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雙捷WIN

Q: 雙捷WIN和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雙捷WIN 比 新店區 整體高約 39%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 雙捷WIN 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雙捷WIN 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新店區・社區。新北市新店區文化路118~126號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市新店區文化路118之126號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,790萬 1,611～1,969 萬・32.4 坪 × 55.2 萬/坪

成交熱度

20/20 66 筆可查成交

區內價位

20/20 較新店區整體 +39%

屋齡

17/20 7 年（2019 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區

門牌地址新北市新店區文化路118~126號

所在路段文化路

完工年民國 108 年（約 7 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雙捷WIN 行情解讀

新北市新店區的「雙捷WIN」位於新北市新店區文化路118~126號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.2 萬/坪，多數成交落在 53 到 66 萬/坪之間，總價中位約 1,850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把雙捷WIN 放到整個新店區來看，它的單價中位比新店區整體高約 39%（新店區整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

雙捷WIN屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 55.2 萬/坪

門牌新北市新店區文化路118之126號・共 66 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-03-22	文化路１２６號九樓	2,558 萬	82.51	32.42	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-07-07	文化路１２２號四樓	1,530 萬	73.01	20.96	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-15	文化路１２０號十二樓	2,580 萬	74.14	36.37	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-08	文化路１２２號八樓	720 萬	45.81	15.72	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-23	文化路１２０號十一樓	2,458 萬	66.12	39.83	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-25	文化路１２４號十二樓	2,460 萬	64.76	39.26	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-24	文化路１１８號十樓	1,910 萬	62.9	30.36	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-20	文化路１２０號十二樓	2,300 萬	65.6	36.37	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-21	文化路１２６號五樓	1,850 萬	58.64	32.42	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-16	文化路１２０號六樓	2,170 萬	58.51	39.12	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-22	文化路１１８號五樓	1,668 萬	62.32	26.77	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-07	文化路１２６號十三樓	3,000 萬	67.53	44.42	十三層，見其他登記事項/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-09	文化路１２６號十樓	1,960 萬	60.46	32.42	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-15	文化路１２２號三樓	1,220 萬	56.7	21.52	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-26	文化路１２４號二樓	1,888 萬	48.5	38.93	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-29	文化路１２０號九樓	1,988 萬	54.86	36.24	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-04	文化路１２６號十樓	1,840 萬	59	32.42	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30	文化路１２２號三樓	1,141 萬	53.01	21.52	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30	文化路１２６號五樓	1,774 萬	56	32.42	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30	文化路１２０號六樓	2,053 萬	56.01	39.12	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-24	文化路１１８號８樓	1,595 萬	59.46	26.82	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-30	文化路１２０號４樓	1,950 萬	55.15	36.24	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-15	文化路１２６號９樓	1,650 萬	52.74	32.42	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-05	文化路１２２號１１樓	1,380 萬	56.2	24.56	十一層/十三層	套房(1房1廳1衛)
2019-10-03	文化路１２２號６樓	1,220 萬	49.68	24.56	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-02	文化路１２６號十二樓	1,745 萬	56.03	32.42	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-28	文化路１２４號７樓	2,120 萬	54.39	39.26	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-23	文化路１１８號３樓	1,706 萬	56.18	30.36	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-19	文化路１２６號七樓	1,700 萬	54.47	32.42	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-19	文化路１１８號５樓	1,520 萬	56.79	26.77	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大坪林文化市場（市場，約 193 公尺）、大豐站加油站（加油站，約 357 公尺）、大豐站加油站（加油站，約 357 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 32 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 160 公尺、最近公園「聖母公園」 162 公尺、最近診所「禪心中醫診所」 186 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 55 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-08-27	中興路三段181號	1,089 萬	36.5	30	公寓
2015-12-30	中興路三段174號	772 萬	31.6	24	店面
2016-01-29	中興路三段174號	811 萬	33.2	24	公寓
2016-01-29	中興路三段174號	810 萬	33.2	24	公寓
2019-08-06	中興路三段174號	855 萬	35	24	公寓
2019-10-17	中興路三段174號	950 萬	38.9	24	公寓
2021-08-15	中興路三段174號	3,380 萬	138.5	24	公寓
2014-06-27	中興路三段176號	1,080 萬	44.3	24	公寓
2013-05-15	中興路三段178號	1,135 萬	46.5	24	公寓
2024-09-29	中興路三段180號	820 萬	39	21	公寓
2013-05-09	中興路三段180號	925 萬	44	21	公寓
2022-10-04	中興路三段175號	1,050 萬	42.9	24	公寓
2013-10-15	中興路三段182號	3,800 萬	108.1	35	店面
2013-01-15	中興路三段193號	1,290 萬	42.6	30	公寓
2024-07-09	中興路三段173號	1,480 萬	56.8	26	公寓
2015-09-30	中興路三段177巷2號	2,380 萬	76.7	31	公寓
2019-06-13	中興路三段177巷2號	1,875 萬	60.4	31	公寓
2023-06-26	中興路三段177巷2號	1,100 萬	35.4	31	公寓
2022-11-16	中興路三段205巷7弄23號	1,416 萬	44.9	32	公寓
2021-08-30	中興路三段195號	1,000 萬	49.6	20	公寓