錦晨華廈
新北市新店區・社區。新北市新店區錦秀路18號1樓，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（新北市新店區錦秀路18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
錦晨華廈 行情解讀
新北市新店區的「錦晨華廈」位於 新北市新店區錦秀路18號1樓，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 40 萬/坪之間，總價中位約 840 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 錦晨華廈 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 12%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
錦晨華廈屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.3 萬/坪
門牌 新北市新店區錦秀路18號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 錦秀路１８之２號 | 882 萬 | 41.8 | 21.1 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-23 | 錦秀路１８之３號 | 737 萬 | 40.46 | 18.21 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-09 | 錦秀路１８之２號 | 850 萬 | 40.28 | 21.1 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-29 | 錦秀路１８號 | 565 萬 | 43.77 | 12.91 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-28 | 錦秀路１８之１號 | 805 萬 | 40.82 | 19.72 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-24 | 錦秀路１８之１號五樓 | 731 萬 | 34.99 | 20.89 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-24 | 錦秀路１８之２號二樓 | 845 萬 | 35.49 | 23.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-24 | 錦秀路１８之３號二樓 | 760 萬 | 35.89 | 21.18 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-24 | 錦秀路１８之１號二樓 | 750 萬 | 35.9 | 20.89 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-20 | 錦秀路１８號五樓 | 670 萬 | 35.39 | 18.93 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-16 | 錦秀路１８之２號五樓 | 880 萬 | 36.98 | 23.79 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-14 | 錦秀路１８之２號三樓 | 840 萬 | 35.3 | 23.79 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-14 | 錦秀路１８之３號五樓 | 760 萬 | 35.89 | 21.18 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-09 | 錦秀路１８號四樓 | 663 萬 | 35.02 | 18.93 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-09 | 錦秀路１８號二樓 | 667 萬 | 35.23 | 18.93 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-08 | 錦秀路１８之１號四樓 | 731 萬 | 34.99 | 20.89 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-12 | 錦秀路１８號五樓 | 1,260 萬 | 15.32 | 82.22 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-05-12 | 錦秀路１８號一樓 | 1,460 萬 | 17.76 | 82.22 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-07-01 | 錦秀路１８號二樓 | 1,200 萬 | 14.98 | 80.11 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-07-01 | 錦秀路１８號一樓 | 1,400 萬 | 17.48 | 80.11 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-06-10 | 錦秀路１８號五樓 | 1,200 萬 | 14.98 | 80.11 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-03-10 | 錦秀路１８號三樓 | 1,200 萬 | 14.98 | 80.11 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-03-10 | 錦秀路１８號四樓 | 1,200 萬 | 14.98 | 80.11 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 72 年（屋齡約 43 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店三城公墓（墓地，約 276 公尺）、墓地（墓地，約 335 公尺）、新店安樂園（墓地，約 447 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 119 公尺、最近超市「自由生鮮超市」 217 公尺、最近醫院「宏慈療養院」 1.1 公里、最近車站「雙城」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 錦秀路45號 | 130 萬 | 11.9 | 11 | 公寓 |
| 2019-04-11 | 錦秀路45號 | 510 萬 | 15.6 | 33 | 公寓 |
| 2020-10-12 | 錦秀路45號 | 718 萬 | 22 | 33 | 公寓 |
| 2020-12-01 | 錦秀路45號 | 800 萬 | 24.5 | 33 | 公寓 |
| 2014-09-13 | 錦秀路47號 | 837 萬 | 25.3 | 33 | 公寓 |
| 2019-04-21 | 錦秀路47號 | 920 萬 | 27.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-02-25 | 錦秀路38號 | 445 萬 | 17.6 | 25 | 公寓 |
| 2019-09-16 | 錦秀路42號 | 260 萬 | 10.3 | 25 | 公寓 |
| 2020-10-28 | 錦秀路42號 | 500 萬 | 19.7 | 25 | 公寓 |
| 2013-04-08 | 錦秀路49巷1號 | 300 萬 | 9.9 | 30 | 公寓 |
| 2013-10-24 | 錦秀路49巷1號 | 460 萬 | 15.2 | 30 | 公寓 |
| 2014-05-27 | 錦秀路49巷1號 | 460 萬 | 15.2 | 30 | 公寓 |
| 2015-03-06 | 錦秀路49巷1號 | 620 萬 | 20.5 | 30 | 公寓 |
| 2019-11-18 | 錦秀路49巷1號 | 580 萬 | 19.2 | 30 | 公寓 |
| 2026-01-19 | 錦秀路49巷1號 | 845 萬 | 27.9 | 30 | 公寓 |
| 2017-10-08 | 錦秀路44號 | 360 萬 | 14.2 | 25 | 公寓 |
| 2018-03-06 | 錦秀路44號 | 400 萬 | 15.8 | 25 | 公寓 |
| 2020-08-12 | 錦秀路51號 | 645 萬 | 22.5 | 29 | 公寓 |
| 2020-01-20 | 錦秀路46號 | 330 萬 | 13 | 25 | 公寓 |
| 2012-12-28 | 錦秀路49巷2號 | 330 萬 | 15 | 22 | 公寓 |
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錦晨華廈實價登錄成交價多少?
新北市新店區「錦晨華廈」本社區實價登錄單價中位約 35.3 萬/坪，多數落在 15–40 萬/坪，總價中位約 840 萬，共 23 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
錦晨華廈和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，錦晨華廈 比 新店區 整體低約 12%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
錦晨華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
錦晨華廈屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 錦晨華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 錦晨華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。