花苑
新北市新店區・社區。新北市新店區花園六路二段1-1至1-12號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
花苑 行情解讀
新北市新店區的「花苑」位於 新北市新店區花園六路二段1-1至1-12號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.6 萬/坪，多數成交落在 14 到 29 萬/坪之間，總價中位約 210 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 花苑 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 41%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
花苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 178 公尺、最近公園 193 公尺、最近停車場「第二停車場」 1.3 公里、最近運動中心「青潭國小體育館」 2.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-10 | 花園六路二段8號 | 841 萬 | 12 | 70 | 透天 |
| 2021-08-06 | 花園六路二段8號 | 1,350 萬 | 19.2 | 70 | 透天 |
| 2016-09-22 | 花園六路二段16號 | 1,020 萬 | 13.2 | 77 | 透天 |
| 2024-04-21 | 花園六路二段5號 | 230 萬 | 22.9 | 10 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 花園六路二段5號 | 190 萬 | 26.1 | 7 | 華廈 |
| 2025-01-17 | 花園六路二段5號 | 250 萬 | 34.3 | 7 | 華廈 |
| 2021-05-13 | 花園六路二段5號 | 420 萬 | 28.8 | 15 | 公寓 |
| 2021-06-30 | 花園六路二段5號 | 105 萬 | 13.5 | 8 | 華廈 |
| 2021-09-03 | 花園六路二段5號 | 70 萬 | 9 | 8 | 公寓 |
| 2022-01-03 | 花園六路二段5號 | 178 萬 | 24.4 | 7 | 公寓 |
| 2021-11-15 | 花園六路二段5號 | 105 萬 | 14.4 | 7 | 公寓 |
| 2022-05-03 | 花園六路二段5號 | 198 萬 | 25.4 | 8 | 華廈 |
| 2022-07-16 | 花園六路二段5號 | 188 萬 | 19.6 | 10 | 華廈 |
| 2022-11-15 | 花園六路二段5號 | 168 萬 | 18 | 9 | 華廈 |
| 2022-07-25 | 花園六路二段5號 | 220 萬 | 30.2 | 7 | 華廈 |
| 2022-11-19 | 花園六路二段5號 | 420 萬 | 28.8 | 15 | 華廈 |
| 2023-03-10 | 花園六路二段5號 | 210 萬 | 28.8 | 7 | 華廈 |
| 2023-03-10 | 花園六路二段5號 | 210 萬 | 28.8 | 7 | 華廈 |
| 2023-10-05 | 花園六路二段5號 | 196 萬 | 26.9 | 7 | 華廈 |
| 2025-09-19 | 花園六路二段5號 | 155 萬 | 21.3 | 7 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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花苑實價登錄成交價多少?
新北市新店區「花苑」周邊實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，多數落在 14–29 萬/坪，總價中位約 210 萬，共 112 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
花苑和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，花苑 比 新店區 整體低約 41%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
花苑屋齡多久?買前要注意什麼?
花苑屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 花苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 花苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。