首頁›新北市›新店區›陶品居3

陶品居3

Q: 陶品居3和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，陶品居3 比 新店區 整體高約 32%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 陶品居3 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 陶品居3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新店區・社區。新北市新店區中央六街96號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市新店區中央六街96號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,256萬 2,031～2,482 萬・43 坪 × 52.5 萬/坪

成交熱度

8/20 9 筆可查成交

區內價位

20/20 較新店區整體 +32%

屋齡

17/20 14 年（2012 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區

門牌地址新北市新店區中央六街96號等

所在路段中央六街

完工年民國 101 年（約 14 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

陶品居3 行情解讀

新北市新店區的「陶品居3」位於新北市新店區中央六街96號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.5 萬/坪，多數成交落在 48 到 64 萬/坪之間，總價中位約 2,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把陶品居3 放到整個新店區來看，它的單價中位比新店區整體高約 32%（新店區整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

陶品居3屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 52.5 萬/坪

門牌新北市新店區中央六街96號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-05-18	中央六街９６號七樓	2,800 萬	50.14	55.84	七層，見其他登記事項/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-26	中央六街９６號二樓	2,750 萬	63.98	42.98	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-09-20	中央六街９６號２樓	2,730 萬	63.51	42.98	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-12-13	中央六街９６號七樓	3,600 萬	64.47	55.84	七層，見其他登記事項/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-23	中央六街９６號二樓	2,400 萬	55.84	42.98	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-05-04	中央六街９６號三樓	2,200 萬	51.18	42.98	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-11-18	中央六街９６號六樓	2,258 萬	52.53	42.98	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-13	中央六街９６號四樓	2,000 萬	46.53	42.98	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-13	中央六街９６號五樓	2,050 萬	47.69	42.98	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 101 年（屋齡約 14 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 75 公尺）、市場（市場，約 364 公尺）。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 67 公尺、最近停車場「台灣聯通新店中央場」 72 公尺、最近公園「中央公園」 324 公尺、最近超商「OK超商」 328 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 56.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-03-08	中央六街61號	3,150 萬	54.9	57	華廈
2013-10-14	中央六街61號	2,666 萬	54.6	49	華廈
2014-03-29	中央六街61號	2,900 萬	50.5	57	華廈
2018-10-24	中央六街61號	2,530 萬	53.1	48	華廈
2015-05-23	中央六街62之1號	2,300 萬	52.8	44	華廈
2020-12-31	中央六街62之1號	2,368 萬	54.4	44	華廈
2017-11-20	中央六街63號	2,528 萬	53.3	47	華廈
2018-05-16	中央六街63號	2,300 萬	47.3	49	華廈
2024-09-18	中央六街55號	9,590 萬	65.9	165	華廈
2024-09-18	中央六街55號	2,670 萬	68	49	華廈
2022-01-19	中央六街56號	8,500 萬	194.3	44	透天
2023-12-24	中央五街59號	5,200 萬	66.4	78	住宅大樓
2013-09-08	中央五街59號	4,160 萬	53.1	78	住宅大樓
2012-01-09	中央五街59號	3,700 萬	47.3	78	住宅大樓
2013-07-06	中央五街59號	4,280 萬	54.7	78	住宅大樓
2013-09-08	中央五街59號	4,260 萬	54.4	78	住宅大樓
2014-02-08	中央五街59號	4,380 萬	56	78	住宅大樓
2014-10-25	中央五街59號	4,200 萬	53.7	78	住宅大樓
2014-11-01	中央五街59號	4,500 萬	57.5	78	住宅大樓
2015-02-03	中央五街59號	2,190 萬	56	39	住宅大樓