不染
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路二段211巷76號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路二段211巷76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
不染 行情解讀
新北市林口區的「不染」位於 新北市林口區文化三路二段211巷76號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.8 萬/坪，總價中位約 2,135 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 不染 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 66%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
不染屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.8 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路二段211巷76號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-23 | 文化三路二段２１１巷７６號 | 2,135 萬 | 49.8 | 42.87 | 一層，見其他登記事項/十四層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 521 公尺）。 生活機能：最近公園「湖南公園」 138 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 286 公尺、最近學校「頭湖國小」 296 公尺、最近超商「7-Eleven」 305 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-23 | 文化三路二段211巷76號 | 2,135 萬 | 49.8 | 43 | 店面 |
| 2023-06-02 | 文化三路二段211巷59號 | 1,590 萬 | 46.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-04-17 | 文化三路二段211巷57號 | 1,100 萬 | 27.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-11-12 | 文化三路二段211巷78號 | 2,545 萬 | 58.5 | 47 | 店面 |
| 2023-12-17 | 文化三路二段211巷88號 | 1,600 萬 | 30.5 | 57 | 華廈 |
| 2019-02-26 | 文化三路二段211巷88號 | 995 萬 | 18.7 | 53 | 華廈 |
| 2021-11-07 | 文化三路二段211巷88號 | 1,287 萬 | 25.7 | 53 | 華廈 |
| 2022-01-29 | 文化三路二段211巷88號 | 1,426 萬 | 25.1 | 57 | 華廈 |
| 2021-11-07 | 文化三路二段211巷61號 | 2,140 萬 | 42.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-10-23 | 文化三路二段211巷55號 | 2,238 萬 | 48.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-11-12 | 文化三路二段211巷80號 | 1,420 萬 | 29.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-11-12 | 文化三路二段211巷80號 | 1,470 萬 | 31 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-11-12 | 文化三路二段211巷80號 | 892 萬 | 31 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-04-01 | 文化三路二段211巷80號 | 1,407 萬 | 29.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-09-03 | 文化三路二段211巷80號 | 1,516 萬 | 31.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-04-21 | 文化三路二段211巷80號 | 1,375 萬 | 28.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 文化三路二段211巷80號 | 1,425 萬 | 29.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-06-16 | 文化三路二段211巷80號 | 1,310 萬 | 26.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 文化三路二段211巷80號 | 1,400 萬 | 28.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-10-12 | 文化三路二段211巷80號 | 1,330 萬 | 27.3 | 49 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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不染實價登錄成交價多少?
新北市林口區「不染」本社區實價登錄單價中位約 49.8 萬/坪，總價中位約 2,135 萬，共 1 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
不染和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，不染 比 林口區 整體高約 66%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
不染屋齡多久?買前要注意什麼?
不染屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 不染 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 不染 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。