天藝
新北市新莊區・社區。新北市新莊區五權一路20號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市新莊區五權一路20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天藝 行情解讀
新北市新莊區的「天藝」位於 新北市新莊區五權一路20號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.2 萬/坪，多數成交落在 40 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,420 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天藝 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天藝屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.2 萬/坪
門牌 新北市新莊區五權一路20號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 五權一路２０號三樓 | 1,750 萬 | 31.15 | 56.18 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-01 | 五權一路２０號九樓 | 1,350 萬 | 39.57 | 43.25 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-15 | 五權一路２０號六樓 | 1,400 萬 | 41.22 | 39.29 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-06 | 五權一路２０號十一樓 | 1,550 萬 | 45.5 | 43.25 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-05 | 五權一路２０號七樓 | 1,420 萬 | 41.22 | 43.25 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-05 | 五權一路２０號八樓 | 1,420 萬 | 41.54 | 43.25 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-29 | 五權一路２０號五樓 | 1,410 萬 | 41.22 | 43.25 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-28 | 五權一路２０號四樓 | 1,380 萬 | 40.56 | 39.29 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-28 | 五權一路２０號十樓 | 1,450 萬 | 42.53 | 43.25 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-28 | 五權一路２０號三樓 | 1,721 萬 | 45.53 | 56.18 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股工業區站 加油站（加油站，約 106 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 106 公尺）、新北市新莊區興化段 違章工廠（違章工廠，約 432 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 53 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 186 公尺、最近公園「五工1號廣場」 324 公尺、最近車站「新北產業園區」 408 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-15 | 五權一路20號 | 1,400 萬 | 41.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-02-06 | 五權一路20號 | 1,550 萬 | 45.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-02-05 | 五權一路20號 | 1,420 萬 | 41.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-02-05 | 五權一路20號 | 1,420 萬 | 41.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-01-28 | 五權一路20號 | 1,450 萬 | 42.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 五權一路20號 | 1,410 萬 | 41.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-01-28 | 五權一路20號 | 1,721 萬 | 45.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-09-01 | 五權一路20號 | 1,350 萬 | 39.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-01-28 | 五權一路20號 | 1,380 萬 | 40.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2025-08-29 | 五權一路20號 | 1,750 萬 | 31.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-03-06 | 五權一路22號 | 1,828 萬 | 40.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-03-13 | 五權一路22號 | 1,745 萬 | 39.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-01-28 | 五權一路22號 | 2,072 萬 | 43.1 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-06-23 | 五權一路22號 | 1,873 萬 | 42.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 五權一路22號 | 1,750 萬 | 39.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-05-24 | 五權一路22號 | 1,825 萬 | 41.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 五權一路22號 | 1,976 萬 | 45.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 五權一路22號 | 1,768 萬 | 40.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 五權一路18號 | 1,110 萬 | 41.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-03-02 | 五權一路18號 | 1,220 萬 | 45.9 | 36 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天藝實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「天藝」本社區實價登錄單價中位約 41.2 萬/坪，多數落在 40–46 萬/坪，總價中位約 1,420 萬，共 10 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
天藝和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天藝 與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天藝屋齡多久?買前要注意什麼?
天藝屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天藝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天藝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。