巷11號 | 1,620 萬 | 44 | 37 | 華廈 |
| 2018-06-20 | 安德街60巷11號 | 1,035 萬 | 35.3 | 29 | 華廈 |
| 2018-03-20 | 安德街60巷11號 | 1,205 萬 | 35.8 | 37 | 華廈 |
| 2017-11-06 | 安德街60巷11號 | 1,085 萬 | 37 | 29 | 華廈 |
| 2017-11-06 | 安德街60巷11號 | 1,150 萬 | 34 | 37 | 華廈 |
| 2018-07-25 | 安德街60巷11號 | 1,070 萬 | 36.5 | 29 | 華廈 |
| 2018-06-11 | 安德街60巷11號 | 1,180 萬 | 35.8 | 37 | 華廈 |
| 2020-05-04 | 安德街60巷11號 | 1,138 萬 | 38.8 | 29 | 華廈 |
| 2024-05-29 | 安德街60巷11之1號 | 1,820 萬 | 51.8 | 35 | 華廈 |
| 2018-07-09 | 安德街60巷11之1號 | 1,200 萬 | 34.1 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-01 | 安德街60巷11之1號 | 1,206 萬 | 34.3 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-02 | 安德街60巷11之1號 | 1,250 萬 | 35.5 | 35 | 華廈 |
| 2018-11-22 | 安德街60巷11之1號 | 1,180 萬 | 33.6 | 35 | 華廈 |
| 2018-10-01 | 安德街60巷11之1號 | 1,156 萬 | 32.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-10-24 | 安德街60巷11之1號 | 1,200 萬 | 34.1 | 35 | 華廈 |
| 2019-10-24 | 安德街60巷11之1號 | 1,120 萬 | 61.3 | 26 | 店面 |
| 2023-10-24 | 安德街60巷1號 | 2,066 萬 | 50.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 安德街60巷1號 | 1,918 萬 | 52 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-07-20 | 安德街60巷1號 | 2,285 萬 | 51.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-07-03 | 安德街60巷1號 | 2,100 萬 | 55.2 | 44 | 住宅大樓 |
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興森活A區實價登錄成交價多少?
新北市新店區「興森活A區」本社區實價登錄單價中位約 35.8 萬/坪，多數落在 34–44 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，共 16 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
興森活A區和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，興森活A區 比 新店區 整體低約 10%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
興森活A區屋齡多久?買前要注意什麼?
興森活A區屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 興森活A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 興森活A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。